【公摊】新闻资讯

第四代住房连廊:<em>公摊</em>面积增加的幕后推手

第四代住房连廊:公摊面积增加的幕后推手

一、连廊导致公摊面积增加的缘由解析 连廊自身空间占用：在第四代住房的规划设计中，连廊的构建肩负着实现各户便捷互通以及严格契合消防等相关规范要求的双重使命。从建筑属性来看，连廊属于公共区域，按照建筑行业的面积计算...

物业不应另收<em>公摊</em>水电费

物业不应另收公摊水电费

所谓公摊水电费，是小区公共照明、绿化、消防、监控、电梯、高低压配电、二次供水等建筑物及公共设施设备运行产生的用水用电费用，属于业主共有的共用设施设备的费用。根据国务院《物业管理条例》第2条规定，物业管理服务依法...

住房的(公摊面积)是由谁提出的?未来又将如何调整

中国住房的公摊面积制度最早由香港商人李嘉诚提出。他在20世纪90年代初开发香港中环中心项目时，首次引入公摊面积概念，旨在将公共区域（如电梯、走廊等）的成本分摊到各户，从而优化开发商的成本核算。这一做法随后得到香港...

谢逸枫:讨论住房“取消<em>公摊</em>面积”毫无意义?

谢逸枫:讨论住房“取消公摊面积”毫无意义?

取消住房“公摊面积”的争论卷土重来，实际上讨论来讨论去，没有一点的实际意义。既不是真的取消住房公摊面积，又不会对房价总价带来实质性变化。对房企、购房者而言购房总价没有太大影响，只是计价方式和宣传口径的变化。值得...

【#委员称取消公摊并不意味能省钱#】取消公摊能省钱吗#全国政协委员、中国房地

来源:中国新闻周刊【#委员称取消公摊并不意味能省钱#】#取消公摊能省钱吗#全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强在接受@中国新闻周刊采访时表示，是否取消公摊面积对购买者来说并无实际影响，就像是买花生带不带壳一样，只买花生米是一个价，买带壳的花生是另一个价。实际上，买卖房子时应搞清楚三种面积：建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积，并同时分别标注相应的房价。套内使用面积简称使用面积，俗称地毯面积，所谓“取消公摊”就是以往只按建筑面积标注房价，今后应该也标注套内建筑面积或使用面积的房价。#周刊君带你看两会#

你永远猜不到邻居能拿<em>公摊</em>面积做什么

你永远猜不到邻居能拿公摊面积做什么

占用公摊的一方总有一套自己的逻辑：我买房时付了公摊的费用，凭什么不让我使用？图源于小红书@momo 被占用的另一方则认为：小区里的业主都付了公摊费，岂不是今天张三可以去把小区绿化全掀了，改成自己菜地，明天李四可以去...

卖不动？合肥远大九庐推“<em>公摊</em>0元购”

卖不动？合肥远大九庐推“公摊0元购”

合肥远大九庐推“公摊0元购”！市民分享：合肥新房市场真的太卷了， 合肥远大九庐推‮限出‬期“公摊0元购！随着合肥高端改善盘的不断涌出， 远大九庐的房子突然就不香了， 大家的选择性也是更多了！不得不让远大开发商做出...

陆挺:有没有<em>公摊</em>会影响房价吗?理论上不会的

陆挺:有没有公摊会影响房价吗?理论上不会的

近年来，公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。去年底，多地官宣将“取消公摊”或逐步推进“取消公摊”，引发舆论热议。近日，野村证券中国首席经济学家陆挺在观察者网“经济学家建言2025中国经济”对话中表示，有没有公摊...

陆挺:有没有公摊会影响房价吗?理论上不会的

近年来，公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。去年底，多地官宣将“取消公摊”或逐步推进“取消公摊”，引发舆论热议。近日，野村证券中国首席经济学家陆挺在观察者网“经济学家建言2025中国经济”对话中表示，有没有公摊...

“取消<em>公摊</em>”背后的底层逻辑是什么?

“取消公摊”背后的底层逻辑是什么?

最近有没有被“取消公摊”的消息刷屏？这个热点话题不仅冲上了热搜，更成为了我们购房者热议的焦点。今天，易居研究院就带大家深入探讨这一政策动向，用专业的分析，帮助大家更好地理解“取消公摊”背后的逻辑和它将如何影响...

“取消<em>公摊</em>”背后的底层逻辑是什么?

“取消公摊”背后的底层逻辑是什么?

最近有没有被“取消公摊”的消息刷屏？这个热点话题不仅冲上了热搜，更成为了我们购房者热议的焦点。今天，易居研究院就带大家深入探讨这一政策动向，用专业的分析，帮助大家更好地理解“取消公摊”背后的逻辑和它将如何影响...

取消<em>公摊</em>?没那么简单的!背后有你所不知道的事

取消公摊?没那么简单的!背后有你所不知道的事

在2024年里，部分城市开始做取消公摊的试点工作，而有些城市直接宣布从2025年就直接取消公摊了。这一消息的发布，让很多人非常高兴。因为公摊面积，曾经在小品里非常抽象的给出解释，也就是：公开贪污的面积嘛，买个房子120平...

多地官宣取消“<em>公摊</em>”买房能少花钱吗?

多地官宣取消“公摊”买房能少花钱吗?

近期，不少地方宣布取消公摊，商品房实行按套内建筑面积计价销售。取消公摊真能省钱吗?不算公摊面积了，买房就能少花钱了吗？这只是一种错觉。公摊面积是无法取消的，只要不是独栋别墅，其他房子多少有点公摊。没有电梯井、...

取消商品房公摊,真能省钱吗?

近些年，公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。不少地方作出回应，宣布逐步“取消公摊面积”，实行商品房按套内建筑面积计价销售。如：湖南衡阳宣布，自2025年1月1日起，全市商品房实行按套内建筑面积(专有建筑面积)计价销售...

取消商品房公摊,真能省钱吗?

近些年，公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。不少地方作出回应，宣布逐步“取消公摊面积”，实行商品房按套内建筑面积计价销售。如：湖南衡阳宣布，自2025年1月1日起，全市商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价...

取消<em>公摊</em>?购房计费调整,<em>公摊</em>部分更透明

取消公摊?购房计费调整,公摊部分更透明

买一套房，公摊面积多大、得房率多高，是购房者普遍关注的话题。最近，国内部分地区针对计算公摊出台新规：在湖南衡阳，有关部门明确从2025年起，商品房实行按套内建筑面积计价销售；在河北张家口，相关部门发文表示“逐步推进...

多地宣布逐步“取消公摊”商品房按套内面积计价销售

买一套房，公摊面积多大、得房率多高，是购房者普遍关注的话题。最近，国内部分地区针对计算公摊出台新规：在湖南衡阳，有关部门明确从2025年起，商品房实行按套内建筑面积计价销售；在河北张家口，相关部门发文表示“逐步推进...

业主拒交公摊费被停水

业主拒交公摊费被停水 小区公摊费用这事儿，就像一团迷雾，让业主们看得云里雾里。福州这位唐先生就因为对物业给出的天价公摊水电费账单不满，要求公开明细被拒，结果家里直接被停了水，这事儿一出，立刻引发了大家的热议。这...

多地官宣取消公摊,对楼市有何影响?

日前，河北省张家口市发布政策，鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊。此前，湖南省衡阳市也明确宣布，自2025年1月1日起，当地商品房将实行按套内建筑面积计价销售。此外，安徽合肥、广东肇庆、湖南湘潭等地也相继发布了相关...

业主拒缴<em>公摊</em>水电费遭拆水表,谁给物业的权力?

业主拒缴公摊水电费遭拆水表,谁给物业的权力?

业主拒缴公摊水电费后，物业竟拆了业主的水表？据福建电视台报道，福州一小区物业以长时间欠缴公摊水电费为由，将业主唐先生家的水表拆下，停了水。报道显示，唐先生与物业公司的矛盾，起源于物业公司此前没有解决好噪音扰民...

取消<em>公摊</em>到底会给我们带来什么?

取消公摊到底会给我们带来什么?

公摊这个词，从我们有商品房这个概念的时候就已经出来了，不管是楼梯房，电梯洋房，还是电梯高层，在交付的时候都存在公摊面积，比例从10到25，甚至公寓门市车库公摊甚至都达到一半了。相信大家对这个公摊是恨的牙痒痒的，买...

多地取消公摊面积 让购房者明明白白消费

北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者，人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但实际上公摊面积包括两部分：一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积；二是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体...

取消<em>公摊</em>,房价会涨?购房者需谨慎!

取消公摊,房价会涨?购房者需谨慎!

你听说过“取消公摊面积”这个消息吗？这可是近期房地产市场的大事件，直接关系到咱们每个购房者的钱包！说它影响大，一点都不夸张。它到底会给房价带来什么冲击呢？让我们一起剥开迷雾，看看真相。首先，咱们得搞明白什么是...

物管:预收<em>公摊</em>电费 街道:严禁擅设项目

物管:预收公摊电费 街道:严禁擅设项目

“目前小区居民用电是0.7元/度，由物管代收，再加上0.15元的公摊费用，等同于电费又重新涨回去了”，罗先生还认为，物管此番收取“公摊电费”还有许多不合理之处，“如果一些人因为不合理而拒缴电费，还会导致物业管理的混乱，...

<em>公摊</em>面积短时间内很难取消。现在大多数房子都是按建筑面积来卖的，建筑面积包括了<em>公摊</em>面积，比如电梯井、楼

公摊面积短时间内很难取消。现在大多数房子都是按建筑面积来卖的，建筑面积包括了公摊面积，比如电梯井、楼

公摊面积短时间内很难取消。现在大多数房子都是按建筑面积来卖的，建筑面积包括了公摊面积，比如电梯井、楼道、设备间这些公共的部分，要是取消，整个房地产的销售模式、定价策略都会大变样。对于开发商来说，他们已经习惯这种...

真的栓Q<em>公摊</em>竟然29㎡，装修绞尽脑汁想显大

真的栓Q公摊竟然29㎡，装修绞尽脑汁想显大

新房建面115 ㎡，公摊面积竟然高达29 ㎡，套内剩下86 ㎡，真的会栓Q。感觉现在的房子公摊真的都好大。得房率低，小户型更小了 装修的时候绞尽脑汁想着怎么装显大,最后出来的效果大家觉得还阔以嘛 总结几点小户型装修显大的心得...

<em>公摊</em>的取消，其实说到底，还是因为房子现在不好卖了，而开发商又面临着新房不能随便降价的困境，所以，他们

公摊的取消，其实说到底，还是因为房子现在不好卖了，而开发商又面临着新房不能随便降价的困境，所以，他们

公摊的取消，其实说到底，还是因为房子现在不好卖了，而开发商又面临着新房不能随便降价的困境，所以，他们就开始想办法“变相降价”了。取消公摊之后，实际得房率就高了，购房者觉得自己买得更值了，这样一来，销量可能就上去...

多次冲上热搜的“取消公摊”到底有什么影响?

近日，湖南衡阳、河北张家口等多个城市官宣“取消公摊”或发布相关政策，引发热议。“取消公摊”几度登上微博热搜。公摊面积这一概念诞生于20世纪50年代的香港。建设部在1995年发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊...

多地取消公摊面积,对上海楼市影响大吗?

“我明明买的是69平米的房子，为什么有37平米是公摊，这也太离谱了！买到公摊率超过50%的房子后，西安的李女士气得没有收房。她发现小区的楼道无比宽敞，甚至能停下一辆车。她的遭遇并非个例，很多购房者“苦公摊面积久矣”，...

<em>公摊</em>面积，我们是全球独一份，这东西我一直就觉得不合理，可奈何我说了不算，要不早就给取消了。一般来说，

公摊面积，我们是全球独一份，这东西我一直就觉得不合理，可奈何我说了不算，要不早就给取消了。一般来说，

取消公摊面积，老百姓肯定高兴，但有些专家估计就不乐意了，比如房地产之父孟晓苏，以前他一直说公摊面积好，说公摊面积的存在能让老百姓心里觉得房子更大，幸福感更高。这不是睁眼说瞎话吗？就好比你去水果店买苹果，本来10个...

“取消<em>公摊</em>面积”购房成本究竟如何变化

“取消公摊面积”购房成本究竟如何变化

“取消公摊面积”：购房者的春天来了，还是一场美丽误会？近日，“取消公摊面积”一石激起千层浪，河北张家口、湖南衡阳等地相继宣布将推行按套内建筑面积计价的新政。购房者买房终于可以做到“所见即所得”。事实真的如此简单...

“取消公摊”让购房者消费得明明白白

上海中原地产首席分析师卢文曦表示，公摊是客观的存在，一个小区的固定建筑面积必然由套内面积和公摊面积两部分共同组成，小区内的公共道路、楼梯等都属于公摊，取消并不现实。张家口市住房和城乡建设局相关工作人员向媒体表示...

“取消公摊”让购房者消费得明明白白

上海中原地产首席分析师卢文曦表示，公摊是客观的存在，一个小区的固定建筑面积必然由套内面积和公摊面积两部分共同组成，小区内的公共道路、楼梯等都属于公摊，取消并不现实。张家口市住房和城乡建设局相关工作人员向媒体表示...

住房销售取消公摊的政策研究

2024年12月19日，关于“取消公摊”的话题成为热搜。这充分说明此类话题是购房者比较关心的内容，也是各地积极回应群众关切应把握的重点工作。目前关于“取消公摊”的地方政策表述有所增加，充分说明“取消公摊”是2025年的重要...

“取消<em>公摊</em>面积”房价就会下降?

“取消公摊面积”房价就会下降?

一周之内，两地先后官宣“取消公摊面积”。近日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。此前的12月12日，湖南省衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房销售...

“取消公摊”还有哪些配套工作要做?

多年来备受关注的商品房公摊面积问题，近期出现了新变化。12月以来，湖南省衡阳市、河北省张家口市先后宣布“取消公摊”或逐步推进“取消公摊”。对此，业内人士指出，取消公摊面积，意味着未来将能实现购房“所购即所得”，...

“取消<em>公摊</em>”为什么这么难?

“取消公摊”为什么这么难?

对于中国购房者来说，预售制和公摊面积制，大概是当前最深恶痛绝的两个“恶制度”了。这两个制度的设计都是偏向开发商也损害购房者的。预售制从一开始就和烂尾联系在一起，只是此前中国房地产市场一直高速发展，偶有烂尾楼盘也...

多地官宣“取消<em>公摊</em>”楼市变革进行时?

多地官宣“取消公摊”楼市变革进行时?

多地“取消公摊”政策频出？近期，“取消公摊”成为房地产市场的热门话题，多个城市相继出台相关政策。12 月 17 日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布通知，提出落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，...

取消<em>公摊</em>面积:中国房价改革迎来重大转折!

取消公摊面积:中国房价改革迎来重大转折!

公摊面积，这个让人一听就觉得荒唐的概念，竟然能在中国房地产市场上存在这么多年，真是资本家脑洞大开的“杰作”。说到底，公摊面积就是开发商用来玩文字游戏、蒙混购房者的一套伎俩。买房是为了住，结果你花了大价钱，却得为...

楼市大动作!“取消<em>公摊</em>”开始落地?多地已宣布调整

楼市大动作!“取消公摊”开始落地?多地已宣布调整

2024年12月17日，河北省张家口市率先发布政策，鼓励实施“现房销售”模式，并逐步推进“取消公摊”。而在之前的12月12日，湖南省衡阳市也已明确，自2025年1月1日起，该市商品房销售实行套内建筑面积计价。长期以来，公摊面积因...

“取消<em>公摊</em>”是不是被误读了?

“取消公摊”是不是被误读了?

上周末，一条“取消公摊”的新闻，让关注这一行业的人们精神一振。01“取消公摊”热度超高 根据媒体报道，多年来备受关注的“公摊面积”近日在多地出现了新变化。12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价...

e公司观察」是否取消公摊计价不重要

最近多地宣布要拿公摊开刀，取消公摊计价或者逐步推进取消公摊计价，销售房屋时按照套内面积计价。在总价不变的情况下，是否取消公摊只是计价方式改变。更重要的是让室内面积更透明，让购房者更有获得感。房产产权证上会写明...

多地宣布取消<em>公摊</em>!房子会降价吗?

多地宣布取消公摊!房子会降价吗?

最近，“取消公摊”这个话题又冲上了热搜，引发了网友们的讨论。之所以会引发热议，是因为近日湖南省衡阳、河北省张家口两地最近的发文明确要“取消公摊”或者按套内面积计价。12月12日，衡阳市自然资源和规划局等三部门联合...

多地住建部门回应:“取消<em>公摊</em>”并非不计<em>公摊</em>

多地住建部门回应:“取消公摊”并非不计公摊

由于购房后公摊面积的不透明，以及实际使用面积的模糊性，近日，多地官宣商品房将实行按套内面积计价销售后，“取消公摊”再度成为热搜关键词。与此同时，对购房成本和用房成本的影响也再度被讨论，有购房者疑惑，“之前买的...

取消公摊只是厘清“面积账”的开始

广东肇庆，湖南湘潭、衡阳，河北张家口…取消公摊的道路上，一些地方已经走在前面。它们有的鼓励开发商优化和公开住房公摊面积计算方式，有的推动楼市销售用套内面积进行宣传，有的直接明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套...

多地取消公摊?专家:成本会计入套内建筑面积价格中

中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。“不论以建筑面积计价，还是以套内建筑面积计价，只是两种不同的计价方式，总购房成本不会发生变化。比如...

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