近日，房贷收紧的信号越来越强。
沪上某中小商业银行为缓解住房贷款余额压力，要求支行鼓励房贷客户提前还款，甚至对提前还款违约金给予减免优惠。
此外，京沪两大一线城市目前低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹，已有商业银行将低于95折的房贷优惠利率审批权全部收归分行层面，想要拿到9折优惠利率更难了。
青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠也由85折上调至9折。某业内人士表示，2017年总体的房贷优惠力度较2016年将会进一步缩小。
种种迹象表明，2017年的楼市金融环境将不再宽松。
此前传闻近期央行对主要银行进行窗口指导，要求不同程度地收缩信贷投放规模，贷款项目需提前报备。
中部某股份行信贷业务人士表示
“年初央行主要就贷款规模对总行专门下达了指导，指导方向还涉及去金融杠杆、稳定房产泡沫、防系统性风险等要素。
但也有部分中小银行和外资行表示并没有接到央行的窗口指导意见，审批流程也暂时没有变化。
某外资行信贷业务人士表示
“按揭政策的缩紧是一致的，近期首付比例及利率根据贷款或担保比例会在所属地政策的基础上小幅上调。
房贷收紧的趋势下，2017年我国的房地产价格或将呈趋稳或略降。
前不久，第三方市场机构移动金融智选平台融360对外发布了《2017年1月中国房贷市场月度分析报告》。
该报告揭示了2017年1月我国银行业金融机构关于首套房和二套房贷款平均利率走势、首付比例、成交量和成交金额等情况。通过综合分析，在政策收紧和监管从严趋势下，2017年我国房贷或呈现收紧趋势，全国楼市继续分化，房价或呈现趋稳或略有下降态势。
据Wind数据显示，
2017年1月2日至8日，北、上、广、深四大一线城市房地产成交面积为76万平方米，环比下降22%，同比下降5%。
部分二线城市房地产成交277万平方米，环比下降22%，同比微降1.07%，成交金额相应有所下降。
进入2017年，全国楼市的成交量、成交金额都有下降的趋势，不排除平均房价或有小幅下降。
春节后，北京、上海、广州、深圳、杭州等十大城市的商品房成交量明显开始反弹，2月7日当天，十大城市成交套数达1632套，虽与年前3000套以上的单日成交高位仍有差距，但总体渐回归常态。
中国人民大学国际货币研究所(IMI)研究员曲强表示，
房贷是一定会收紧的，
房价是一定会稳住的。
曲强认为，从政策解读上看，中央坚持“走钢丝”的政策，北上深的房价必须冻结在现有房价水平周围，不能涨，也不能跌。但冻结价格水平不是一个市场常见政策，市场自身有一套机制，所以政策出台后相关的市场反应还需要时间考证。
不过即使房价能稳住或者略降，小梦君发现自己还是买不起房。
