公摊面积“坑”了多少人?新政出台,购房者能否拿回损失?
其中，最让人咬牙切齿的，莫过于那个神秘的“公摊面积”。你是不是也有过这样的经历？看房子的时候，宣传册上写得明明白白，宽敞明亮，看着就让人心动。可等到签合同的时候才发现，哎呀，这房子的实际使用面积怎么缩水了这么多...
网传永州取消公摊面积?永州市住建局:消息不实
华声在线1月21日讯（记者严万达）1月20日，永州市住房和城乡建设局发布《关于“我市取消公摊面积”不实信息的辟谣声明》（以下简称《辟谣声明》），该《辟谣声明》指出，截至目前，永州暂未出台任何关于取消公摊面积的政策文件...
公摊面积最大的水果，我是一点也笑不出来
公摊面积最大的水果，我是一点也笑不出来 来源:从前有个时来 发表时间:2025/01/20 19:21:43 公摊面积最大的水果，我是一点也笑不出来
好消息，多地官宣取消公摊面积！购房者的福利来了！近日，衡阳市官宣将在明年年初开
好消息，多地官宣取消公摊面积！购房者的福利来了！近日，衡阳市官宣将在明年年初开始实行套内建筑面积计价；张家口市官宣现房销售，逐步推进取消公摊。这对购房者来说绝对是好事！取消公摊面积能够提高购房者的积极性，能让...
真要“取消”公摊面积?已经买了房的人,能获得补偿吗?有答案了
可能很多人还不了解什么是公摊面积，简单来说，就是我们在买房的时候，图纸上标的，置业顾问嘴上说的，那些都是建筑面积，比如120平的房子，110平的房子，这些都是房子的建筑面积，建筑面积包括楼道、电梯井、设备间以及小区...
全面取消公摊面积后,之前已买房的人还能有补偿吗?这次有答案了
公摊面积"*这个让无数购房者头疼的问题，终于要画上句号了！这个消息一出，可真是炸开了锅。买过房的直呼"早该如此。准备买房的拍手叫好。可大家最关心的还是一个问题：以前交的 公摊费用 能不能要回来？让我给大家仔仔细细...
取消公摊面积肯定好。对老百姓来说，以前买房子，公摊面积就是个模糊地带，花了钱，却不知道这部分到底有多
取消公摊面积肯定好。对老百姓来说，以前买房子，公摊面积就是个模糊地带，花了钱，却不知道这部分到底有多少是实实在在能用到的，感觉心里不踏实。要是取消了，就简单多了，自己房子多大，那就是多大，装修的时候也好计算材料...
多地取消公摊面积 让购房者明明白白消费
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者，人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但实际上公摊面积...
多地取消公摊面积 让购房者明明白白消费
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者，人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但实际上公摊面积...
“取消”公摊面积?已经买了房的人!能获得补偿吗?回应来了
在房地产市场，公摊面积一直是个让人又爱又恨的话题。潘亮年初买了一套110平米的商品房，结果发现套内面积才80平米，剩下的30平米全是公摊，这可不是一笔小数目。按照5万一平米的单价来算，光是公摊面积就得多掏150万，这笔钱...
公摊面积短时间内很难取消。现在大多数房子都是按建筑面积来卖的，建筑面积包括了公摊面积，比如电梯井、楼
现在大多数房子都是按建筑面积来卖的，建筑面积包括了公摊面积，比如电梯井、楼道、设备间这些公共的部分，要是取消，整个房地产的销售模式、定价策略都会大变样。对于开发商来说，他们已经习惯这种模式，很难改变，以前他们...
公摊面积占用找哪个部门处理?
公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，这部分面积由整栋楼的业主共同承担。物业管理部负责确保公摊面积的使用合理、公平，处理公摊面积方面的纠纷和投诉。如果业主对公摊面积有疑问或争议，可以向...
取消公摊面积,难道就应该买房吗?
特意查了一下，发现在2018年7月27日，江西省南昌县人民政府在官方网站上发布了一篇题为《公摊面积多了划算吗？...文章中说，公摊是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾...
公摊面积要取消了?怎样补偿之前已经买房的人?答案早就有了!
举个例子，一套建筑面积为100平方米、公摊面积为20平方米的房子，如果物业费每平方米为2元，那么以前一年需要缴纳2400元，而按套内面积计算则只需缴纳1920元，每年可节省480元。长期累积下来，这可是一笔不小的开支。正所谓...
取消公摊面积是最大的阳谋,目的是牺牲二手房,保新房?
近期，“取消公摊面积”的话题掀起了全民大讨论。这一看似让购房者占便宜的举措，实则背后隐藏着更复杂的逻辑。这不仅是楼市的一场“改革”，更像是一场精心布局的“阳谋”。何为“公摊面积”？简而言之，就是你买房时合同上写...
小米su7相比特斯拉ModelY来说，最大的劣势就是车内公摊面积太大。相对比
小米su7相比特斯拉Model Y来说，最大的劣势就是车内公摊面积太大。相对比图就看的很清楚，小米su7车头太长了些，所以车内空间绝不可能像特斯拉那样大。除了这一点之外，小米su7在其他各个方面的表现都要比特斯拉M Model Y强太...
多地取消公摊面积,对上海楼市影响大吗?
一般来说，得房率=（房屋建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积=套内建筑面积/房屋建筑面积 从产品类型上看，公摊面积通常是高层>洋房>别墅。随着建筑高度的增加，得房率也逐步降低。超高层因为消防要求，消防前室与剪刀梯所需的...
公摊面积真的是个伟大发明！一套80平的房子，卖100万，均价1.25万，大家觉得单价贵，不买。这个时
公摊面积真的是个伟大发明！一套80平的房子，卖100万，均价1.25万，大家觉得单价贵，不买。这个时候，加上20平公摊，均价就变成1万了，均价便宜了，大家觉得合适了，就买了。现在楼市行情不好，大家都担心房价会再往下掉，没...
公摊面积，我们是全球独一份，这东西我一直就觉得不合理，可奈何我说了不算，要不早就给取消了。一般来说，
取消公摊面积，老百姓肯定高兴，但有些专家估计就不乐意了，比如房地产之父孟晓苏，以前他一直说公摊面积好，说公摊面积的存在能让老百姓心里觉得房子更大，幸福感更高。这不是睁眼说瞎话吗？就好比你去水果店买苹果，本来10个...
“取消公摊面积”购房成本究竟如何变化
近日，“取消公摊面积”一石激起千层浪，河北张家口、湖南衡阳等地相继宣布将推行按套内建筑面积计价的新政。购房者买房终于可以做到“所见即所得”。事实真的如此简单吗？接下来我们一起来掰开揉碎讲清楚。两地官宣：取消公摊...
公摊面积取消后:房地产市场的配套改革之路
公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的公共部分建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室及值班警卫室等。当前多地提出的“取消公摊”主要是在住房销售环节将其调整为套内建筑...
“取消公摊面积”房价就会下降?
所谓“取消公摊面积”，只是改变了房价的计价方式而已，即从建筑面积改为套内面积计价。未来有望倒逼新建楼盘从规划、设计、审批阶段就压缩公摊部分，从而可显著提升实际得房率。但这并不意味着房价会因此下降。因为决定房价的...
多个城市宣布取消公摊面积:已经交了公摊的怎么说?可以退钱吗?
最近越来越多关于商品房取消公摊面积的消息，那么问题来了，对于我们这些买了房已经交了公摊的人，可以申请退钱吗？就在近几天，河北张家口和湖南衡阳市都宣布了消息，将会逐步推行“取消公摊”。在这之前，已经有多个城市公布...
取消公摊面积,购房成本会降低吗?网友:都是套路,这两大收费才是关键
假设我们买了一套总价200万元的房，房子建筑面积是100平方米，计算有公摊的情况下，套内建筑面积是80平方米，按照建筑面积计价是2万元每平方米。...所以说，原本觉得取消公摊面积，房屋总价就会下降，物业费和取暖费都会相对应...
房地产:取消“公摊面积”不能光耍嘴不落地
带着公摊面积，按照建筑面积售房，之所以屡遭诟病，主要原因是“公摊”高低不一，许多人只知道买的房子建筑面积，却不知道到手的套内面积。光明网的报道中曾列举了一组数据，说北京商品住宅平均公摊系数达23%，上海超20%，广州...
取消公摊面积:中国房价改革迎来重大转折!
公摊面积，这个让人一听就觉得荒唐的概念，竟然能在中国房地产市场上存在这么多年，真是资本家脑洞大开的“杰作”。说到底，公摊面积就是开发商用来玩文字游戏、蒙混购房者的一套伎俩。买房是为了住，结果你花了大价钱，却得为...
香港10年前取消公摊面积,从香港经验看取消公摊如何影响房价?
取消公摊面积已经是一种发展趋势。个别城市已经开始探索取消公摊面积。例如，张家口、衡阳市等，都在积极探索取消公摊面积。早在2002年，重庆已经率先取消了公摊面积制度，并以套内建筑面积作为计价的依据，为以后内地城市取消...
多地宣布取消公摊面积,当年提倡公摊的李嘉诚,如今大批抛售房产
购房者苦公摊面积久矣，取消公摊的呼声不绝于耳，在12月19日，相关话题“多地官宣将...湖南衡阳也发布了这样的通知，根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积，套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。...
明年起,公摊面积会不会取消?已购房者有没有补偿?答案来了!
在中国现行的房产交易体系中，房价是按照“建筑面积”来计算的，而建筑面积则等于套内面积与公摊面积之和。这意味着，购房者所支付的房款，不仅包含了自家房屋的实际使用面积，还涵盖了这些“看得见却摸不着”的公共区域。问题...
多地官宣取消公摊面积,100%得房率,让许多人破防了!
在中国，商品房的建筑面积一直包括套内建筑面积和公摊面积，公摊面积指的是全体业主共同使用的部分，如电梯、楼梯、公共门厅等。取消公摊并不意味着不再存在公摊面积，而是指在销售时不再把公摊面积计入房价。简而言之，购房者...
“取消公摊面积”是最大的阳谋,是牺牲二手房,保新房
随着衡阳市多个部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，标志着自2025年1月1日起，这一城市的商品房销售将按照套内面积进行计价，人们的视线也更多地聚焦于公摊面积的问题上。不仅如此，紧接着，张家口...
【#多地取消公摊面积物业费能少交吗#？取消公摊如何弥补之前买房的公摊#】12月
【#多地取消公摊面积物业费能少交吗#？取消公摊如何弥补之前买房的公摊#】12月17日，河北省张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售...此前的12月12日，湖南省衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。...
取消公摊面积对大家会有什么影响?“零公摊”会成趋势吗?
你没听错，就是那个让人恨得牙痒痒的公摊面积，终于要被踢出历史舞台了！比如说湖南衡阳市，人家已经明文规定，从2025年1月1日开始，商品房销售就实行套内建筑面积计价了。啥意思呢？就是你买100平方的房子，到手就是实实在在...
人民日报评“取消公摊面积”购房所见即所得,让市场更透明
2024年12月21日，据人民日报消息“取消公摊面积”，商品房销售按套内建筑面积计价。一些地方最近官宣的房地产新政策，“取消公摊面积”受到社会关注。人民日报#取消公摊面积#取消公摊面积后购房成本会降吗#取消公摊面积你支持...
多地取消公摊面积物业费能少交吗?取消公摊如何弥补之前买房的公摊
[#多地取消公摊面积物业费能少交吗#？取消公摊如何弥补之前买房的公摊#]12月17日，河北省张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”...此前的12月12日，湖南省衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。...
【多地宣布“取消公摊”现阶段应关注公摊面积透明化问题】公摊面积应透明化#12
专家表示，现阶段除了关注是否“取消公摊”之外，还应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题，让购房者清楚知道都有哪些公摊面积，并对公摊面积上所产生的收益在开发商、物业公司、业主之间进行合理的分配。各地推进“取消公摊...
多地宣布“取消公摊”现阶段应关注公摊面积透明化问题
专家表示，现阶段除了关注是否“取消公摊”之外，还应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题，让购房者清楚知道都有哪些公摊面积，并对公摊面积上所产生的收益在开发商、物业公司、业主之间进行合理的分配。各地推进“取消公摊...
公摊面积或将成为历史,一文看懂取消公摊对房价和购房者的影响
从1998年中国楼市进入商品房时代以来，“公摊面积”这个词就如影随形。但最近，楼市里传出了一个重磅消息，湖南衡阳市宣布将从2025年开始取消公摊面积，接着河北张家口市也紧随其后，逐步推进取消公摊，广东肇庆、湘潭等地更是...
近代四大发明之一公摊面积将取消,相关规则细节有待研究和统一
这一销售策略的更改，会有两个方法，一是开发商提升房价，虽然不计公摊面积了，但是由于房价提升，实际在价格隐性上包含了公摊面积。如此不计公摊面积，只是形式上的取消，实质上仍在计算公摊面积。甚至开发商提价如果多一点，...
冲上热搜!多地取消“公摊面积”网友:物业费能少交吗?
按套内建筑面积计价实际上就是将商品房公摊面积不计算在内，但根据上述《管理办法》，在商品房买卖合同中还应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，房屋产权证上通常也会注明所分摊的共有建筑面积。因此，“取消公摊”也就是...
公摊面积要取消了,房价会上涨吗?2025年的房地产机会提前到来?
从技术层面来看，取消公摊面积需要重新制定房屋面积计算标准，这涉及到建筑设计规范的调整。比如，新建住宅的电梯井、管道井、楼梯间等公共空间的面积分摊方式将发生根本性改变。同时，这项政策也将倒逼开发商提高产品质量，...
公摊面积或寿终正寝!“晋代四大发明”中的调休劳务派遣离婚冷静期,又将向何方?
于是，有网民调侃道：中国“晋代（近代）四大发明”之一的“公摊面积”，终于要走向没落之路了—而另外“三大发明”则是指“调休、劳务派遣和离婚冷静期”，它们“哥仨”又将向何处去呢？首先，啥是“公摊面积”？顾名思义，...
多地官宣将“取消公摊面积”
长期以来，公摊面积存在着不少问题，比如它的计算缺少统一标准、管理较为混乱，在住宅销售过程中，有些开发商会有意增大消费者所应承担的公摊建筑面积，存在面积欺诈行为，损害了消费者的利益。购房者即便感觉分摊的公共建筑...
谢逸枫:取消公摊面积?购房者真能省钱?真相在这里!
所谓的公摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班保安室、公共用房、管理用房的建筑面积。所谓的非公摊面积，是...
取消公摊面积,买家真能“减负”
简单说，咱们买房的时候看到的建筑面积，其实是套内面积加上公摊面积，这公摊面积就是整栋楼的产权人一起分摊整栋楼公用部分的建筑面积。比如说，你买了一套 100 平米的房子，公摊面积占 20 平米，那你真正能用的套内面积就...
老百姓希望取消公摊不是取消公摊的面积,而是取消公摊面积的费用
从目前的情况来看，虽然取消公摊面积这一举措改变了房价的计算方式，即由原本的依据建筑面积计价转变为依照套内面积计价，然而，这实际上并不意味着购房的总价会出现实质性的降低。对于此事，清华大学房地产研究中心主任吴璟就...
【#取消公摊等于得房率100%吗#】两个原因让公摊面积成了糊涂账#近日，多年来
【#取消公摊等于得房率100%吗#】#两个原因让公摊面积成了糊涂账#近日，多年来备受关注的“公摊面积”在多地又出现了新变化。一周之内，河北省张家口市、湖南省衡阳市两地宣布逐步推进“取消公摊”。而在今年更早之前，就已有多...
商品房按套内建筑面积计价,是取消公摊了吗?
（根据这份通知，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成）由于新的政策当中，没有了“公摊”一词，由此被不少人视为“取消公摊”开始落地。但记者梳理后发现，其实这份通知当中并没有...
取消公摊面积,房价会跌吗?
然而，这并不意味着公摊面积被取消。以张家口为例，当地住建局工作人员明确表示，政策仅是计价方式的...例如，在建筑面积计价模式下，房价可能为8000元/平方米，而在套内面积计价模式下，则会上升至1万元/平方米，总价依然相同。...
[社论]取消公摊面积,利长远、稳预期
近期，多个城市宣布要推进取消公摊面积。湖南省衡阳市宣布，自2025年1月1日起，市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售；河北省张家口市宣布逐步推进“取消公摊”。再早一些的是，今年9月，湖南省湘潭...
取消公摊面积,房价能下降吗?
其实说取消公摊不够准确，确切地说应该是“取消公摊面积计价的方式”，为了表达方便我就不细写了，大家能看懂就行。...12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳...
“取消公摊面积”正式落地!对房价有何影响?这类人影响大
商品房的建筑面积一般便是由套内建筑面积和分摊共有面积一同组成，加上这小区的美观度、舒适度又存在于“公摊面积内”，所以起初规定的介于“15%-20%”的公摊面积也成为大众所接受范畴。不过，在这后来房地产行业并未对于销售...
取消公摊面积会产生什么影响?“零公摊”会成为新趋势吗?
举例来说，目前，一套建筑面积100平方米的商品房，公摊面积20%，实际使用面积是80平方米。如果按照总价800万元来计算，每平方米单价为8万元。取消公摊之后，总价不变，单价则变成每平方米10万元。因此专家认为，从资产角度，这...
多地取消商品房公摊面积,早该这样了
湖南衡阳市官宣从明年1月1日起取消公摊面积，购买即所得。这意味着购房成本降低以及未来的房屋使用成本降低，物业费等各种费用均降低，未来甚至不排除，开发商会在“零公摊”的基础上再送面积，以此来激发购房者的热情。一周之...
取消公摊面积会产生什么影响?“零公摊”会成为新趋势吗?
举例来说，目前，一套建筑面积100平方米的商品房，公摊面积20%，实际使用面积是80平方米。如果按照总价800万元来计算，每平方米单价为8万元。取消公摊之后，总价不变，单价则变成每平方米10万元。因此专家认为，从资产角度，这...
取消公摊面积?别被数字游戏给套路了!
简单来说，公摊面积指的是房屋公共部分的建筑面积，比如电梯井、楼梯间、大堂、走廊以及物业管理用房等。换句话说，你买的100㎡的房子，可能有20㎡是公摊面积，真正属于你的套内面积只有80㎡。从购房者的角度来看，公摊面积的...
二手房最大的利空来了,也许取消公摊面积正在眼前了
对于取消公摊面积的事情，国人是举双手双脚赞同的，毕竟公摊面积对于老百姓来说，完全不知道自己的...12月12日湖南省衡阳市自然资源和规划局联合多部门发布公告，自2025年1月1日起，衡阳市商品房实行套内建筑面积进行计价销售。...
公摊面积成为历史?专家发声:取消公摊或将成明年楼市重头戏
虽然相关规定明确了商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，也对公用建筑面积涵盖的部分做了说明，但在实际操作中，公摊面积的测算却不够透明。购房者很难清楚知晓自己所购房屋的公摊到底是怎么算出来的，只能...
公摊面积到底要怎么算
公摊面积包括哪些？房子越大公摊面积就越大吗？怎么计算？公摊面积不合理怎么维权？公摊面积包括哪些？房子越大公摊面积就越大吗？怎么计算？公摊面积不合理怎么维权？公摊面积包括哪些？房子越大公摊面积就越大吗？怎么计算？...
公摊面积的由来
说到公摊的由来，就不得不提两位大咖，一个是香港霍家的霍英东先生，另外...1958年，李嘉诚遭遇房地产市场销售困境，随即也借鉴了与香槟大厦相同的公摊面积模式销售，虽然公摊面积不是李嘉诚发明的，但他把公摊面积推向了最高潮。
取消公摊可以从一定程度上提升购房需求，过去公摊面积占了20%～30%，得房率只有70%多一些，花了1
取消公摊可以从一定程度上提升购房需求，过去公摊面积占了20%～30%，得房率只有70%多一些，花了100%的钱，却得到了70%的实用面积，确实说不过去。
取消公摊面积一周两地官宣!购房成本会降吗?
此外，有些楼盘由于本身就是零公摊，实际得到的房屋面积甚至比建筑面积还要大，因此取消公摊面积政策对其购房总价并不会产生影响。“虽然衡阳目前已经官宣取消公摊，并表示可以按照套内面积进行计价，但不同的开发商在执行层面...
“取消公摊面积”一周两地官宣!购房成本会降吗?
一周之内，两地先后官宣“取消公摊面积”。12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。此前的12月12日，湖南省衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房...
公摊面积要“取消”如何补偿已经买房的人?答案来了
“公摊面积要取消？这一消息一出，立即引发了广泛关注。作为购房者最头疼的问题之一，公摊面积一直让不少人感到不公平。如果这一...他们精打细算，选择了一套建筑面积140平米的三居室，月供近一万元，几乎占据了家庭收入的一半。...
公摊面积要取消了?那么之前已经买房的人,还能获得赔偿吗?有关回复来了
公摊面积这个词儿,在买房人心里那叫一个痛啊!说是买房,可到手的"房"没多少,公摊的"摊"倒是一大摊。这不,最近卖房得按套内面积的消息一出,立马引爆了!可是说归说,真要取消公摊面积了,那些年我们买房时多出的那些钱咋办?有人能给...
物业费、取暖费、公摊面积三座大山让我们损失了多少人民币
要知道，公摊面积占房屋整个建筑面积的 20%-25%，意味着 100 平方米的房子，我们真正能使用的建筑面积只有 75-80 平方米。但交纳物业费时，却要按 100％的建筑面积交纳。如此一来，我们多交了 1500-1600 元。那么，这笔多出来...
试水“取消公摊面积”后,还有两个问题要解决
初期介于15%-20%的公摊面积也已经被市场接受，人们也在现实中默认了“购房时除了为家门内的实际使用面积埋单，还要为包括电梯、楼道、设备间、共用墙体、小区会所等功能上为住宅建筑提供服务的建筑面积支付成本”。然而，过去...
按套内面积计价是取消公摊吗?业内:公摊面积与居住体验相关,“一笔勾销”并不合理
但是在房地产市场中，如果按套内建筑面积计价，为了实现销售金额最大化，房企对于公摊面积能省则省，如在同一楼层安置更多的户数，“两梯两户和两梯十户，在居住体验上差别是很大的”。随着买房人对于居住品质要求的提升，绿化...
“公摊面积”将被废除?那么已购房者的赔偿问题如何解决?官方回应已出
提及公摊面积，它已成为民众心中的痛。有人不满地表示，花费巨资购得的百平米住宅，实际可用面积仅70余平米，其余30平米均归公共区域所有。这难道不是变相多付钱少得房...老房子都是按建筑面积定价的，需要仔细计算实际可用面积。...
公摊面积要取消了?怎样补偿之前已经买房的人?这次答案有了
公摊面积的取消意味着他们失去了通过夸大建筑面积来提高售价的机会。为了弥补损失，开发商可能会采取提高房价的策略。例如，原先的售价可能从每平米2万上涨至2.5万。这样一来，虽然购房者按套内面积支付，但实际支付的总价可能...
取消公摊，湖南一地打响第一枪!公摊面积是买房人觉得最坑人的玩意，原本100平的
公摊面积是买房人觉得最坑人的玩意，原本100平的房子，公摊却占了30平，实际室内面积却只有70平。多层楼房公摊占比差不多8%-30%左右，比例很大。而且公摊面积怎么算，从哪儿开始算，全是由开发商在说。对于购房者而言，...
“公摊面积”要取消了?已经买房的人该如何补偿?这次答案有了!
所谓的公摊面积就是开发商将走廊、大堂、水电房、消防通道、电梯房等等共用面积全部分摊在了购房者身上，一般多层住宅的公摊面积会少一些，占比只有10~%15，而高层住宅公摊面积则会多一些，通常在25%~30%甚至更高。很多人都说...
楼市公摊面积,或将亡于2024
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。这些公共区域的面积由所有业主共同分摊，但具体分摊比例和计算方法往往不...
终于开始取消“公摊面积”
天下苦公摊面积久矣！每一次说到买房子，几乎没有人不骂公摊面积这个发明创造的。据说，曾经有个女子合全家之力买了个房子，结果一看，公摊面积居然超过50%。就算没这么不幸，对普通人来说，公摊面积搞一个20%-30%绝对算是基操...
公摊面积该取消了，公摊面积在香港已经取消多年，内地城市取消公摊面积的时机已经逐渐成熟，现在等哪一个城
公摊面积该取消了，公摊面积在香港已经取消多年，内地城市取消公摊面积的时机已经逐渐成熟，现在等哪一个城市打响第一枪，谁先取消公摊面积，谁会成为引领者。
一地官宣,取消公摊面积!
房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。房地产权利人对建筑物专有部分以外...
湖南衡阳取消公摊,按套内面积计价
严跃进认为，由于现在做公摊具有很多优惠政策，比如说增加一些公摊面积，可以不计容或不计建筑面积，客观上也是鼓励房企做大公摊和公共部位的，所以只要把控到位，小区的居住品质不会降低。“虽然此次衡阳没有明确说是属于房...
明年经济工作重点:扩大国需居首!又一地取消公摊面积!
取消公摊面积！业内人士：计价方式变化对房价影响较小 12月12日，据衡阳日报报道，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。业内人士认为，计价方式的变化对房价的影响较小，但按套内面积计价有利于购房者更...
湖南一地取消公摊,按套内面积计价体现明白消费
按建筑面积计价屡被吐槽，只因一些房屋的公摊面积过大，消费者表面上买了多少个平方的房屋，实际上的套内面积大为缩水，因此感到“吃亏”了。按套内面积计价的好处，在于“所见即所得”，就是套内面积是多少就是多少，在购房时...
“100%得房率”一地官宣:按套内面积计价!买房不再被“公摊”专家解读
同时，它解决了现行按建筑面积计价带来的公摊面积不透明等问题，有利于维护消费者的合法权益。中指研究院市场研究总监陈文静表示，计价方式的变化对房价的影响较小，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，减少...
“公摊面积”不降反升?“新规”一经实施,顿引争议成焦点!
需要说明的是建筑面积=套内面积+公摊面积。通常情况下，公摊面积包括了走廊、电梯、天井、楼梯间、大堂、消防通道等。这些面积的测算是否准确普通的购房者，根本就无从查证。所以，开发商在计算公摊面积上有没有弄虚作假，公摊...
景观水池变停车场,江苏一小区众业主众筹请挖机拆除,律师:若属公摊面积则不可私改
售楼部的前坪，算不算业主公摊面积，如果算，开发商擅自改成停车场是否...根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，不应计入的公用建筑空间包括售房单位自营、自用的房屋，其他购房人受益的其他非经营性用房，需要...
全面“取消”公摊面积?前期买房的人有补偿吗?住建部回应来了!
最近，关于全面取消公摊面积的讨论引起了广泛的关注。很多人担心这一政策的出台会影响他们购房的权益，并开始关注有关住建部是否会对前期购房者进行补偿的问题。本文将从前言、几点分析和总结三个方面，详细探讨该议题。
取消公摊面积?已经买了房的人,能获得补偿吗?靠谱回应来了!
关于公摊面积，我国老百姓已受苦久矣。近来，有关公摊面积的新闻屡见不鲜，比如山西临汾的一位网友就曾贴出一张图片，显示孩子在一个非常空旷的地方做作业。然而，这并非在家中的书房或客厅，而是公寓外面的走廊。这位网友提到...
“取消”公摊面积?已经买房的人!能获得补偿吗?国家回应来了
公摊面积计价了几十年，也是买房人数最多的几十年里，大家都是买了公摊，多花了不少钱，而且入住后的物业费、取暖费、契税、维修基金等等，都是按照建筑面积计价。如果取消公摊，那以前买房的人不就吃亏了吗？我们来看看那些...
朝鲜蓟,公摊面积最大的一种蔬菜!
但是在西方有一种蔬菜，它的公摊面积甚至可以达到百分之90，往往一篮子，顶多也就炒上一盘，这种蔬菜就是朝鲜蓟。朝鲜蓟中国人99％都没有吃过，甚至绝大部分的人听都没有听说过。但是它在欧美国家非常的有名，是西方人特别喜欢...