刚刚过去的2020年8月，西安（含沣东）共计36批次项目进行意向登记，其中城六区28批次楼盘，长安2盘、临潼3盘、沣东3盘。
据住在西安统计，8月西安共计推出7480套房源，共有21855组家庭进行了意向登记，最终16026组家庭通过了核验（2盘正在核验中，包含在此数据中）。据住在西安统计，其中24盘不用摇号，另有2盘尚未核验结束。意味着至少66.67%的楼盘不用摇号即可购买。
这里特别说明下，为了方便统计，表格含2盘尚未结束核验，楼盘均按照登记批次来统计，存在一个楼盘重复计算的情况。例如：某盘进行了2批次登记，则按2次计算。统计后期为8.1-8.31。
01
8月超6成房源不摇号
具体来看看！城六区28盘结束登记
长安区2盘意向登记
长安区仅有金辉长安云筑和海亮·熙悦2盘进行意向登记，共计402套房源，1437组登记，最终核验通过878组。其中金辉长安云筑登记人数均少于房源数，对于购房者来说，免于摇号，基本能轻松买到房的意向房源。
海亮·熙悦提供71套房源，意向登记高达1145个家庭，核验通过658人，摇号抢房在所难免。
沣东新城3盘393套房源意向登记，共计432组登记，最终核验通过287组。从产品和价格来看，主要是改善型产品，基本不用摇号，有意向的购房者可直接购买。
临潼3盘448套房源结束登记
临潼3盘448套房源结束意向登记，共计30组登记，最终核验通过0组，冲劲有余而后劲不足。
02
大华等3盘上演“3千人摇”
8月产生了3个千人摇项目，都是3千人摇，分别是中海·曲江大城、西安全运村、大华公园世家。其中，中海·曲江大城279套房源，核验通过3732组家庭，综合中签率7.48%，成为8月第一个“千人摇”楼盘。
中海·曲江大城位于曲江的文创核心，万亩生态园旁边，项目周边汇聚了优质的教育资源，医疗、交通配套逐渐完善，居住功能完善，又是品牌房企，底蕴十足。在曲江2万+且房源不多的情况下，16351元/㎡的精装小高，可谓真香。
西安全运村666套房源，核验通过3114组家庭，综合中签率21.39%；港务区的西安全运村备案价12221元/㎡，面积98.47-129.08㎡的精装房，价格非常有诱惑力。
项目属于奥体板块，交通上有14号线、3号线地铁加持、除了周边的教育资源，项目本身也有两块教育用地，品质等也为项目加分不少。对于想要在西安安家的人，是不错的机会。
大华公园世家55套房源，核验通过3548组家庭，综合中签率1.55%，简直刷新西安年度最难买楼盘。这个盘几乎逢推必千人摇，红盘当红不让。此次推出的房源建筑面积71.3-218.16㎡，均价1.4万元/㎡，再看看它位于曲江核心位置，洋房品质的小高层，就知道为什么有这么多人青睐。
图|西安实拍，图片来自朋友圈
和以往一样，楼市依然冷热不均，红盘一房难求，一些楼盘却处境尴尬。惊叹中海炙手可热，一房难求的时候，不要忽略同城其他项目所处境地。除此之外，曲江风华世家、世茂璀璨倾城、西安全运村木兰郡、龙湖·景粼天序、华润置地未来城市，海亮·熙悦等项目需要摇号，能否买到真的全凭运气。对于购房者而言，需要理性看待8月这种意向登记冰火两重天的情况。对于刚需来说，虽然区域潜力、楼盘品质、教育、环境、配套等诸多因素都是影响买房抉择的重要因素，但是客观上讲距离市区近的土地和楼盘越来越少，因此遇到心仪的项目，快狠准的出手是非常必要的。
西安楼市上半年受各种因素影响，房产市场呈现逐步回暖态势，接下来会不会迎来“金九银十”，我们拭目以待。
