你知道吗？房东收租己不再轻松，风险如影随形。

房东已成为高危行业，没想到出租房子竟有这么多风险，说出来你可能不信，事实也可有能谢真的出乎你的意料之外。

如果你现在正有房子出租，或者你的亲友有房子出租的话，一定要看完这个视频，相信对你肯定有帮助。

我相信80%人的印象当中，包租婆就是每天一睁开眼睛拿着一串钥匙，每月到时间收钱。

而且只要有几处房子可算是一本万利，稳赚不赔，而且高枕无忧，一套房子可以养三代。是多少人梦寐以求的衣食无忧的生活。

但是如果你现在还这么想就太天真了，别以为把房租出去就万事大吉，坐等收钱那么容易，实际上租房的风险可大了。

随着房地产经济不稳定，有的偏远的房子很难租出去，房子租不出去。但是物业费，管理费，卫生费你照交不误。

一旦幸运的租出去了，你也别高兴的太早。如果租客在租房期间，在你的房子里发生一切安全事故，或者在你的房子里做什么违法犯纪的事情。都要由房东来承担一部分责任。

有可能赔的倾家荡产。还有的就算卖掉房子也不一定够赔。你可别以为我在危言耸听。

我的一个堂哥他有三间四层的老房子，挨着学校附近，非常的方便。一般都是初中学生和家长在那里住。

有一次一个孩子的家长回家了，这个孩子在家里使用燃气灶的时候，不小心烧伤了。

结果呢这个租客就把我的堂哥告上了法庭，要求赔偿，说他的灶台时间久了没有合格证。幸好那次烧的不严重，赔了几千块钱就了事了。

另外我前不久在手机上看到一个人在出租屋里生病去世了，这个人的家属呢，把这个尸体放在租房里不肯弄出去。

并且把房东告上了法庭，说房东没有尽到查看的义务要求房东赔偿，最后租客的官司居然打赢了。最后法院判定房东赔了3万元，你们说冤不冤？

房子租给别人了，还要每天去巡查，而且出了这种事儿以后房子也很难租出去。你们说冤不冤，稍有不慎就可能成为被告。

出了事，很多房东还弄不明白自己的责任到底是什么。我国的民法典实施了三年，法律明确规定房东对房子的所有设备有维护义务

如果你没有尽到这个义务，如果租客在洗澡时触电或者滑倒，摔倒，甚至有些人在租房里干一些违法的事情，房东你都要承担责任。

那么房东如何摆脱这些责任呢？民法典有新规定，租房子的时候一定要先签合同。

并且只要你在租房期间在合同上标注一段话:租赁期间承租人是房子的实际管理人，房子内所有的安全问题，违法行为都由承租方 负责。

包括不限于高空抛物，水电燃气使用不当，在房屋内摔倒，滑倒，或其他第三方造成人身伤害或者财产损失，出租方不承担任何责任。

这样呢租房发生任何事情与房东没有任何关系，记住租房的时候一定要先签租房合同，要通过法律来保护自己的合法权益。

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