现在，所有围着房地产转的各个层面，最主要的工作只有四个字：“止跌回稳”！

呼和浩特见机得早，前脚政策刚发布，后脚就曝出10月1日起，取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业自主定价销售。然后就有房企锦上添花，当天就花了13个小目标在呼和浩特拿地。

10天后，呼和浩特为了让房企和购房者“买”大“买”强，再创辉煌，放出大招：采取“互联网＋房地产”模式，通过线上房产展示结合“青城好房子”巡礼评选等开展为期一个月的房展促销月活动。

内蒙古对房地产的动作还没完。10月15日到12月31日，内蒙古将举行秋冬季房展会。内蒙古房展会的其中一个项目就是，呼和浩特优质房地产企业及项目展示。

呼和浩特房展会是30天，内蒙古的房展会是75天。时间跨度一个比一个长，展示范围一个比一个大。那么，超长待机的房展会能够给楼市带来啥？

据了解，呼和浩特的房展会以“青城好房”小程序作为线上平台，内蒙古的房展会是以自治区房协的“房联优选”平台提供全方位优质房源展示服务。

呼和浩特房展会共有42家开发企业的52个项目报名参加，新建商品房源共计17399套，其中住宅性质房源15433套；商业性质房源1966套；二手住宅房源210套。而内蒙古房展会具体的参展房企和参展商品房套数还没有确切数据。

呼和浩特的房展会做了一锅“乱炖”：把购房补贴、多孩家庭补贴、家电消费券补贴、人才购房补贴、提取公积金支付购房首付款、取消新建商品住房销售价格调控限制、换购补贴和企业个性化补贴等多项补贴政策进行了一个超市形的一站式销售模式。

让购房者遗憾的是，以上政策只能就高，不重复享受，而且单套补贴金额最高仅为5万元。而昨天开启的内蒙古房展会，优惠政策也大同小异。

不是5万元看不起，而是相对于房价来说，还需要房企拿出更多优惠条件，让本届房展会更有性价比。

两个由不同层级部门组织房展会是收获喝彩还是其他，暂未可知。但是，从目前的情况看，楼市的冰冻三尺，最长75天的暖风还需要加把劲吹拂。

开发商的观望是在纠结自主定价是该涨还是跌。购房者的观望是开发商的房价还在天上飞，我该不该在地上追啊追。

目前看，9月23日起，呼和浩特市四区内购买新建预售商品住房的呼和浩特市住房公积金中心缴存职工，可以申请提取个人住房公积金，用于支付购房首付款。但是对商业房贷的购房者帮扶力度却没有太多显现。

个人以为，两届房展会至少是从官方层面对楼市起到了引导作用。同时向购房者传达了房地产已然触底即将反弹的思维。

然而，需要了解的是，盘活楼市，并不在于盘活房地产本身。而是在于房地产引领的超过500个行业、涉及超过2000个专业，除了建筑业，还包括金融、咨询、设计、广告、销售等多个领域里面，直接或间接涉及房地产的诸多人口的饭碗。

矗立在土地上的高楼大厦，每一个房间都代表着无数的就业机会和生计。只有盘活房地产，才能让更多人实现就业和收入提升。

看的都是棋中事，有的都是盘外招。在对房地产这一个领域进行“拯救大兵瑞恩”行动的同时，我们还需要多想想怎样在房地产从“增量时代”迈入“存量时代”，发挥房地产的支柱产业作用，给更多人找打工作机会。

当冰封已久的房地产有了一丝融化迹象，我们应该注意的是，“止跌回稳”不是房价“止跌回升”。让更多的人能够实现居者有其屋梦想，实现就业理想，让更多的人口能够为当地的经济社会建设发光发热，才是当务之急。

从这一点看，掌握了自主定价权的房企，似乎应该更有作为。

毕竟，经历了房地产的“诸神黄昏”，谁都不想再次走进风雨。

毕竟，房子卖不出去，就是一堆钢筋水泥。只有房子卖出去，才会变成真金白银。

现在要等的就是，哪家房企在人山人海彩旗飞舞的房展会上，高举“房价促销”的纸板，大喊一声“舍我其谁？”

（ 李沐瓴）