买房似乎成为了老百姓老生常谈的话题了。
今天某某亲戚、朋友、同事买了房，价格多少钱？户型怎么样？朝向怎么样？采光怎么样？
今天某某亲戚朋友同事卖了房，价格多少钱？在过去的几年时间中，房价上涨了多少？
在过去的20多年时间中，房地产无论走到哪一个场合聊起来，好像都有人答话提必竞，太普遍化也太大众化，而且不少人在房地产上好像挣得盆满钵满。
1998年房地产迎来改革变成商品房时代，老百姓对于买房的热度一直未出现下降，在2008年以及2014年受到特殊情况的影响，出现了轻微的回落，结果又迎来了爆发，在过去的20多年时间中，房价上涨560%，特别是大城市的房价上涨速度更是快的，今年深圳房价上涨速度达到了43倍，也就是当年2000年左右购买的房价，如今市值居然达到了8万元。还有很多城市上涨速度虽然赶不上深圳，但是整体涨幅都在20~30之间徘徊。
买房香饽饽也成为了老百姓口中最重要的话题之一，买一套房什么都不用干，放几年时间房价涨一倍。
钱虽然不是万能的，但是没钱却万万不能，这句话相信大家都懂吧！投资买房的热潮一直处于较高的位置，2016年房地产投资比例达到了85%，2017年房地产投资比例为75%，大家的意思是有钱就去买房，买房就是稳赚不赔，为了快速的挣钱杠杆不断的撬动，形成了如今的“泡沫”。
如果房价持续的上涨，那么这个泡沫将不会产生任何的问题，所有人都沉迷于房地产带来的“表面财富”。2019年央行披露信息显示，国内城镇家庭负债率达到了56.6%，其中负债家庭中有76.8%是因为住房问题所造成的。
投资者利用高杠杆持续的买进房产，刚需购房者想要买一套属于自己的房产全款显然是不可能的，即便拿出首付也是挺困难的。想要买房很简单，就需要父母的支持才能给得起首付。
从房价收入比就知道买房有多困难，又或者说买房需要在银行里面撬动多少的资金出来，家庭要面对多少的负债。
根据诸葛找房数据显示，2021年全国百城房价收入比平均水平达到了12.9，根据国际数据显示，发展中国家房价收入比6~9倍才是符合国情需求，如今平均房价收入比都要比发展中国家的平均水平要高。
据数据显示深圳房价收入比48.1、北京46.8、上海45.8、三亚、厦门房价收入比都超过了30，在这些城市买房整体压力较大，面对的都是几百万的房贷。
有人说可以选择不买房了，但是房产带来了很多社会资源，如爱情、婚姻、教育、医疗等各方面的因素在内，如果没有房产，很多东西还没走近就已经离开了。
2021年我国住房部门存款规模数据显示达到了102.5万亿，看到这个总金额，不知道大家心里有什么想的，如果对此感知不大，有一组数据就看出当前国人整体经济形势是非常困难的，2020年我国负债人数达到了7.8亿人，逾期率也达到了42%，最简单的理解就是，2020年我国逾期人数达到了3亿人，另外有570万人被列为失信执行人。
就看看最近这两年法拍房的数据就知道了法拍房数量已经突破200万，为什么会出现如此之多的法拍房，一方面是房价已经失去了上涨的动力，在2021年下半年开始，整个房地产就迎来了大幅度的降温，截止到2022年上半年依旧没有出现太大的起色，投资者要面临着每个月的私房成本，所以把手中的房产抛掉才是最正确的选择，起码是止时止损。
另外一方面是近两年受到特殊情况的影响，不少人的经济都出现了困难，又要面对着房贷的压力，不得不选择弃房断供，根据相关的法拍网数据显示，2022年我国的法拍房数量已经突破了200万套。
过去经济不行的时候都利用房地产来刺激经济增长，如今不行了，虽然也有刺激经济增长，但是好像也刺激不起来了，最主要是老百姓的存款已经空了目前购房的主力军，90后更是空空如也。
根据相关的数据显示90后人均负债率已经接近13万不包含车贷、房贷主要体现在信用卡、网贷。当代年轻人都过着这样的生活朋友圈“精致美”，月收入5000元却能花出2万元的感觉，让不少人都产生了幻觉，国人很富有，每个年轻人似乎都挣得盆满钵满。
数据还显示90后自身收入是负债的18.5倍，也就是不吃不喝需要18.5个月的资金才能还清，当前恶性负债。
根据2021年智联招聘发布的《中国企业招聘薪资报告》38个重点城市，平均薪资收入水平达到了9739元，平均过万的城市有北京，上海、深圳、杭州、广州、南京、珠海。月入过万真的这么简单吗？其实在相关的调研数据中显示，在平均薪资的基础上打个6折才符合城市的中位数，收入水平也就是绝大部分人的真实收入。
2021年北京平均薪资收入水平12,858元，看上去确实是很不错，但是中位数仅有7000元左右，所以大家懂得都懂。
进入到2022年，不少人感觉好像变得更困难了，有人在问有房和无房谁会更开心？
在潮水退去之后买房就变得不那么紧张了，过去买房是房价大涨，想都不用想就入手买房了，现在房价已经失去了上涨的动力，真正想购房的刚需人群都会看着市场状态在考虑是否入手买房，很多人在想房价会不会下跌，或者说现在已经不再买房都可以了，日后租房的人群将会进一步的扩大。
大城市有房的还是很多的，毕竟大城市的人口在持续地流入，对住房的需求也在持续的扩大，所以大城市的房子价值还是处于一个较高的位置。
如果是小城市的房子，那刚需居住没有太大闹心的问题，不过要承受房价在回落的事实，特别是进入到2022年，不少小城市的房价都出现了有价无市，房地产企业为了销售房子甚至出现了低首付低利率，零首付买房送车位等众多的优惠政策，是以人来买房就是为了把房子卖出去，而二手房那就……
在大城市庆幸的是自己早买房，因为省下不少钱。
在小城市庆幸的是自己没有买房，因为省下不少钱。
在当前的房地产市场最开心的还是刚需购房者，因为买房不用钱了，买房有很多时间挑选，甚至有部分需要资金周转的业主以低价来销售房产。
至于投资者嘛，开不开心完全是凭他们的房子有没赚到钱，如果投资在三四线城市，现在只能割肉。
2022年面对“负债”的来袭越来越多，老百姓不再乱投资，乱花钱，更多的都选择把资金储存起来，根据相关的数据显示国内的存储数据比过去明显地出现上升，也说明老百姓要做好准备应对特殊情况的发生。
