据不完全统计，2025年1-2月南通大市共计挂牌29宗涉宅地块，其中28宗成功出让，1宗流拍，共计出让土地面积约152万㎡，卖地总收入约148亿元。
对比近三年同期数据，今年南通土拍市场热度显著提升，成交地块数量较去年增加24宗，出让面积增加约147万㎡，卖地收入增加约146亿元。
• 拿地企业——中海再落一子南通市区，摘牌臻如府东侧R24028地块；其余27宗均由本地国资承接，富港建设集团斥资超18亿元拿下如皋5宗地块，南通市叠港置业和海门海泰置业各拿下海门3宗地块。
• 拿地楼面价——新增2宗“万元地”，1宗位于海门城南（楼面价约11736元/㎡），1宗位于如皋城南（楼面价约10625元/㎡），另外海安城南1宗地块楼面价也达到了9200元/㎡。
• 地块容积率——1.5以下低容积率地块4宗，2.0以上高容积率地块8宗，其余16宗地块容积率都集中在1.5-2.0之间，小高层、高层产品还将持续供应。
• 地块分布——海门以近69亿元成交额领跑全市，如皋揽金近38亿元位列第二，南通市区仅成交1宗，通州区暂无供应。
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南通市区
南通市区唯一出让地块，编号R24028，位于臻如府东侧，由中海摘牌，将打造臻如府二期。
地块占地面积33993㎡，建筑面积≤60800㎡，容积率1-1.79，拿地总价约5.35亿元，地价约15750元/㎡，楼面价约8806元/㎡。
拿地当天（1月17日）南通市数据局网站就发布了《R24028地块项目规划方案批前公示》，根据公示，R24028地块将打造7栋9-10层＋3栋16-17层住宅，共计429户，另规划有2105㎡公共绿地、420㎡体育活动场地等。
值得一提的是，臻如府地块是由中海和南通轨道置业联合摘牌，当时拿地楼面价约10894元/㎡，对比R24028地块与臻如府地块各项信息可以发现，在容积率、产品形态基本一致的前提下，新地块楼面价比臻如府降低了2088元/㎡，开发商是否会在户型配比以及定价逻辑上作出调整？我们持续关注。
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海门
海门挂牌13宗涉宅地块，其中四甲镇1宗商住地流拍，其余均由本地国资摘牌，合计土地面积约85.95万㎡，拿地总金额约68.81亿元。
城南2宗低容积率地块值得关注。R24033地块位于海门科技馆南侧，土地面积仅11142㎡，容积率1.01-1.1，由南通鸿远置业摘牌，拿地楼面价约11736元/㎡。
CR24035地块位于招商海门国际西侧，土地面积87623㎡，容积率1.01-1.2，由南通江海港建设工程有限公司摘牌，拿地楼面价约7112元/㎡。
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如皋
如皋成功出让8宗涉宅地块，合计土地面积约33.05万㎡，拿地总金额约37.73亿元。
8宗地块，5宗位于城南街道，2宗位于长江镇，1宗位于丁堰镇，拿地楼面价最高的是城南街道R2024072地块。
该地块位于汪明路北侧、五里港南侧、创智大道西侧，土地面积69433㎡，容积率1-1.2，由如皋金洲置业摘牌，拿地楼面价约10625元/㎡。
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海安
海安成功出让3宗涉宅地块，均位于城南板块，合计土地面积约8.86万㎡，拿地总金额约11.67亿元。
2024030001和2024030002地块相邻，位于海安广电新大楼旁，均由海安市城建开发投资集团摘牌，两宗地块容积率、拿地楼面价均相同，未来不排除联合开发的可能。
2024041001地块位于海安南屏幼儿园南侧，土地面积35452㎡，容积率1.02-1.5，由海安保障性住房投资建设有限公司摘牌，拿地楼面价约9200元/㎡。
5
启东
启东成功出让2宗涉宅地块，1宗位于海复镇，1宗位于合作镇，合计土地面积约7.34万㎡，拿地总金额约6.55亿元。
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如东
如东成功出让2宗涉宅地块，均位于洋口港，合计土地面积约13.31万㎡，拿地总金额约18亿元。
