最近，大家的关注点都在正在召开的两会上，也关注两会期间各位代表提交的建议或者方案，看完之后，大家也会关注自己关注的内容有没有被国家采纳，我想，符合提升人民生活水平的方案应该获得通过，条件不成熟的，可以分阶段制定计划去完成。相比较这个，还有人对地产行业的当下现状更加担心。

最近出现一个很明显的案例就是香港的减少购买房的税收问题，一下子把买房的附加税免了，相当于降价，这极大的吸引了大众的购房热情，看视频和图片都可以看到，看房的人非常多，买房的人也非常多，出现一个大哥拿着1亿现金购买8套房的现实，这也从侧面验证了一个现实，那就是现在地产行业还是有购买欲望和购买力的，只不过因为价格问题现在出现部分购买方不进入市场的问题，这是对地产行业的一个利好，效果也不错，接下来就看国家会不会跟进，跟进的幅度是多大？如果仅仅是和过去一样，降低所谓的LPR25个点就算大的话，那么效果还是一般，人家都是百分之30的幅度降低，你降低利润，两者根本不是一回事，消费者用脚投票也知道选什么。

现在的顾虑是，中国是一个非常庞大的国家，不像香港只是一个城市，国家实施一个政策遇到的复杂情况是远超一个区域的。香港遵循市场经济，不好卖降低价格无可厚非，包括政策的改变也是按照市场经济发展的规律来制定的。但是，我们国家不一样，如果降价的话，过去按照过去房价估算的贷款怎么办？其次就是最近购买房的业主怎么办，会不会聚众？第三就是降价的话非常影响财政收入，这又如何解决？我们国家是除市场经济和国家垄断经济之外的一种社会主义经济模型，所谓的牵一发而动全身就是这个意思，降价好办，但是后续会遇到的问题怎么办？如果你想问政策实行了不一定会出现上述问题，但是建议你写出不会发生上述行为的原因。

现在，最大的担忧就是房价下降会不会引起踩踏现象？这个是每个关注地产行业最关注的问题，但是，市场就是市场，具备非常大的不确定性，所以需要慎重。我相信没有人希望房价下降，除了当下想买房的人，但是这部分也是希望自己买完房之后价格不下降，甚至更希望自己买完之后房价上涨，这样就更有动力的。

美好的想象只能让给现实，现在，国家手里的牌只有拆迁安置和购买商品房用于租赁了，我们知道，国家可以拿出少部分的钱，对于地产的大局影响是不大的，可能让房价再坚持半年，半年过去只剩下降价了，至于说降低利益和首付，我相信很多人已经给大家普及过了，不需要我们在多说，这个办法基本上失效了，只剩余房产降价了。

现在，选择来了，是继续想方设法保证房价来保护既得利益者利益，还是降价适应市场，让地产行业回归正常的渠道，前者是所有人一起陪葬，后者是让一部分人接受眼下的损失挽救一个健康的地产市场，对于大家来说是非常好选择的，但是面对既得利益者来说这个选择不好做，可惜的是，留给他们的时间不多了。