今天2022年3月16日，国务院金融委专题会议上指出，“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”在此之后，财政部、证监会、银保监会、人民银行等部门纷纷发声。
从今天多部委密集发声防范房地产市场风险的决定，首先，可以看出当前房地产市场还没有完全复苏，今天确保GDP增长5.5%左右毅然很严峻，房地产仍然是我国经济支柱产业，从当前形势看，市场完全恢复信心，还需要一段时间，所以财政部表示，“一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。”
第二、，现在国际形势还是复杂，俄乌地缘战略之争还在继续，今天当地时间3月16日，俄罗斯代表团团长梅津斯基表示，俄乌谈判进展艰难、缓慢，但是俄罗斯希望尽快与乌克兰达成和平协议，俄罗斯想要和乌克兰达成一个时代共享的和平。俄方谈判目的没有改变，俄罗斯需要一个和平、自由、中立、独立的乌克兰。
第三、还有全球疫情在继续，给人们造成了极大的困扰，昨天3月15日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例1952例。
第四、每经AI快讯，当地时间3月16日，国际能源署宣布下调2022年全球石油需求量预期，担心俄乌军事冲突可能引发全球供应冲击。
总之，当前国内国外等一系列因素，暂时还不是房地产实行试点最佳时机，正如亮哥在3月6日《从2022两会的召开，看我国房地产走势02》一文中写道关于房地产税征收的一系列需要解决的问题和预测基本一致。但是，大家放心，房地产税肯定会落地，只不过是时间的问题，是五年后还是八年后的问题。因为只有征收房地产税，才可以为地方财政减轻负担；才能持续有税收稳定增长；才能不怎么依赖于土地拍卖，才能使房地产市场得到健康稳定发展！所以，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
