很多人买房子都想“捡漏”，通常“捡漏”的方式有两种：购买法拍房，以及在市场上淘二手房。法拍房的不确定因素太多，网上有太多法拍房“捡漏”失败的案例，非专业人士不建议购买；而二手房很多人觉得住过人、太老旧等原因也不太愿意接受。大多数买房，都是在售楼部购买新房。那么，有没有新房捡漏的地方呢？
有的，这就是合同备案注销房源。
合同备案注销房源是因为某些原因（如客户自身征信问题无法贷款）而解除了合同的房子。2017年无锡市住建局就发文规定，凡解除合同、注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源，须经无锡房地产市场网公示，并通过抽签摇号再行销售。销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同成交价格。这些合同注销备案房还是新房。我们在“无锡房地产市场网”可以查到这些房源。该网站由无锡市房地产市场管理和检测中心主办，是无锡市目前唯一具有官方背景的专业房地产门户网站。
据我在网上查询的结果，不是所有城市都有像无锡这样的新房备案注销规定。具体大家可以在当地的政府官方房地产网上查询。
在“无锡房地产市场网”可以看到当期注销房源情况
比如这一套“悦湖观邸”，2022年3月的单价为1万1千多，比市场价便宜了6000元，整套房比市场价便宜了近80万。（这套房现在已过了截止日期，买不到了）。
虽然合同注销房源可以捡漏，但是也有一个缺点，就是那些热门房源常常因为有多人抢购，导致需要摇号购买，且要全款购房。每套房子的规定不一样，具体需要大家去售楼处现场了解相关情况。
