对成都高改以上人群而言，炙手可热的置业区域无疑是天府新区内核地带——天府中心，没有之一！
∆天府中心规划蓝图 图源/网络
如果将楼市比作棋局，天府中心就像一局气势恢宏的大棋。放眼处名家云集，实力超卓的国士们同台竞秀。风起云涌之间，这个区域一直处于市场的聚光灯下。
今年夏天，已至官子阶段的天府新区楼市棋局，有人弈出一记妙手，惊艳一座城。
这一次，当山水唐风席卷过成都离世界最近的封面区域，精英人群发现：新国风大宅与繁华璀璨城市碰撞之地，是他们内心深处念念不忘的成都范儿。可以预言：此后业界与市场剖析天府新区的居住价值。建发·观唐映月的面世，将作为点睛之笔被屡屡提及。
这一记倾倒业界与市场的胜负手，已让“天府新区楼市棋谱”的臻藏价值得到大幅跃升。
7月14日，一场主题为“山水唐风，天府开篇”的新品发布会在成都揭幕。在全场嘉宾和主流媒体的见证下，被成都坊间称为“高端楼市爆品定制机”的建发房产新中式产品线，推出了自己3.0代全新产品序列“山水唐风”。与此同时，这条产品序列上的开篇大作——建发·观唐映月盛装登台。
∆建发·观唐映月 实景图
儒门、道园、唐风、华纹……这些蕴涵中国数千年人居精粹的国风元素，与天府新区内核地带的繁华气象碰撞交融，呈现出的全新居住意象惊艳全场。
“我们曾经想象过，在天府中心这个时尚现代的封面板块，如果出现一座国风大宅是什么景象？”有业界同行评价，“这一次，建发房产出手揭开了谜底！”
建发·观唐映月，是天府新区核心区域开发近8年以来首例山水唐风产品。这个板块，从麓湖生态城确立高端居住区域形象开始，高端住宅一直延袭现代风格。进入的后来者们，操盘时多为中规中矩的本手，也有不少令人遗憾的俗手。
∆建发·观唐映月 实景图
随着这个区域可供开发的用地日益减少。我们一度认为：麓湖+天府CBD这块藏于天府新区内的钻石形状区域，在8年开发之后，已经不太可能有超越性的地标项目登场。
但建发·观唐映月给市场带来了巨大的惊喜。它的出现，让这个区域曾经存在的最大短板消失——这座新城美则美矣，但缺失人文底蕴和成都烟火味！
建发·观唐映月浮出，对整个天新板块起到了两大作用：一是定芯，一是赋魂。
它不仅仅要做成都对接世界的封面。更要做成都人向内心寻找安好的精神地标。
建发房产入蓉15年，只打造了15个项目，开发速度不算快。
其原因在于：建发房产一贯不追求扩张速度，更注重作品品质。在成都，建发房产每一个项目都是区域标杆。特别是其新中式产品线，从拿地开始标准就极为严苛——“非核心区域不入，非核心地段不取。”山水唐风作为建发3.0代新产品，首发之地更是极尽甄选。
直到2021年，当天府新区轴芯位置这块156亩珍稀土地投放市场，其核心地段位置、顶级自然资源和城市配套以及成都罕见的大盘规模，与“山水唐风”产品的选址标准完美吻合。因此，建发房产不惜代价拿下这块热地，将“山水唐风”这个重量级作品放在这里首发。
孟子曾论成事三要素——天时、地利、人和。2022年，在这三要素叠加之下，建发·观唐映月一面市，就hold住了成都高端楼市的脉门。
01
向南迁
/ 高净值人群无需动员 /
8年前，新区规划刚浮出之时，人们对其前景还将信将疑。时至今日，区域面貌已经巨变，天府中心这样的核心地带，其区域价值和居住价值已经不需要宣讲。南拓之下，“成都南端是澳大利亚”当然是一句笑话。但是，沿着天府大道加速南迁的精英人群，已经将天府中心这个公园城市的首熟之地，视为当然的生活目的地。
02
在此地
/ 中心与重心合而为一 /
摊开成都地图你就会发现：百里中轴天府大道犹如城市脊柱串联起主城与天府新区，并形成了三个显著的黄金十字架地带——
天府大道与东大街交汇之地，是主城心脏。天府大道与交子生态绿轴交汇之地，是金融城CBD。而在天府大道与武汉路十字交汇的地带，则形成一块钻石形状的公园城市内核板块——天府中心。这里，既是天府新区的几何中心，也是天府新区的价值重心。
∆天府黄金十字中轴示意图 图源/网络
从城市规划格局看，天府新区规划了一中心三城。一中心，就是天府中心，三城，是西部博览城、成都科学城、天府文创城。在新近出台的成都都市圈规划纲要中，天府中心和成都科学城这两个“连襟区域”，双双入列为重点发展四大价值高地。
从楼市格局看，天府中心的核芯形象更分明。这个钻石形状的区域，被天府大道+武汉路构成黄金十字架分为了四个板块——麓湖湖区、麓湖公园区、天府公园西、天府公园东。这四个板块，牢牢占据了天府新区楼市的头等舱位置。其城市配套、生态资源、产业布局的规模和质量，以及兑现的速度，都遥遥领先于其它板块。
∆天府CBD部分配套一览（效果图仅供示意，以最终呈现为准）
如果将天府新区楼市看成一座金字塔，那么天府中心就是塔顶之上俯瞰全城的高台。一座由中央商务区（CBD）、中央公园区(CPD)、中央居住区(CLD)联袂构建的价值高台。
03
占城芯
/ 一个项目五重C位 /
连年开发之后，天府中心板块内的土储已经临近绝版，稀缺价值不言而喻。据悉，建发·观唐映月是板块最后一个占地超过150亩的大盘。值得注意的是，建发·观唐映月所在的中央居住区，很多高端社区项目已经进入交付阶段，区域正在从开发转入居住阶段。
随着入住人口加速上升、城市配套相继呈现，居住在板块核芯位置会有何种体验？以建发·观唐映月为原点环视天府中心，即可清晰感知。
交通C位
未来的成都，是建在轨道上的公园城市。建发·观唐映月位于中轴交汇的黄金十字架上，交通路网本身就具有先天优势。项目周边拥有1号线、6号线、18号线等多条地铁，与麓湖东、昌公堰、青岛路三大TOD项目为邻，其中昌公堰TOD与项目的距离只有约510米。
∆建发·观唐映月区域图
教育C位
由于处在天府新区教育划片的 C 区，建发·观唐映月拥有整个天府新区最令人艳羡的教育资源。已建成的天府七小、天府七中、元音书院、乐盟国际学校、哈密尔顿公学，无一不是优质教育资源。
∆天府七小 图源/网络
片区教育资源的整体领先优势，意味着在学位划片摇号的时代，业主的孩子无论如何都可以享受优质教育。而众所周知：拥有优质教育资源，更是物业后期保值增值的关键。
商业C位
毋庸置业，天府中心一定是天府新区高端城市配套最密集的区域，没有之一！在建发·观唐映月的周围，聚集了区域第一条商业步行街麓坊、文商综合体天府大悦城、泰国顶尖奢侈品购物中心暹罗广场、雪莲堂美术馆、天府国际保税商业中心、言几又国际文创中心等地标。而被整个市场预定为天府新区风情生活引擎的600亩麓湖水镇，也在建发·观唐映月的旁边。
∆麓湖水镇效果图 图源/网络
健康C位
项目周边汇集了天府华西医院、万达 UPMC 国际医院、省二院天府医院、天府新区妇女儿童医院等优质的医疗资源，都是在 5—15 分钟之内便可到达。特别是天府华西医院和万达UPMC 国际医院，堪称是国内顶尖的医疗配套。
公园C位
身处世界级公园城市的首提地和示范区，建发·观唐映月有令全球CBD区域都艳羡的生态环境。项目周边已经呈现的生态资源就已达万亩， 包括 约3500 亩的天府公园，约5100 亩兴隆湖、约4500 亩鹿溪河湿地区三大生态资源。8000亩麓湖湖区距离项目只有850米左右，而约340亩的网红公园—红石公园，与项目仅隔一条街。
∆红石公园 图源/网络
在2022年，当天府中心大城显现，生活步入醇熟阶段，楼市进入官子局。这个时候，市场需要一个楼盘越众而出，以产品力为笔，为区域人居价值画龙点睛。
建发·观唐映月，成为了被市场选中的引领者。
天府新区不乏儫宅，但只此一处山水唐风！
楼市中，开发商做上品楼盘可分三重境界——
第一重，按自己的理想精心磨砺产品，做作品；
第二重，将自我理想与城市价值相契合，做佳品；
第三重，做藏品，一头将产品理想与时代精神相融，一头将个人情怀与城市文脉对接，既做城市封面，又做精神地标。
建发·观唐映月，就是第三类楼盘。
它以独创的营造手法，在天府中心的万丈红尘之中，缔造了一方“携酒看山、临流觅句”的生活场，谙合中华民族千年以来信奉“大隐隐于市”的居住理想。但同时，那些意象鲜明的国风元素与现代建筑理念相结合后，又让建发·观唐映月的产品有着令人惊叹的时尚感和国际范。
∆建发·观唐映月 实景图
这印证了一句话：民族的，就是世界的！
/ 盛唐气象照进天府之芯 /
在天府轴心位置，建发·观唐映月作为全国山水唐风首部作品，打造三进八景的归家之礼。入户大门，以“重檐九脊，五间三门 ”的盛唐礼制彰显主人身份，再现盛唐“忆昔开元全盛日，天下朋友皆胶漆”的大国风仪。
∆建发·观唐映月 实景图
门前仙台高阁，勾阑纵横。这种设计布局，既能令居住感更为舒适，又显得威仪十足，礼序谨然。门前石狮、阶下护城河，在古时是彰显权力，保护安全的设计。到如今，它们在繁华城芯之中，更体现着入住者与外部喧嚣世界保持着的距离。
园内曲径连廊，叠水清潭，奇石佳木掩映，移步异景、静处通幽。庭中有古戏台，临水而建，意趣天成。
/ 新国风引领建筑时尚 /
如果说山水唐风是建发·观唐映月精心酝酿的人文情怀，那么，它在建筑规划布局和空间设计上，却又准确地抓住了精英人群的现代审美偏好和居住需求，做出了独到的时尚感和品质感。
约156亩的土地，分为南北两个区域，打造高端低密的板式洋楼社区。从建筑指标上看，项目的容积率只有2.0，建筑密度只有21.65%，绿地率达到35%，T2配置—低容高绿，这是成都低密高端住区的奢适尺度。
∆建发·观唐映月总平图
一言以蔽之：刚柔相济、山水交融，是建发·观唐映月的鲜明特征。它从景观、建筑、室内等不同角度，深度诠释了盛唐建筑的神与形，集其精粹以蕴合时代精神的手法表达呈现。为成都带来了山水意趣浑然天成的国风大作。
建发·观唐映月目前已经取证！这部为区域定芯赋魂的文化住宅大作，此次南北两区同开，首发9F—11F楼栋高度的全洋房精装产品。包括为建面约90㎡—约235㎡的唐风华宅和建面约200㎡—500㎡的墅境跃层。
约90㎡的三室两厅两卫户型，因其极致的稀缺性，注定会是被市场追捧的爆品。该户型是9-10层高的洋房产品，1梯2户板式结构，南北通透，全屋约2.5厅设计，可享受项目中庭景观资源。地面以上空间配置中央空调、新风系统、地暖系统和智能居家系统。放眼整个成都楼市，90㎡能做出如此配置的项目，建发·观唐映月之外难寻。
∆建发·观唐映月90㎡户型图
约165㎡的平层大宅，为4房2厅双卫设计。所有楼栋均为T2配置，单元首层大堂地面用大理石铺就，彰显出居住品质感。电梯门可双开，保证两个户型的电梯前室保持相对的独立，同层邻居的生活不会相互干扰。
约165㎡户型拥有尺度为7.5米x6.5米的超宽客餐厅。客厅地面是大尺寸瓷砖铺贴，电视墙是时下流行的大面板岩板和实木搭配设计，尽显居住的尊崇感和舒适度。该户型主卧空间面积达到约30㎡，拥有独立衣帽间和奢华卫浴房。
∆建发·观唐映月165㎡户型图
小户型的稀缺性、大平层户型的品质感、墅境跃层的奢适度，令建发·观唐映月不止在天府中心板块处于领先地位，在整个成都楼市也属于罕见。更重要的一点是—建发·观唐映月所在的天府中心板块，目前可供用地已经不多，规模在150亩之上的大盘项目，几乎不可能再有。
实际上，市场对建发·观唐映月带来的高燃效果早有预料。这两年，建发房产新中式国风大宅在成都高端楼市的影响力如日中天。尤其是建发·央玺和建发·央著两大名盘连续缔造屡开屡罄的传奇后，被市场追捧已成建发房产新中式产品登场后的基本效应。
这一次，全新升级的建发·观唐映月携盛唐气度而来，必在天府中心轴芯位置延续建发新中式产品的市场传奇，造就新的高端爆品。以此而论，这也是买房者在天府中心板块大城醇熟之际，入主价值内核地带的黄金机会！
所以，如果你还拥有一张房票，留给建发·观唐映月！这是让房票价值使用最大化的方式。
