乐居新媒体 发自西双版纳

“有一种向往，叫去西双版纳旅游”。

继春节假期西双版纳文旅市场迎来“开门红”后，线下泼水节时隔3年重启的消息又将西双版纳热再次点燃，共赴这场“东方狂欢节”成了不少人的共识。

爆火的版纳 躁动的泼水节

可以说，2023年的旅游开年大戏，属于西双版纳。而到了4月，时隔3年重启线下泼水节的消息又将版纳旅游热再次点燃。

如同汉族的农历新年一样，泼水节是一年里傣家人最热闹、最喜庆、参与度最高的一个节日。节日里，人们相互泼水赠送祝福，还有放天灯、放水灯、放高升、赶摆场等一系列庆祝活动。

自2020年疫情以来，西双版纳泼水节连续3年均以“线上”方式进行，而游客的过节热情丝毫没有受到影响。据统计，西双版纳州广播电视台2022年“云过泼水节”的直播实时观看、参与人数达13.02万，网友们纷纷透过荧幕感受傣族泼水节热闹氛围。

如今，随着线下泼水节重启，版纳旅游从业人员早早就开始忙碌起来。距离泼水节还有近2个月的时间，很多旅游社已经开始制定欢庆泼水节的方案。而在很多旅游网站上，版纳很多酒店的部分房型也已被早早预定完。业内人士预计，时隔3年重启线下，这可能是近年来最隆重的一次泼水节。

自带绝版属性 版纳是唯一的版纳

其实，西双版纳爆火绝非意料之外。

这里是北回归线附近保存最为完好、面积最大的热带雨林，冬无严寒、夏无酷暑，全年恒温21°，温暖宜居；这里是著名的“植物王国”和“动物王国”，森林覆盖率高达88%，756种野生动物在这里休养生息，占了全国野生动物种类的4分之一；这里还居住着以傣族为主体的13个民族，民族文化灿烂。

在孤独星球（Lonely Planet）公布的2022年度全球最佳旅行目的地榜单中，西双版纳排名第三，是该榜单中国唯一入选的地区。面对西双版纳的美，作为全球背包客的旅游圣经丝毫不吝惜赞美之词：“即便是再见多识广的旅行者，你也很难不对西双版纳的大自然动心”。

毋庸置疑，西双版纳是稀缺的，而同样稀缺的还有西双版纳的土地。对于这样一个短期供应过剩，但长期稀缺的地方，已吸引了雅居乐、保利、华侨城、平安不动产、蓝绿双城等大批品牌开发商集中入驻，不断推动着各片区相关配套设施的发展，版纳文旅市场发展愈加繁荣和成熟。

2017年受部分旅游城市限购影响，大量省外客户纷纷涌入版纳买房，版纳房价一度飙升至万元以上，2018年底达到了1.2万元的历史高价；2019年开始，楼市震荡下行，后又叠加疫情影响，楼市陷入低迷。直至去年下半年，旅游复苏抬头，版纳楼市逐步回暖。随着旅游热度回升，版纳成为全国房地产回升最快的城市，并且展示出强劲的吸引力。

在这里，嘎洒板块凭借交通和生态环境优势备受市场关注：

1. 嘎洒为西双版纳交通枢纽要地，拥有国际机场、高铁站，是版纳城市面向东南亚的国门所在。

2. 区域自然生态环境优越，地热资源丰富，度假属性强，被誉为景洪市景色最为优美的片区。品牌开发商集中度高，片区内低密度、高绿化率的社区打造风格，让嘎洒板块更富“环境优越”的盛名。

版纳顶流悦景莊

在版纳，高端客户想买套中意的房子，其实并不容易。

总价太高，在面积上做出让步？空间不够大，就像螺蛳壳里做道场，什么都有，但都不宽敞。

这群高端买家，大多自己或身边有朋友踩过坑。所以在版纳市场买别墅，看看的居多，真正下手买的还是少。

不过有个项目，能卖出这样的行情——

1-3月别墅热售近百套，占低密市场的50%，占200万+别墅市场的80%；

案场单日到访最高500多组，90%的客户第一次来看就下手购买；

在版纳市场，卖得又贵又快，这就是悦景莊，版纳豪宅顶流。

能打动这群别墅买家，首要因素应该是项目的土地天赋。

悦景莊整体容积率约1.004，傣墅和合院产品的容积率约0.42，这就意味着将更多的土地留给院子和自然。比如最近推出的桂雨合院，容积率约0.42， 与九溪合院及傣墅合院一致，呈现出同根同源的低密、生态、舒居的「品质基因」。

79-132㎡，有限的产权面积使得总价更加可控，但实际的居住空间，却远超想象。组团整体均赠送比达到1.35，每一户均被大花园环绕。以桂雨组团这次最新推出的79㎡合院为例，在原户型上进行升级，使得每一户被花园环绕，达到类边户的效果。类边户，让房屋的采光、通风都得到了极大的提升，同时每一户的空间舒适度都极致放大，并且互不干扰，墅感更纯粹。

另外，随着2023文旅度假火爆回归，悦景莊【风荷墅质洋房】在近期也极速升温！用百万就完成一生悦景居理想珍藏，只此一次机遇。百万级别享受悦景莊品质精装，无需久等，每一个都是心动理由。

低总价、小户型已让悦景莊的墅质洋房具有无限诱惑力，而其背后，更藏着想象之外的自在舒居：在产品配套上，悦景莊也不遗余力的，从产品价值到度假服务，再到生活价值，给倾心版纳的客户，文旅住假新选择。

相比一些“有房子、无配套”的文旅项目，悦景莊拥有完善的度假养生配套。结合版纳城市特色与业主生活所需，项目打造了禅风会所、傣泰风情商业街、桃觅烘焙、Welife便利超市、桃宝乐园、雨林专+健康管理中心、桃keep 健身中心等服务配套，目前均已开放；此外，项目还为业主引入天然碳酸温泉专属配套，更全面考量当代旅居度假慢生活需求，围绕桃源农庄、垂钓公园等休闲配套，打造满足全龄段需求的可居可游可住度假圣地。

有人说，越是楼市焦灼的时刻，好产品的价值才会越发体现。我们认为，好房子就应该不畏市场的起伏、历久弥新，这不但是对项目价值的坚守，更是对所有业主的信心承诺。

悦景莊，一个价值不断彰显，一路高标呈现的坚挺项目，其凭借高品质的产品力、肉眼可见的度假配套，以及实景现房带来的安全感，成为置业西双版纳的优选盘也是意料之中。