作为中国净流入人口最高的流量之城，成都让无数人来了就不想离开的的秘码，隐藏在三千烟火气薰染下浑然天生的松弛感中。

按道理，一座常住人口超2000万，管理人口超3000的大城市应该是极卷之城。但这座城市修炼出了一条独特的平衡法则——像战斗一样去工作，像度假一样去生活。更拼命地卷，是为了更松弛地活。

正因如此，在高密主城中，HOLD住松弛感的楼盘总能越众而出，成为城市菁英置业的目的地。

2023年，主城东三环、万亩公园湿地旁，一个43亩低密纯居楼盘浮出水面，用极致的松弛感，定义了东三环的生活方式。

松弛，不是躺平，不是没有欲望的自我放逐，而是有目的追求更好。在一座带来松弛感的楼盘，我们能通过它对城市与自然的平衡，体验更优雅、从容的生活格式。

当一块地成为两家世界500强企业的共同选择，它必定具有不凡之处。华润置地与建发房产的央国企双匠联袂组合，让玺宸和著天生就有与众不同的安全感。要知道：这两家企业，是行业新周期下逆势增长强劲、步履坚实稳健的标杆。它们在剧烈变化的市场中，保持着淡定从容、举重若轻的松弛感和大家风范。

如今，这种松弛感从拿地开始，就映照在玺宸和著之上。

占地43亩的玺宸和著，位于东三环与城市东发展主轴的交汇节点。项目向内，是资源丰沛、人口稠密的城市内核。向外，沿着城市发展主轴接驳新城市中心——东安新城。从项目出发，沿着地铁4号线，只需3站即可达到万象城、6站到达春熙路。

〡项目区位图

背倚繁华都市，如何化解高密城市喧嚣拥挤的紧绷感？

玺宸和著的解决方案是——面朝大湖！项目坐拥离城最近的大湖湿地——万亩青龙湖湿地公园。从空中俯瞰，整个板块超过50%的面积都被青龙湖湿地公园覆盖。这里，仅水域面积就超过4000亩，相当于21个东湖、6.5个怡心湖、6个东安湖。这片风景辽阔、烟波微茫的土地，不仅是珍稀动物和花树水草的天堂，也是人类的理想栖居之地。有数据显示：这里的负氧离子含量是主城的7倍。

〡青龙湖湿地公园 图源：成都经开区公园城市局

卓越生态天赋和区位价值，让东三环外侧一块8平方公里的土地炙手可热。随着华润置地、建发房产、中海、龙湖、金茂等品牌开发商的强势进驻，青龙湖板块已成为主城三环地带闪亮的湖居名片。更难得的是——这个板块，项目的容积率基本都在1.5—2.5之间，低密属性领跑成都。

于是，成都主城出现了这样一种奇妙的氛围感——一越过东三环，高密城市的压迫感瞬间消失，低密的社区带来更舒阔的空间尺度、奢侈的生态资源带来开阔视野和愉悦心情。人临此处，会自发地切换生活的格式，放缓脚步细品时光的柔软与悠闲。而与此同时，繁华主城的活色生香也簇拥在侧，尽在掌握之中。

在43亩、2.0容积率的地块上，如何做出极致的松弛感，彰显生活的优雅从容？

为了与万亩青龙湖水域湿地相呼应，玺宸和著一开始就在专注与一件事——打造一方低密舒适的生活秘境，与主城楼盘的高密和压迫感区别开来。

这一点，首先在项目的布局上得到体现。成都楼盘布局有两种方式——围合式与阵列式。围合布局强调景观效果，阵列布局主动日照充足。玺宸和著则汲取了两种布局的优势，研发出“阵列式围合布局”。

〡项目总平图

在这里，建筑以南北向排布，实现采光通风的优解，保持品质社区的空间仪式感。同时，项目在社区景观主轴上布局了两个中庭，带来最大约80米的大楼距和舒阔景观视线，也为业主们打造了邻里生活聚场。

43亩金贵土地上，坚持一栋楼只布局一个单元。放眼成都，舍得这样做的楼盘几乎没有！而玺宸和著不惜增加建筑成本和时间，只为让居住者享受到更通透的视野更开阔的景观，以及更自由的社区活动空间。

建筑采用现代简约风，外观品质对标公建。同时，建筑注重与外部景观的融合呼应，并以艺术线条和色彩变化消除公建地标的冰冷感，加持住宅建筑的亲和力。在采取首层架空设计后，建筑变得更轻盈，地面空间更多地留给了园林和社区公共配套。在这里，视线可以穿越建筑，园林景观和建筑的实现边界消融，带来无界社区的极致体验。

〡项目建筑立面图（意境合成图，非交付标准）

在成都楼市，很多容积率2.0的项目，呈现之后并不如想象中那般低密。但这一次，玺宸和著用大间距、双中庭、独立楼栋和架空层，让市场看到了真低密的优解方案。

当人们在追逐更有松弛感的生活，度假酒店风就在成都改善楼市中倍受青睐。

据悉，为了带给居住者极致的居住体验，开发团队深度考察了华尔道夫、宝格丽、丽兹卡尔顿等全球著名酒店的设计理念和服务标准。同时呼应青龙湖的生态风景与人文地脉，提炼引水琢玉的造园灵感，引水入园，规划两轴一换四庭八院。园中汇集玉石、森林、湿地、溪涧、跌瀑等自然元素，呈现无界交融的立体森林社区。

〡项目二进归家庭院图（意境合成图，非交付标准）

玺宸和著的业主们，从进入社区那一刻开始，就踏上了氛围感拉满的归家之旅。

约66m展示面的社区大门，映衬居住者的眼界与格局。从酒店式落客区进入，穿过仪式门廊空间，来到精奢酒店大堂，尊崇感瞬间拉升到新高度。

进入社区内部，溪涧闲庭花树、幽径浓荫草坪、奇石雕塑跌瀑……这是人与自然共生的一方秘境。而那些度假生活场景，在这里以艺术盒子的造型置于园区之内。

〡项目园林图（意境合成图，非交付标准）

在社区入口的迎宾盒子，到访的友人将享受管家式高规格服务；在会客盒子，你可以在风景包围的空间里与友人小酌、与邻居畅谈、为孩子举办一场生日PARTY。闲暇独处时，去阅读盒子，一杯咖啡一本书，阅读观景两不误；喜欢运动就去健身盒子，那里有力量区和有氧运动区，配置了跑步机、骑行、瑜伽等空间，随时可以来一场酣畅淋漓的运动；工作上需要灵感可以去办公盒子功能区，风景簇拥下的办公设施已备好，助力你创意灵感的迸发。

〡项目主题艺术盒子图（意境合成图，非交付标准）

值得一提的是：这5个主题功能区，都是以透明盒子的形态融于风景之中。和市面上一般项目打造的封闭功能空间不同之处在于——

首先，它们更注重与自然的融入，为生活带来不一般的松弛感。这里，风景即是生活，生活即是度假。

其次，这些空间的存在，让业主的生活不再囿于室内，而是延伸到整个项目之中。

最后，在成都，很多项目的配套空间没有专门运营团队，最后形同虚设。而在玺宸和著，将有专业团队负责管理运营，持续保证居住者的生活品质。

放眼整个成都楼市，这样的打造标准和氛围感，一直是单价3万+/㎡、总价500万/套以上的大平层或叠墅产品的专属。而这一次，玺宸和著以超配的姿势，实现了同档次产品的越级体验。

玺宸和著只有三种户型——建面约117㎡三房、建面约126㎡四房和建面约143㎡的四房。坦白讲，这个项目的户型完全可以单开一篇来解读。其户型图一现身网络就引来惊叹：新的卷王出现了！

全板式结构、南北向排布、1T2户或2T2户设计，这在玺宸和著仅仅是基本配置。在户型设计上，玺宸和著将成都住宅朝大尺度、大面宽、大景观的标准又做了越级提升。

以约143㎡户型为例：该户型南向采光面达到17.3米，同时保证五大功能区的采光和视野。客餐厅一体设计，无界大横厅与7米X1.9米的大阳台相连，形成一个面积约46㎡的奢阔家庭社交空间；“小家化”设计的主卧空间面积约34㎡，相当于两个房间。设置独立化妆间、独立衣帽区，卫浴空间双面盆设计。更惊艳之处在于——主卧空间实现270°大面积连续采光，形成IMAX环幕视野，舒适度与氛围感可以碾压市面上的同类产品。

〡项目建面约143㎡户型图

结语：

这是一个需求升级，审美进阶的年代，楼市的产品开发逻辑也正在发生巨变。项目靠一两个亮点就赢得市场的日子已经远去。只有把握住需求变化的脉络，从理念到细节全面进化，才能在产品力上越众而出。放眼当下成都楼市，那些口碑与业绩俱佳的项目，无一不是从公区配置到户型设计都亮出高分的佳作。

玺宸和著亦是如此，从选址、规划布局，到园林营造、场景呈现，再到户型设计，都体现了一个主题——用设计智慧和产品匠心，加持东三环的区域天赋，为这片热土定义一种具有松弛感的生活方式。这，也是成都人一直以来追寻的居住理想。

PS:有消息证实：玺宸和著的实景示范区和样板间开放在即！届时，这个项目将如何展示它的圈粉能力？我们翘首以待。

〡项目建筑立面图（意境合成图，非交付标准）