过去这些年一直都是卖卖卖模式，最受关注的当属投资巨头李嘉诚李超人，还有王健林等，他们的一举一动也都牵动着房地产敏感的神经，因为他们被奉为圭臬，一直是投资风向标。
所以，李嘉诚等的抛售行为也被解读为房地产不行了。虽然不能说彻底不行吧，但也绝对是旷古巨变，随着房子是用来住的不是用来炒的这个定位的落地，房地产确实跟以往大不相同，经历了前所未有的磨难。我不把这个当坏事，这确实或许也是房地产脱胎换骨、重新做人的必经之路。
说官方一点就是，房地产或许将在新的发展模式探索中，走向平稳健康发展和良性循环，这也是房地产从粗放式发展以及过于追求高速的时代向高质量发展时代转变。
李嘉诚王健林们又回来了？嗅到了什么？当大家还在解读李嘉诚王健林们为什么抛售房地产时，却突然发现，他们又杀回来了。
大佬总是给人一个措手不及，当年人们还沉浸在房地产的狂欢中时，他们出其不意，大量抛售，如今，他们的长尾效应下，购房者都不敢买房了，而李嘉诚和王健林却再次进入买买买模式。
谁人能看懂？
9月5日晚间，富力地产公告称，富力地产向北京英协置业出售广州富京酒店管理有限公司100%股权，代价为5.5亿元。对于此次出售原因，富力地产称，出售事项使集团能够实现其对目标集团的投资价值，并有利于集团优化资源配置、专注核心业务发展、增加资金储备及降低负债率。
富力地产还表示，预计此次出售北京富力万达嘉华酒店将录得亏损约653.7万元。富力地产将用此次出售款项净额用于偿还集团债务。
其实，今年早些时候就有传富力地产陷入了债务危机，或将出售手中约10个万达酒店项目。陷入流动性危机的富力地产开始出售五年前从大连万达集团手中买下的万达酒店资产。据了解，这也是富力地产首次出售持有的万达酒店项目。
大家一定还记得那场“世纪交易”，如果不清楚的，可以回头查一下当年的资料，其中还有故事呢。在那场交易中心，王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李思廉陆续到场，但并未进入主会场，而是进入小会议室，会议室内还传出摔碎玻璃杯的声音。不到一小时后，在允许记者再次进入会场之前，背景板再次更换，富力的名字回归。
当时有人解读可能是王健林卖便宜了，想反悔，多方较量后，他们回复媒体摔杯子的事，“没有的事儿，一直谈笑风生。”资本的较量绝对不是我们看到的表面，其中只有当事者最清楚。
不过现在来看，王健林还后不后悔呢？
就结果来看，交易后，富力的确成为了全球最大豪华酒店业主，不过，收购的酒店业务不仅没带来利润，反而却成了累赘，给公司带来了持续6年的亏损。数据显示，2017-2019年的三年，富力地产在酒店业务方面的亏损额分别达到1.5亿元、4.59亿元和10亿元。
买买买，卖卖卖，都是相互依存的，没有买就没有卖，所以，永远有买的就有卖的，是输是赢，只是个时机问题。
王健林反其道而行之，重仓房地产行业？一定程度上可以说，王健林的果断抛售避开了房地产这些年遭遇的大问题，他的自救可以为房地产历史上留下浓墨重彩的一笔。“一个亿的小目标”原来是个烟雾弹，本以为他狂妄自大，如何舍得正如日中天的房地产？没想到他却全身而退。万达从重资产开发向轻资产运营转型完成了自救。
当时还在为其唏嘘，如今回头看，却不得不为其英明叫好，识时务、知进退，这不正是大佬们难得的投资之道吗？
2022年是房地产最为艰难的一年，这是不争的事实。然而王健林又反其道而行之，又开始了接盘抄底。
今年，8月11日，万达地产集团接盘中融信托肇庆鼎湖万达地产35%股权。另外，万达分别从兴隆商业集团手中接过了烂尾的葫芦岛项目，接管山西忻州田森汇，都改建为万达广场。与鑫苑签订战略合作协议接管其旗下的多个项目；以7亿元拿下建业多个项目10年左右的运营权；拿下北京五棵松卓展和蓝色港湾两个大型商场；又在合肥接管万泓中心烂尾项目，预计到2023年之前还建完成万达广场。
4月份，王健林以9.57在青岛拿下两宗地块，定下全年1000亿元的目标。
这又是什么操作？当大家都在卖的时候，王健林却反着来了。
跟王健林一样，李超人李嘉诚也回来了。
李嘉诚将投资重心转向国内房地产？据澎湃新闻报道，李嘉诚旗下的长江实业集团确认，已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”。去年8月，市场传言，恒大作价105亿港元差点卖掉。如今市场估值约90亿港元。所以，李嘉诚是不是会捡漏呢？
李嘉诚不赚最后一个铜板的投资理念深得人心，说白了就是，别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。当大家都不敢投的时候，李嘉诚却开始“贪婪”起来。
今年开始，他卖出不少英国资产，在紧急抛售英国资产的同时，李嘉诚却在持续加码国内的投资。买入中国香港以及东南亚的资产，同时还试图到内地土拍市场拿地。长江基建负责人表示接下来会增加对国内重点行业的投资；此前还启动了对上海三林印象城的收购。悄然入股成都核心商业区项目。
5月初，李嘉诚旗下和记黄埔曾悄悄到广州土拍市场，与其他11家房企，竞投广州白云区空港大道地块。
据了解，虽然最后没有拿到，但其行为已经给市场造成巨大影响，毕竟，这是李嘉诚时隔十年再次参与内地公开市场土地拍卖并寻找合适的投资机会。无疑，李嘉诚和王健林再次杀回，给市场注入了一剂强心剂。
大佬抄底背后，房地产春天要来了吗？他们的抄底行为，难道意味着房地产的春天要来了吗？春江水暖鸭先知，李嘉诚和王健林们能否成为房地产春天的报春鸭呢？
李嘉诚曾自称只是一个纯粹的商人，按其一贯投资逻辑，“卖卖卖”和“买买买”背后正是他一直坚持的“低进高出”策略。
从商人角度讲，李嘉诚回到国内，恰恰是对国内大势的看好。实际上，我们是有误会的，李嘉诚从来就没有完全从国内或房地产行业出逃，他也没有说过这样的话，但看到了房地产赚钱思路变了，越来越难了，甚至可能还有系列问题，但从来不代表房地产真的不赚钱了。
2017年，李嘉诚曾称并不会放弃地产业务。李嘉诚的聪明之处在于节奏把控非常独到，懂得知足，懂得止盈，趋势就是生命。
在全球国际形势压力下，中国反而优势凸显，成为最重要的稳定力量，虽然艰难，但看出我们稳定的决心和力度，所以，李嘉诚集团再次将目光锁定国内，也就不足为奇了。而房地产依然是他们的一大投资领域，我们不必过度迷恋谁，但对于李嘉诚和王健林等，我们不仅要听其言还要观其行，能否把他们作为一个风向标，还要看你有没有这双慧眼。
煙.陪伴€哥
人家买的是商场，别在这误导人了。
一个人的坚守
有钱人是真有钱，没钱的是真没钱
山人
应该很难救啦，因为普通百姓连基本生活都很难保障，那还有钱购房。还是努力发展实业，提高百姓收入，房地产才能救回来。
用户14xxx92 回复 09-09 01:41
如果说现在最好是做什么最好，我说现在最好的就是不做
如梦初醒 回复 09-08 10:29
房子不是住的，在有钱人眼中是流动的资源转换
用户10xxx11
多套房的人福音，总算有人要接手。
且把浓情当是梦
以德报怨何以报德？本是中国文化的精华。可是只剩下以德报怨以后，就是彻彻底底的糟粕。用现在的话来讲就是受害者有罪。
舒建明
你知道二八定律，就不会说这话了
且把浓情当是梦 回复 09-10 13:36
以德报怨何以报德？本是中国文化的精华。可是只剩下以德报怨以后，就是彻彻底底的糟粕。用现在的话来讲就是受害者有罪。
RS7 回复 09-10 07:13
他们没有别的路走啊！还能怎么办
D 勇
脏了就要洗，洗洗更健康
用户14xxx26
抄底房地产？他几个告诉你的？
小绿叶 回复 09-09 13:10
小编乱说呗
迷茫 回复 09-11 07:49
不造式怎么搞[得瑟]还不是为了钱吗
林子中的毛毛虫
应该是在外面混不下去，又回到国内骗钱了
103244 回复 09-11 08:46
人家到越南买买买地了![横脸笑][横脸笑][横脸笑][横脸笑][横脸笑]
vanilla
牛B吹不下去…～
阳光 回复 09-08 20:25
[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][100][100][100][100][100][100][100][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][100][100][100][100][100]
用户16xxx51
期待来次打士豪运动。
凡人 回复 09-10 08:21
期待查贪官，公示财产
张晕子
这个李老鬼真能活，公摊面积是不是就是他提起来的
麽麽茶 回复 09-08 15:01
你真是傻🍵，别人提出不好的全世界都废除了就你还用，你说怪谁？？？
烟酒情殇 回复 09-08 18:57
董大妈还提议家电强制报废呢[得瑟]
农夫山泉
一堆钢筋混凝土，要现出原形
哎呦我去
县城你看它们抄不？它们抄的是大城好地段。。。。
用户12xxx81
小编太聪明了，带爷爷，奶奶的奶和亲戚朋友赶紧买房！！[呲牙笑][呲牙笑]
小黎8514
接着奏乐接着舞，不要停
突破守望
害虫不死...从害虫不死...从泱泱及社会 及社会
用户17xxx05
英国的钱不好赚，还是内地的钱好赚
在佐岸 回复 一朵漂流不定的云 09-12 14:36
确实
一朵漂流不定的云 回复 09-09 21:31
内地的人大勤劳了
用户18xxx40
天道好轮回，苍天饶过谁
绿庄园
若是消息是真的，农村大拆迁耕，我想了又想，饭碗端在自己手里总要拆房还耕地，拆农村房子。
魔使补天 回复 09-10 09:28
自掘坟墓的做法！
钻石星尘 回复 09-07 17:23
不拆怎么推动城镇化，就是要逼我们往城市走
用户11xxx93
蛮好，中国卖不出的房，可以全部卖给王健林，李嘉诚！
大海
都春天了好几十年了，还春天[笑着哭]
阿至70 回复 09-14 05:14
阵阵春风吹猪起，你就年年下水道。不穷你穷谁啊？
老板～白切鸡唔要鸡 回复 09-10 11:25
现在是冬天，不是有句话叫，冬天来了，春天还会远吗[得瑟]
黄少宣
那些专家害死人，老说70年住宅的下跌，事实一点都没有跌，市场有跌的是二线部分未完工的公寓，一线公寓反而微升，我去深圳龙华调查过，三四线城市汕头70年产权没跌，公寓从2020年至现在跌副15%跌不动了。[笑着哭][笑着哭]，所以说专家在害人
lost-pen 回复 09-10 04:46
[得瑟]专家就只能动嘴，他们又不动手。
大夫
生命进入倒计时的李老头，难道总不会糊涂一次吗
空即是色
就是想趁低吸纳一二线的[得瑟][得瑟]
♡♧♡
不投住房投商业区，服务业崛起的苗头，电商让购买成了零碎时间消遣，也许你在厕所或者等公交的时间就把之前逛超市的事情解决了，等疫情过去，休闲娱乐将成为报复性消费的主场，服务更好的中高档线下实体会带来更好的消费体验。疫情是实体经济的拐点？
ZWM
最后还得自己看，说了等于没说
悖论者
房地产现在只是初冬，春天遥遥无期
见贤思齐
扯吧！过时业态过时人物了！
天使
房地丫危机
用户10xxx49
两只老狐狸还会干这样的蠢事？？？！！！！
放肆的青春
这么比喻吧！人家卖的时候10000块一个平方，现在收5000一个平方……倒来倒去东西还是自己的，但是却赚了5000块一个平方……
爱在心中口男开
春天？冬天才刚刚开始，
易水寒天
人家万达是做自己的万达广场，商业运营。李嘉诚我只想说呵呵
donggang1
一场史诗级的通胀，会让你怀疑人生，未来人民币会像韩元，新台币，日元一样
用户10xxx88
人家也只是搞一线城市的
用户18xxx50
他们高你卖出，低价买入，东西还是那东西他们却盈利了！
五金冲件
[呲牙笑][呲牙笑]越是资不抵债，越应该拆资大量购买资产啊！！！这是规则
用户10xxx34
钱多没地方花了8！
9689任运浮沉
奸商
臭棋一箩筐
丁克首先以一线城市开始
Hsu
扯淡啊
用户11xxx02
那些骂他俩的怎么说，人家好好的回来了。
大鹏
房地产没有春天了。
醉后的放纵
地球没了，房地产都不会垮，除非世界上没人了
snbbuwl
他们现在敢抄，说明他们看好5年后
梦影 回复 09-13 15:24
越是抄 越说明市场低迷状态。
我的名字长不长啊啊
春天是来不了喽。秋后的蚂蚱再使劲蹦跶两天吧
风格
[点赞]经济不能恢复疫情以前的话，房子只会让市场更差。
枫雨
还春天[呲牙笑]
文与武ing
合理合法条件下，有钱你想干什么就干什么，没钱你能干什么就干什么？
回眸
2022年是房地产最难的一年？我看未必，难的时候才刚开始吧
好大一个坑
有钱耗得起，价格绝对不降。会有人买的
用户13xxx71
专家只为LY而活
继续错
这个人家这传销玩的比较好
妖妖灵
还春天来了 已经结束了
梦想火星
抄一把就跑
用户10xxx40
很快冬天了吧[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
我有个朋友
那太好了，有人开始兜底了，我们赶紧把卖不掉的二手房卖给他们吧
JUSTS oso
因为现在卖了存起来 三年后涨10个点点都厉害
风铃为信
万达又不是盖住宅 他的根基一直是广场出租模式
阿至70 回复 09-14 05:21
广场服务的就是房产！荒无人烟会盖广场吗？
风铃为信 回复 阿至70 09-14 13:08
万达一直都没有停止建广场 别人只是停了建住宅
用户14xxx46
要房价升、只需要四个指头、
高大人
春天在哪里呀春天在哪里，春天就在小朋友的眼睛里。
苹果
再赚你一波
随风
他俩什么时候说要回归房地产的？
用户10xxx20
买房是支持她们去库存，太无道德，[呲牙笑][呲牙笑]
逆光岁盗
偷换概念
用户10xxx24
当大家都看好房地产，都蜂拥挤进来的时候那就是临近高点了。当大家都觉得能赚钱的时候，那这样东西，一定就没有太大剩余价值了。成功都是需要前瞻性以及眼光的。相伴随的也一定是风险。毕竟机会跟风险永远是并存的
阳光
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
专业单挑
房子和土地都是大家拿来安身立命的，不应该炒作，搞得人民居无定所早晚有一天矛盾会激烈化
你信不
又一中介
APPLE
应该是外国不好混 他是觉得国内机制好糊弄吧 再加上疫情这几年 确实只有中国经济状态算是最稳定的 总感觉他要搞事情 不过这次他应该会失算喽 他的报应也该来了[大笑][大笑][大笑]
0.0
王多鱼请巴菲特吃个饭，王多鱼的股票疯涨，虽是电影，但道理是这么个道理
用户16xxx07
投机倒把份子。
清水咖啡
现在就县城开万达了
小石头
比较廉颇老矣，再说他不搞房地产难道学特斯拉搞卫星
隨幽衲纳
[666]
用户18xxx62
错过了房地产最好发展时期
换个名字
他们看上的不是现在……而是20年后……商业区以后最有价值的行业将是养老和养生行业…他们所抄地段无一都是既有商业价值的商业区,并非生活住房[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
阿至70 回复 09-14 05:24
鼠目寸光，商业区必然是伴着住宅区的！即使是养老院，也不会离子女家太远。
Tsesung Lu
人家抄底的都是优质的商业地产以及优质产业园区跟一二线核心地段的房产，这些资产在现阶段因为大环境不行，被低估了，所以返场抄底，商业不就是低买高卖吗？
李远方
房价肯定没到底，但是这些人回来低价收购活不下去的房企手里的地可以赚一笔。
用户11xxx09
现在抄底还不是时候
小艾
他告诉你的
风雨
垂死挣扎而已吧！
茅台飞天容易醉
他们在赌一个转折
A雷十三
继续编继续炒继续割继续骗
心若为城
不救就查你[得瑟][得瑟][得瑟]
103244
李嘉诚想拿地还有拿不到的?说明了人家只是捧场的,报个低价意思意思一下[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户17xxx38
接着搞，越多越快
用户10xxx53
风你快要饿死了你是要房子还是馒头？
缘分天空
曲线救国[呲牙笑][呲牙笑]，能就吗
俊钢FJH
李嘉诚先生还我公摊面积！
用户16xxx95
说真的，只要自己不买房就可以了，因为你改变不了别人的决定
用户16xxx67
低位买，高位抛，地产游戏
黑暗前的黎明
不作死不会死。
๊๊๊๊๊๊๊๊๊๊
看起来像托
阿至70 回复 09-14 05:22
李嘉诚会跟你做托？
陳墨
我的金科股份什么时候回到4元，拿股价说事
不死鸟
房地产行不行问一下中介的就知道[得瑟]
用户16xxx17
买的又不是住房
用户17xxx43
俄乌战争要结束了
康家会阿牛
王健林卖给李嘉诚