5月27日，上海楼市新政重磅发布。

新政提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

一句话总结，这是近十年上海最大力度的一次政策调整。

新政突然杀出，让很多房企猝不及防，有的在观望走势，有的在单盘营销、各自为战。

而业内第一家系统性接棒新政、提出完整解决方案的房企，是大家最熟悉的央企保利发展。

保利还取了一个很特别的名字：

“好上加好购房节”

仔细看完活动细则，在震惊保利反应之快、动作之大的同时，涛哥关注到两个关键词：

“好上加好”、“新上加新”

这注定是一套剑指上海新政，整合所有资源的超级组合拳。

1

好上加好，直击痛点

上海每次的政策调整，都非常值得推敲。

新政真正的杀伤力，不在于放松力度，而在于针对性。

让真正有购房需求的人群，享受到最切实的实惠。

针对迫切安家的刚需客户，降低社保年限、首付比例；针对多孩家庭住房需求，增加了购房名额；针对置换链条的改善客户，多维度降低购房成本…

保利上海主动用实际行动拥抱新政，这次带来的是：

好上加好，惠及上海买房人。

“527新政”针对二孩及以上的多子女家庭，可增加一个购房资格。

那么保利就配合新政，为这些家庭加赠2年物业费、迪士尼家庭套票。对很多犹豫中的家庭客户，具有不小的吸引力。

“527新政”让很多购房人因为“5改3”、“3改2”提前购房资格。

那么保利就为客户解决问题，让业主在保利运营的公寓免费住一年。完美衔接期房周期，在交付前让客户享受保利的服务。

置换需求是上海购房的主力，也是新政重点关照的对象。

那么保利就整合渠道资源、引入更多银行，让更多合作方参与进来。系统性打通置换链条，把实惠留给购房人。

通过“好上加好”组合拳，保利上海接棒新政利好，直击客户痛点：

好上加好，拳拳到肉。

如此的快速反应、精准响应，确实让行业感受到了，保利长期对市场的深刻洞察。

然而，“好上加好”只是开始，“新上加新”再次掀起一股“保利浪潮”。

2

新上加新，趁势上新

新政意味着楼市风口，这是所有房企共同面临的机遇。

然而面对风口机遇的不同应对，展现了不同房企应变能力、综合实力的巨大差距。

保利上海在“好上加好”基础之上，顺势推出“新上加新”系列营销动作，为新政再添一把火。

“新上加新”不仅是产品层面，而是一次全方面、全维度的“上新”，包括了：

推出新产品、完善新配套、营造新氛围。

产品层面，保利上海趁势开放了新产品的示范区，无论是到访量、转化率均有显著提升。

保利西郊和煦，稀缺的城市轨交滨水墅区，之前实景展示区一经开放便人流如潮，如今配合新政开启实景样板间，与新政形成合力。

保利虹桥和颂，大虹桥稀缺的真轨交房，营造独特的城市烟火街区，近期迎接新政将推出二期滨水楼栋，再次引爆大虹桥。

保利光合TOD，闵行「新一代TOD公园城」，去年劲销超100亿，最近光合跃城加推凌云组团5月劲销超百套，光合上城近期也将加推楼冠新品。

保利光合TOD实景图

配套方面，保利上海部分楼盘还恰逢其时的迎来配套资源重大升级，衔接新政迅速成为市场焦点。

保利海上臻悦近日官宣隔壁落子上师大附小，优质教育资源落地，吸引老客户传播、新客户关注，新政+新配套将让很多客户出手了。

上师大附小落地

氛围层面，保利上海联手保利艺术教育，为业主子女提供更高的展示舞台。

今年是中法建交60周年，在保利文化推动下，全国范围内举行了一系列高端巡展和巡演。

保利文化活动

据涛哥了解，保利上海联合保利艺术教育即将重磅推出“向世界传递中国声音”第三届青少年国际展演——上海站活动。

参与活动有机会免费加入9天8夜的欧洲展演行程，为业主子女提供通往“中法交流”世界级别舞台的机会。

新政过后一周，当其他竞品还在靠售楼处海报营销，保利上海已经果断出击、“新上加新”：

用产品上新、配套迭新、文化创新，全维度地响应新政。

从“好上加好”到“新上加新”，很多人或许有疑惑，走在前面的为什么是保利？

3

为什么是保利？

为什么是保利，为这轮新政添上两把热火，涛哥认为是两个驱动因素：

实力和责任。

每一个大家看到的营销策略，背后都有综合实力的硬核支撑，涛哥举几个例子。

保利上海为单身购房者提供一年公寓服务，背后是长期对长租公寓赛道的布局。

保利在上海持有并管理了大量优质公寓房源，在管总间数达3500余间，覆盖6大区域，品质和服务都很受认可。

保利为客户提供“帮卖旧房换新房”服务，背后是对渠道的长期深耕。

保利爱家是保利旗下的专业房屋租售平台，长期对渠道资源、交易市场的耕耘，让保利可以整合资源位让客户换房更顺利。

保利爱家“以旧换新”置换服务

此外，积极响应新政，也是保利作为央企排头兵的责任。

保利深耕上海市场20年，始终从客户角度出发人民做好房子，也拥有更敏锐的市场洞察力。

“527”新政推出的背后，是市场正面临结构化的压力。

央企保利在这一阶段，义不容辞地站了出来，用“好上加好购房节”，六大楼盘持续上新，进一步刺激楼市信心恢复。

责任感和信念感，推动着保利不断走在行业前面。

去年，保利发展率先提出行业进入高质量发展的“品质时代”，已经成为行业的共识。

当下的保利上海，作为上海楼市的中坚力量，又在提振市场信心的道路上添砖加瓦。

总是在最关键的时候挺身而出，这才是保利真正让行业尊敬、让客户期待的原因。

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