上海楼市小阳春还是各种博弈。
上海楼市现在是豪宅新房卖的比较好，而上海楼市的那些普通房子，就明显卖的没有上海楼市的那些豪宅香了。
上海楼市的二手房成交量3月份接近3万套，但大部分卖出去的二手房，都是那种总价300万以下的为主，那种高总价的二手房，现在卖的并不好。
现在上海楼市的待售二手房也在增加，从3月24日到4月7日，两周的时间，待售二手房数量就从107367套增加到了108941套，待售二手房还是越来越多了。
上海楼市现在是豪宅新房，虹吸了太多上海楼市那些二手房的需求，这让上海楼市的那些高总价的二手房就不好卖。
而且上海楼市现在还有一个潜在的利空，那就是上海楼市的那些房价倒挂的热门新房楼盘之前都是有限售五年的，这也是为什么这两年上海楼市次新二手房相对价格比较稳定的原因，那些房价倒挂的新房楼盘还被卡在了限售期，还没到卖的时候。
后面等到这些房子上市以后，肯定还是有冲击的。
现在截止到3月底，上海楼市的新房住宅库存量是763.33万平方米，去化周期涨到了16.1个月。上海楼市的新房也是分化的，这么多新房楼盘，不是每个都好卖的。
吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
大忽悠
上海根本没有小阳春，所谓的小阳春是刻意吹出来的，事实上根本没有什么小阳春。反正现在说谎，造谣，欺骗，假数据，都不算犯法，使劲吹，使劲造谣，用谣言来欺骗善良的人们。达到高价套现的目的，希望大家小心谨慎，千万不要相信房托的谣言和忽悠，现阶段坚决不买房，一定要把高房价的泡沫拧干净，否则坚决不买房。
老夫
没有与时俱进的办法！有很多死办法！想买中意的，卖不掉自住的！想换也换不成！沪簎单身限购，只有十几平方，也算有房没资格买！僵掉了！