一位酒店资深管理人曾经对我说过：高档酒店看似无人问津，实际上盈利的方式特别多，做的也都是长久生意，只要把高档酒店建起来了，就不愁没有钱赚。
许多人对高档酒店的认识，都还停留在快捷酒店的固有印象中，认为高档酒店和快捷酒店做对比，只是基础设施更豪华，房价更贵而已。
要是高档酒店长期无人入住，是否就跟快捷酒店一样，会面临着亏损的风险呢？
但实际上并不会，一位香格里拉酒店的高管就曾经跟我说过，虽然客房入住率是高档酒店收入来源里重要的一项，但影响并不是绝对的。
对于高档酒店来说，入住率能达到50%就已经是很火爆的现象了，而入住率达到75%以后，整个酒店就处在一个高负荷的状态，需要及时控制客房入住率，以免影响整个酒店的运转。
一般来说，一家高档酒店年客房入住率，只要能保持20%。就可以维持酒店的一个盈亏平衡了。
其余的盈利模式，就靠酒店的其他项目了，而高档酒店的配套服务，才是吸引客人前来消费的重点。
下面，就全面的给大家分析一下，看似无人问津的高档酒店，到底是怎样盈利的。
“高档酒店”的定义“高档酒店”泛指4星级以上，具有豪华的酒店环境与设施，为商务和休闲旅游者提供一流的居住餐饮与服务。
高档酒店一般在建在大型港口城市，或者城市里的商务重地，消费较高，服务较好，是明星，富人的活动场所。
从高档酒店的定义里我们可以得知，投资建设一家高档酒店的成本是非常高的，但高投资的前提下，平时并没有多少客人入住，那么酒店到底是如何盈利的呢？
除开客人入住带来的房费以外，其他盈利方式主要来源于以下几点。
01.酒店的配套项目
高档酒店除了客房以外，还有其他服务项目，一般来说酒店的1到5层，是不提供住宿的，这里会有大型会议室，以及餐饮，如中餐，西餐，自助餐，酒吧，清吧，游泳馆，高级健身房，之类的。
主要还是看酒店的营销团队，如果酒店的餐饮业做的好，足够吸引人，是可以给酒店带来很大的利润的。
02.婚庆宴会，企业年会
但凡大型一点的酒店，除了提供住宿以外，都还会承担婚宴，大型企业年会，包括单位里的一些重要会议。
主要看酒店会不会宣传，够不够吸引人，许多高档酒店在结婚旺季的时候，基本每天都会同时接待好多新人的婚礼。
除此之外，日常生活中，许多企业开重要会议，或者年会时，为了提升仪式感，也会选择在高档酒店举行。
并且根据我的观察，在我们当地，许多保险公司，房产中介因为员工太多，导致每一次开大型会议时，都会与酒店合作，甚至签订了长期的合作协议。
03.租金补贴
这算是一种项目配套，许多一线城市五星级酒店都在高档写字楼的顶部，这一点，广州珠江新城商务区就有特别的多。
许多高档写字楼为了提升自己的档次，吸引更多企业前来入驻，都会与一些高档酒店签订合作协议。
酒店的部分收益可以由写字楼的租金来补贴。
04.寻求资本溢价
高档酒店的选址都是非常严格的，一般都会选择城市里的繁华区域，或者是未来增值极快的地段。
有句话也说过，“五星级酒店建在哪里，意味着那个地方的地价快上涨了。”
许多高档酒店当初低成本的投入，随着地价上涨以后，可以转手卖给当地有需求的企业或者单位。
05.酒店作为抵押物，可以获得贷款。
这一点也是很多人忽略了的，高档酒店作为相对优质的资产，可以用做贷款抵押物，许多酒店可以利用这一点，去获得相对较低利率的贷款。
从而再将贷出的金额用于其他投资方向，获得收益。
除了盈利以外，高档酒店还有哪些作用？其实建立高档酒店时，除了为了盈利以外，许多投资商还有其他的作用。
比如说，许多地产企业在投资旅游城，或者具有高价值的商务用地时，为了提升整体的档次，吸引客人过来。
都会选择建一栋高档酒店。
另外一些非地产企业也会选择投资高档酒店作为企业自身形象的展示，既扩大了公司的业务，也可以满足企业日常经营中的接待需求，一举两得。
最后总结以上就是关于高档酒店为什么可以长期屹立不倒的一些简单分享了。
所以说隔行如隔山，任何一个行业存在都有他本身的理由，机会都是留在有头脑有准备之人的，咱们还是得多跟他们学习学习啊。
用户12xxx21
小姐也是高级酒店收入的重要来源
顺溜 回复 01-18 22:02
对头，我公司附近一家4星级酒店，公司老员工告诉我们，说这酒店巅峰时期养了4000多个小姐
用户11xxx57 回复 顺溜 01-20 16:41
你是不是对数字没有概念，
Arsen
有钱人的消费力普通人想象不到，高级酒店10%的入住率比联锁酒店50%还赚钱
华子
洗钱
力拓通讯 回复 01-23 13:59
正解
三套房
黄赌毒，暴利
tb184983109
看似无人住，晚上人多的很！
用户10xxx04 回复 加菲猫 01-30 02:39
你很单纯[得瑟]
加菲猫 回复 01-21 09:02
白天人家都要出去忙，你以为市区里的高档酒店，住的都是想体验酒店的么？
我本善良
我家坭土房6o年了，照样屹立不倒，[点赞][点赞]
秋天 回复 01-19 12:05
我家老房子快200年了，还在住[得瑟][得瑟][得瑟]
超大龄格勒 回复 秋天 01-24 22:54
那你也没机会拆了
小伟是我啦7
有些店根本就没有客人，但是一直开着。估计开店就是个幌子[流鼻涕]
独钓寒江雪 回复 01-22 01:33
主要嫖为主
小不忍 回复 01-25 02:26
洗钱
Bati
我公司这个区的一些四星五星酒店，节假日基本都满房。
纯情的色狼 回复 01-23 10:10
自己评的星级吧！国字头高级酒店的配套设施一个地级市最多一个四星，一个三星！如果是市星级，只要申请，规模服务消防达的到，不带配套设施也能评上[呲牙笑]
Bati 回复 纯情的色狼 01-23 10:12
真是笑死了
吟游诗人
高级酒店太贵了，一晚上上万
用户18xxx76 回复 01-18 05:00
广州最高楼的那个酒店 起步不到2千
听说名字长的人都很牛掰 回复 01-19 10:59
鬼扯！三亚冬天旅游旺季五星级酒店普通房也才四五千起步
用电电电线不会被电
是因为你不经常住[得瑟]
用户18xxx43 回复 02-13 00:56
错，是没去过
yiyiyiyiyiyiqi
会所简称，大包小，老包少，嫩协老，进进出出，车牌都不一样，现在回拍视频的，狗仔队不敢去的，得打死
洋洋
每年中秋卖一次月饼就够了。[得瑟]
尤物少年 回复 01-30 23:21
中秋的月饼和端午的粽子只是酒店员工一年福利的来源，要想盈利主要靠商务接待
年年有鱼
快餐
无从
越是高档的酒店越安全。有些都是免检的，很少查。你看到没人那是白天，晚上热闹的很。私密性又强又安全。
Double 回复 01-28 15:57
这我信
浮云望眼
高级管理人员出差住宿报销用的，一般公司都会跟一些酒店签协议价，出差商务招待住有优惠
用户52xxx59
东莞当年五星级酒店全国第一，好怀念那时候
疯狂的肥皂
还有一种就是公司差旅
用户13xxx26
瞎扯
骑着烧饼去拉风
没有入住率，一切都是社死
张华
洗钱工具
尤物少年
我就是五星级酒店的员工，文章中提到的基本都是废话。五星级酒店之所以能屹立不倒，原因在于两方面。首先，五星级酒店并不是自己的产业自己经营。他们大多是特别房地产公司拥有产权，然后请专门的酒店管理公司来经营的。房子和地都是自己的产业，运营的费用大部分是人工，当然不会赔，甚至还有运营公司专门吃大户。其次，五星级酒店看似没什么生意，但是主要依靠商务接待。比如某些大型会议，一晚上的客房住宿就是几十万，加上餐饮和其他消费，盈利是百分之百的
淡水河愚妇 回复 02-02 08:38
疫情期间，旁边洒房五星住了几个苏州来的医护几百个
一凡
洗钱呗
吼吼哈嘿
我草 怎么倒？用推土机推？
张喜国
高档酒店，就是黄毒赌的温床！
168
因为卧虎藏龙[笑着哭][笑着哭]
用户97xxx95
屹立不倒是建筑工程质量，疫情持续经营都不可能乐观。
风雨同城
洗黑钱
一个男人
养鸡场[得瑟]
王锐
在中国，谁赚私人钱[得瑟][得瑟]
大伟
谁告诉你无人问津？
用户11xxx03
有干股的后台暗老板在肥得流地沟油！
枫叶
传销，直销的商务招待一直火爆[得瑟]
用户11xxx05
五星酒店主要就是靠报销的住，节假日反而没什么人
浅爱，不忧伤
都是旅游团
认真你就输了
一年开一次会议就行
北斗星虹
洗💰
唐佳河✘
洗钱
瑾瑜
酒店里有酒喝吗
kkmm
呵呵，还在吹高档酒店。万达的自己都卖了，当时从万达买了的现在也都想卖了。
fqug
还有一个功能，洗钱
独爱小丫头
我08年深圳的时候一个站街场子都是二三千妹妹同时开工正常的很
用户_342483
又不拆，当然不倒了
天空之城
不拆迁怎么倒？
用户47xxx52
你得看谁不会亏了，品牌方都是轻资产运营，就算没有客户都不会亏，酒店所有方看地段了，只要不火照样亏死
霸霸
杀人越货
用户10xxx10
入住率百分四十才能保本，不懂別编