占用耕地税就是农业税?民法典有规定,3种情况需缴纳,2种免交

法觉天下 2021-09-19 11:17:38

在农村,有些事情是最让人烦恼的,同时,也不知道该怎么处理,因为自己不知道处理的依据是什么。同时,对于缴纳费用来说,更是这样,由于自己不清楚,缴纳的依据是什么,因此,只知道喊缴纳就缴纳,缴纳多少,自己一窍不通,也不知道自己是否会吃亏,只知道,叫缴纳就缴纳。

自《民法典》实施以来,很多事关老百姓的很多问题,只需要一部民法典就解决了,免去了要找很多法律文书的苦恼。同时,法律是门专业又枯燥的东西,对于大部分老百姓来说,看到这些文字就想打瞌睡,而且,里面的很多文字自己又理解不透,因此,感觉法律距离老百姓很遥远。

实际上,法律的制定就是以老百姓的日常生活和工作中的方方面面为基础,进行规范管理的规定而已。因此,法律的很多大学就是老百姓生活中的集中规定罢了。

农村有一种传说,说农业税又要开始征收了,说农民在自己的耕地上建房子要被收税,那这种说法是不是准确?农民在哪里建房会被收税?

一、耕地占用税是什么税?

耕地占用税是不是大家说的农业税?因为两者都是使用土地要缴纳的税费,答案是否定的,因为农业税早都废止了,也不会重新再收,那是很难的。那耕地占用税是什么样的税收?看看相关法律是如何规定的?

根据《民法典》等相关法律的规定,耕地占用税实际上是对那些本来要进行农业耕种的土地,结果拿去干了非农业的事情,因此,进行征收的一种税费。简单点说,就是在耕地上建房、建工厂、建其他非农业用途的建筑和设施的,都属于占用耕地进行非农业生产的,那就要征缴相应的税费,这样的税费就叫耕地占用税。

二、耕地占用税该怎么缴纳?

1、耕地占用税怎么计算?

根据民法典的规定,耕地占用税的征缴依据为以纳税人实际占用的耕地面积为依据,按照每平方米作为上税的标准进行缴纳税收。具体计算公式如下:

耕地占用税的缴纳公式:纳税总额=实际占用耕地的总面积(单位为平方米)×适用定额税率。

2、适用定额税率是如何规定的?

税额标准没有明确的规定,但是,和当地的耕地稀缺程度有关,耕地越稀缺的地方,税率就越高,这也是非常正常的,土地稀缺说明土地资源珍贵,也说明土地更值钱,因此,被占用时,需要缴纳的税费就高一些。

A、人均耕地不超过1亩的县级地区,按照10—50元/㎡征缴税收。

B、人均耕地在1-2亩地,按照8-40元/㎡征缴税收。

C、人均耕地在2-3亩地,按照6-30元/㎡征缴税收。

D、人均耕地在3亩以上的,按照5-25元/㎡缴纳税收。

E、人均耕地在0.5亩以下的,更省、市、区可以根据当地经济发展情况,适当提高适用税额。

特别规定:如果占用的是基本农田,额外加征150%的税收。

正常情况下,耕地占用税为一次性收取,不再另外收取任何税费。但是,如果缴纳了耕地占用税后,2年内未使用的,按规定执行。

三、哪些情况下需要缴纳耕地占用税?

1、建房

根据《民法典》的规定,私自在耕地上建设房屋的,属于从事非农建设,需要缴纳耕地占用税。

2、非农建设

任何人,非法在园地、林地、草地、农田水利建设用地、养殖水面、渔业水域、滩涂,以及其他农业用地上进行建设的,属于非农建设,必须缴纳耕地占用税。

3、改变耕地性质

耕地的性质定位就是从事农业生产,任何人擅自将耕地上从事非农业生产的,属于改变耕地使用性质的,比如建设厂房、进行养殖场建设等情况,按照规定,必须缴纳耕地占用税。、

四、什么情况下可以免交耕地占用税?

1、耕地占用税减免情况

如果占用耕地进行公路建设、机场建设、港口建设、水利建设等情况的,按照2元/㎡征收耕地占用税。

如果农民占用耕地建设用房的,可以按照当地的规定半价征收。

2、以下情况免征

如果占用耕地用于农业灌溉设施、军事设施、社会福利机构、医疗机构、学校、幼儿园等建设的,则免除征收耕地占用税。

低保户、烈属、残疾军人在规定用地标准范围内新建自用住宅的,免除征收耕地占用税。

综上所述,耕地占用税和农业税实际上没有半毛钱的关系,两者征收的要求完全不一样。耕地占用税实际上是对那些占用耕地进行非农业方面的使用用途,而进行的征收的税收。征收耕地占用税虽然能控制耕地的使用量,但是,对于老百姓来说,没有多少意义,只不过是多缴纳了一笔税收而已。不过按照最近的政策,耕地总量是不允许突破的,因此,以后占用耕地进行建设和非农业用途的,会越来越难。

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