这场重磅会议，房地产很明确

这几天可以说最火的就是民企的一位位大佬参加的座谈会了，可以说谁去了不重要，谁没去才引发了市场的担心，而整体经济的发展是非常复杂的事情和工程，民营经济一直都是就业和经济稳定的重要组成部分，而现在把民营房企重新放到焦点之下，其实释放的信号是非常明显的，因为一次座谈很难说能解决所有的问题，但是能够把经济的定调和发展给体现出来，所以大家现在也能够发现出来，这次其实不少曾经非常火爆的行业已经没有代表的老总入会了，也说明在走下坡路了。

就拿房地产方面来说，过去买房是被很多人视作只涨不跌的事情，以前建筑专业也是非常吃香的，各种录取分数也是非常高的，而房价和建筑工地也是持续火爆的一路往上走，但是，从21年高峰期之后，买房的风向开始转变了，从销量的最初下滑，再到新房备案价的取消，然后是二手业主的互相内卷踩踏降价，还有房企们对拿地投资的积极性持续减少，现在座上宾上也看不到主营房地产的代表人物了。

当然，有人忧愁必定是有人欢喜的，这次民企座谈会的主角还是在实体领域、科技领域和农业消费等领域的，而这次最高规格的座谈会，其实也是时隔六年之后的一次座谈了，从政策层面来看的是，还是要给到民营房企吃下发展的定心丸，市场的信心比黄金都重要，会议也提到了要扫除各种障碍，为咱们民营经济的发展插上翅膀，让民营企业们能够轻装去上阵，所以后续咱们重点的发展还是要以科技和消费为拉动经济的发动机了，新质生产力将是主流的发展，而房地产和基建的三高模式也在向现在宣告结束了，因为过去三辆马车中的房地产和基建的方式确实是拉动了我国经济的高速发展，但是长期依赖的这种模式，问题也是逐步浮现出来了，所以也到了重新转型找到新的经济增长行业的时间点了。

因为从之前来看，咱们的房价随着时间水涨船高，只要买了一套房就能躺赚几十万甚至几百万，买房的人吃尽了楼市上涨的红利，还可以躺着收租赚钱，但是对于这些后面进入社会的年轻人来说就是很大的负担了，除了掏空自己的工资，还得搭上父母和爷爷奶奶六个钱包的力量才可能凑得上首付，而且后面还得背负上三十年的房贷，可以说不敢轻易辞职、不敢轻易做其他消费了，而且楼市的价格一旦出现明显波动的话，那对于很多老业主来说就是很难承受的事情了，而且银行过去是把房贷当做最稳定的收入之一。

但是价格持续震荡，金融风险其实也是存在的，如果大量的人都选择断供不还贷了，那最慌张的可能就是银行了，就像咱们隔壁的日本，因为房地产失去的三十年可以说就是参考了，当然，我们还不会到这种地步，因为咱们基盘很大，不少城市的价格其实并不算特别贵了，但是头部的城市还是非常贵的，而且随着这几年价格的下探，泡沫已经被挤出了不少了，大家的杠杆率也没有再持续提升，这还是一个比较好的现象了。

当然，现在咱们已经直接和老美硬刚了，他们加税，咱们也直接对等加上去，以前只是口头警告，现在是直接用行动去表面态度了，而发达国家基本都没有靠房地产发家和可持续发展的，就像老美的芯片、AI技术等科技都是遥遥领先的，但是人家没有说过房地产开发遥遥领先，所以他们才可以赚头部最多的利润，而我们容易在科技领域被别人卡脖子，以前汽车的发动机、变速箱总是被国人自己看不起，但是现在咱们慢慢发展起来了，新能源汽车的三电系统可以说已经弯道超车了，像BBA的电动车已经算是杂牌车了，而在燃油时代则是豪车的代表。

可以说士别三日当刮目相待了，咱们现在的实体制造业已经开始了超车的时代了，所以对房地产的态度，它不会作为咱们经济增长的主要源动力了，但是依然是衣食住行中的经济支柱行业，未来主要还是以稳为主，不要大涨大跌，避免大家炒作的风气和都想着搞房地产的躺赚思维。

最后，咱们可以看出，接下来针对民营经济的政策和力度会更加坚定和明确，另外，在政策方向的民营房企会得到更多的助力和培育，咱们现在需要更多的民营企业的独角兽，未来不是在国内继续卷了，而是要团结起来把全世界的同行业给卷一遍，就像小米汽车，短短一款车就风靡了全球，未来的潜力也是无限的，所以还是要坚定的拥抱实体，不要一味的执着于楼市，买房肯定还是能赚钱的，只是难度和眼光的门槛会越来越高，普通人大概率是吃不到这杯羹了，而对于房企来说，未来也只会剩的越来越少了，大部分的房企会因为各种原因被逐步淘汰，最后，剩下的才是老百姓真正需要的房企和房子了。