多地公积金政策调整优化后:消费者利用其购房意愿变强,有人刚工作一年多即决定买房
▲图据视觉中国1月20日，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，其中推出“提取住房公积金直付房租”业务模式。“直付房租”业务是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的提取方式。而在以前，缴存人需先缴纳房租，再提取住房公积金，无法实现随用随提。红星新闻记者梳理后发现，从去年到今年年初，针对住房公积金的使用，全国多地出台了各类调整优化政策。一些消费者也对红星新闻记者表示，这类政策调整确实提高了自己利用公积金买房的意愿，而且已经有消费者出手购房。2月19日，中指研究院政策研究总监陈文静在接受红星新闻记者采访时表示，根据中指研究院不完全统计，2024年全年，全国陆续发布公积金优化政策超430条，2025年以来，全国出台公积金优化政策超20条。而公积金政策的持续优化，也将是2025年各地政策优化的重要抓手。调整：苏州延长借款期限大连拟降低贷款首付比例随着法定退休年龄变动，一些地区也开始对公积金贷款到期日等进行了灵活调整。近日有网传消息称，今年以来苏州公积金贷款到期日有所延长。对此，苏州市公积金中心回复称，公积金借款期限延长时间并非“一刀切”，而是随着法定退休年龄变动而产生相应变化。苏州市住房公积金中心工作人员在接受姑苏晚报等媒体采访时表示，苏州住房公积金个人住房贷款借款期限为借款申请人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄后5年，原则上最高不超过70周岁，贷款期限最长为30年。因法定退休年龄延长，借款期限相应延长。而延迟法定退休年龄对提取也有影响，原则上，职工进行退休提取须达到法定退休年龄。本月12日，大连市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，大连市住房公积金管理中心副主任朱骐介绍，大连市拟调整个人住房公积金贷款首付款比例，借款人办理住房公积金贷款，拟不再按家庭房屋套数及购房面积予以区分，统一调整最低首付款比例为20%。同时，借款人购买配售型保障性住房办理住房公积金贷款，最低首付款比例仍为15%。朱骐表示，该政策有助于发挥住房公积金制度的住房和民生保障作用，进一步降低购房门槛，减轻前期资金压力，满足刚性和改善性住房需求。红星新闻记者注意到，按照目前大连公积金贷款规定，借款人办理首套房公积金贷款，购房面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于房屋价