限价取消、“地王”频出,杭州楼市蓄力反弹
1月22日，在建发“送黄金”也没卖完的杭州云城，中国第三大地产商华润勇夺“地王”。在这之前，中海豪横拿下滨江区“地王”，招商、金地也高溢价抢地，地产商们不忍了，豪横重回杭州市场。中国国内几乎没有像杭州一样的楼市...
南开“双料地王”来了!可口可乐地块规划新鲜“出炉”
2024年12月29日，中海可口可乐地块以成交总价20.4亿，成交楼面价25573元/平米，一举拿下了天津土拍年度最高总价和最高单价双项纪录，成为了年度“双料地王”。时值不到一个月，众所期待的“地王”产品终于来了。1月17日晚间，...
包揽全国单价地王三甲 上海楼市2025年水涨船高?
13.1万元/平方米、12.6万元/平方米、11.4万元/平方米，在经过一年的土拍“激战”后，上海市土地市场“面粉价”一再刷新，并包揽了全国单价地王三甲。相关统计数据显示，2024年全年，上海市土拍成交总金额达到1380.05亿元，位列...
“地王收割机”绿城的新打法:让豪宅也高周转起来
在过去十几年间，被冠以“地王”名号的土地，有更大概率会“命运多舛”。究其原因，地王一般都是在楼市行情走上顶峰时产生的，这时候的市场参与者赚得盆满钵满，在拿地上越发冲动，但地王一旦产生，也常常意味着一个楼市大年...
建发房产拿下北京单价地王,“厦门三剑客”搅动房企阵营
2025年开局，闽系国资房企建发房产呈现狂奔态势，公司在1月北京首场土拍中斥资约90亿元斩获单价“地王”。区别于此前“摇号时代”习惯身披“马甲”拍地，此次建发房产直接派出了旗下全资子公司上阵拿地，积极布局北京市场。...
413轮竞价催生北京182亿元“双地王”
朱房“双地王” 海淀朱房双子地块，为何如此火热？某机构土地市场研究负责人张凯表示，一方面，两宗地块均为纯住宅用地，地块方正，无其他配建，且不限地价、不限销售指导价，这意味着房企可以根据市场情况自主定价。另一方面...
2024年楼市“止跌回稳”热点城市成交量连创新高,“地王”再现,民企重燃拿地热情
今年三季度以来，核心城市部分地块竞拍出高溢价，“地王”重出江湖，民营房企也开始入市，争夺优质地块。热点城市销售回暖 从销售端数据看，全国商品住宅销售额、销售面积的同比降幅已连续7个月收窄，居民的置业信心正在持续...
二环地王,中海拿出了压箱底功夫
下面，花姐逐一来对这个百亿地王的产品进行剖析。一、双景观大门 有了北京“好房子导则”在先，中海地产要把万泉寺项目做个样板。它的主要发力点如下： 1、正大门设在东面中央位置，景观大门近70米宽，大门有装饰结构，南侧是...
2024年“地王”频出
12月20日，三亚，3家房企争夺一宗住宅用地，经过1064轮竞价，一家名为海南亿和金盛实业有限公司的民企，以16.17亿元总价竞得，折合楼面价19785元/平方米，成为三亚楼面单价新“地王”。12月2日，深圳，位于南山区粤海街道的一...
2024三亚土拍收官,住宅用地卖了151亿!缔造2个地王!
第2个地王是上周创造的，新疆黑山露天矿 以21191元/平米楼面价，摘得HP04-07-01/02/03A地块，成为整个海南住宅楼面价新地王。总而言之，三亚房地产市场信心已强劲回归，随着海南自贸港封关临近，三亚资产价值正在全面起势，...
今年不买房明年买地王!喊了无数次“狼来了”这回要成真?
最近的朋友圈，再度风靡起了“今年不买房，明年买地王”的口号。这句话上一次拥有这么高的传唱度，还是在2017年。彼时，包括杭州在内的全国各个城市同样都拍出大量的高价地。于是，“明年买地王”成了各大开发商和中介最好的...
创纪录16小时、1064次叫价,海南楼面价新地王:21191元/平!
三亚土拍，又诞生新地王了！真的疯狂！刚刚，海坡片区 HP04-07-01/02/03A 地块，经过史无前例的 16 个小时、1064 次疯狂叫价，最终由 新疆黑山露天矿 控股的海南亿和金盛实业竞得。该宗地占地面积32699.65平方米(约49.05亩)，...
红四方加冕合肥地王,2025年合肥房价没悬念了
合肥新地王诞生 轨道拿下红四方地块 1、合肥新地王诞生 蜀山08号地块今天战况最为激烈，这是此次红四方中最大的一宗住宅地。金茂、合肥轨道两家房企你追我赶，轮番举牌上百次，经过3小时的麓战，最终由合肥轨道拍下。该地块...
两大央企193亿元成立合资公司!半月前联手斩获185亿元深圳新“地王”预计售价将超15万元/平方米
对于深圳新“地王”项目的开发情况，企业方面12月17日回复每经记者称“将联合操盘”“目前项目由总部直接提级管理”。但对于该项目的相关产品及开发进程并未透露。未来销售单价或超15万元/平方米 此次与华润联合拿下的后海板块...
两大央企193亿元成立合资公司背后:半月前联手斩获185亿元深圳新“地王”预计售价将超15万元/平方米
对于深圳新“地王”项目的开发情况，企业方面12月17日回复每经记者称“将联合操盘”“目前项目由总部直接提级管理”。但对于该项目的相关产品及开发进程并未透露。未来销售单价或超15万元/平方米 此次与华润联合拿下的后海板块...
【#全国多城拍出新地王#】“地王”已经是今年全国土地市场的高频词。随着全国多个
【#全国多城拍出新地王#】“地王”，已经是今年全国土地市场的高频词。随着全国多个热点城市“限价”、“限售”等政策相继松绑，加上降低房贷利率、降低首付比例、购房契税优化等一系列利好加持，房地产市场吹起暖风，越来越多...
全国热点城市土地市场升温,多城单价、总价“地王”被刷新
“地王”，已经是今年全国土地市场的高频词。随着全国多个热点城市“限价”、“限售”等政策相继松绑，加上降低房贷利率、降低首付比例、购房契税优化等一系列利好加持，房地产市场吹起暖风，越来越多城市出现了新的“地王”。...
土地周报|成交规模延续年内高位,深圳总价地王溢价46%(12.2-12.8)
周内深圳总价地王的高溢价成交，使得本周平均溢价率仍维持在相对高位。本周广州迎来了年内首次非央国企、非地方城投拿地，龙湖和绿城分别竞得番禺、海珠各一宗地块。12月2日下午，深圳南山区粤海板块商住地块迎来竞价出让，该...
一线城市地王频现,三四线却凉凉,楼市分化咋这么狠?
2024年快结束的时候，中国楼市出现了一个很显眼的现象，那就是一线城市经常出现地王，可三四线城市却感觉特别冷。这种分化的情况不但让市场上很多人都很关注，也让好多买房子的人和投资的人都在心里好好琢磨。那这背后到底是...
谢逸枫:热点城市爆发“地王潮”楼市回稳了吗?
2024年国内一线城市和核心二三线城市的土地市场掀起一股“地王潮”，楼面土地价格的单价、总价均创本市历史最新高记录。呈现面粉与面包的关系为面粉贵过面包的现象，堪称2024年土地市场、房地产市场最大的变化之一。12月24城...
国央企开始收割地王
至此，深圳第九宗“百亿地”诞生，且刷新今年深圳乃至全国总价地王纪录。在这之前，北京一宗巨无霸组团地块正式拍卖，该组团地块由酒仙桥、十八里店、小红门三个地块组成，总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万㎡，...
11月楼市盘点·土地|11月土地市场出现边际改善:多家头部房企重金“抢地”热点城市频现新“地王”
11月，北京、上海、杭州、成都等地土拍频现总价或楼面价新“地王”。此外，北京、上海、福州成为11月份住宅用地出让金最高的三个城市，土地出让金分别为305.2亿元、304.68亿元和153.91亿元。中指研究院研究副总监徐跃进在12月2...
近300轮竞价185.12亿成交,华润中海联手拿下深圳“地王”
（文/解红娟编辑/马媛媛）华润、中海联手，拿下了深圳宅地总价TOP1地王。12月2日，深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山区粤海街道的T107-0107地块正式出让。资料显示，该地块位于南山区粤海街道，总面积38566.56平方米，...
超185亿元、竞价近三百轮!华润中海联合体拿下深圳总价新“地王”
该价格也创下了深圳宅地出让历史的最高总价纪录，成为深圳总价新“地王”，此前的记录为光明区龙光玖龙台地块的140.6亿元。值得关注的是，T107-0107地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和...
杭州土拍揽金22.08亿,绿城再拿板块“地王”
比如这次拍卖的东新地块，绿城虽然创下板块地王纪录，但只比前地王高了近300元/平米。上次奥体板块首宗不限房价宅地出让，经过49轮的激烈争夺，滨江集团以成交楼面价48186元/平米竞获，总体来看，低于市场预期，市场人士预计该...
土拍市场热得快 杭城东板块惊现“地王”
出现了久违的众多开发商争抢一块地的激烈场面，还算理性叫价的“地王”抬高了土拍市场的热度。近日，不限价的安琪儿地块的楼面价被拍到4万+㎡，预计开发的商品房要卖6万+㎡。而一路之隔限价房的均价为4.65万/㎡，不限价的房子...
昔日34亿地王10.34亿拍卖!首次流拍后二拍打约3折
11月13日，东莞黄江地王项目“北大资源·颐和翡翠花园”在首次流拍后，于京东法拍网上重新挂牌，竞买条件较首次有所降低，起拍价从12.9亿元降至10.34亿元，降幅约2.56亿元。据了解，此次降价幅度较大，相当于原价34亿元的3折。...
昔日34亿地王10.34亿拍卖!东莞黄江地王首次流拍后二拍打约3折
11月13日，东莞黄江地王项目“北大资源·颐和翡翠花园”在首次流拍后，于京东法拍网上重新挂牌，竞买条件较首次有所降低，起拍价从12.9亿元降至10.34亿元，降幅约2.56亿元。据了解，此次降价幅度较大，相当于原价34亿元的3折。...
“全国单价地王”绿城徐汇滨江地块规划出炉!3幢22层住宅,户型270㎡起步
今年8月7日，上海第四批次土拍中，绿城以总价480480万元斩获徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼面价131045元/㎡，溢价率约30%，刷新了2016年融信中国在上海创下的国内最高土地成交纪录，成为全国单价新“地王”。上海易居...
杭州新地王规划出炉,层高3米3,冠绝钱江新城二期!
时隔半个月，“地王”项目规划已火速出炉。虽然仍有67500元/㎡的精装限价，但从公示的规划设计图上看，依然亮点满满。3米3的层高，冠绝钱江新城二期！此外还有近6米的架空层和风雨连廊、下沉庭院等等。无疑为之后取消限价的...
5折变卖!昔日地王烂尾楼!著名酒店!佛山一批亿元资产,苦寻买主
命运坎坷！乐居发现，目前佛山正有一批大额资产挂网拍卖网站，有的降价二拍，有的在经历了一拍流拍、二拍流拍的坎坷后，无奈进入“5.6折变卖”。依据变卖规则：变卖周期为60天。变卖周期内，一旦有人出价，即自动进入24小时倒...
地王亮相!门槛千万级,起步户型200㎡…
拿地15天，绿城钱二地王“真容”亮相。10月22日，历经2个多小时、77轮竞价，绿城以总价约34.22亿元，楼面价50717元/㎡，溢价率28.55%，成功抢下上城区钱江新城二期板块核心区域最后的限价宅地【杭政储出[2024]108号】。破5万的...
层高3.3米,绿城地王亮相!楼市新规将至,开发商要更卷了!
彼时忍不住感慨：“绿城总是喜欢做一些要么文艺要么刺激的事情。昨天地块的方案公示了，跟拿地一样刺激。根据公示，绿城钱二项目规划了6幢高层住宅，其中3幢19F、1幢22F和2幢23F。大面的玻璃立面、金色线条镶边以及弧形折角，...
层高3米3 绿城“新地王”方案出炉 规划6幢高层 精装房价6.75万
潮新闻客户端记者岑天宇 6日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]108号地块商品住宅（设配套公建）项目进行了设计方案公示。杭政储出[2024]108号即为绿城四堡七堡单元项目。根据公示，项目规划6幢19-23F高层。...
降价5490多万!1.88亿元起拍!昔日地王金沙当代阅二度上架法拍
降价5490多万，金沙当代阅项目再度上架法拍！乐居从阿里拍卖获悉，位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段的土地使用权及在建建筑物被整体拍卖，起拍价188,209,000元，将于12月2日开拍。而该项目正是位于佛山金沙洲...
深圳即将诞生新“地王”年内核心区或还有宅地上架土拍
两大因素加持下，坊间猜测该地块很可能刷新深圳乃至今年全国的“地王”纪录。“深圳土地拍卖回归了常态。广州市房地产行业协会专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，在全国一线城市中，深圳房...
超22个项目!总建面超37万㎡!佛山大波“地王”现楼或将扎堆入市?
还记得当年被万科退地的平洲100%自持地块吗？那些年那些想卖不让卖，想租不好租的自持商品住房终于有救了！日前，在佛山市住房和城乡建设局等六部门印发“九大楼市新政”中第三点提到： 允许自持商品住房上市流通：对于因住宅...
出了杭州地王的钱江新城二期,为何二手房迟迟未成交
上周二，杭州钱江新城二期1宗宅地以楼面价50717元/㎡成交，一举超过此前凤起潮鸣霸榜8年的宅地单价纪录，成为杭州新“地王”。新“地王”诞生后，钱江新城二的新房摇号热度相比此前明显提升。钱江新城二期沿江区域（姚曹洁摄于...
深圳昔日“地王”泰禾院子时隔9年终入市,最贵一套售价超4700万元
2015年，泰禾集团进军深圳，以57亿元拍得深圳宝安区尖岗山两地块，用来打造深圳院子，溢价率高达177.61%和94.74%，一举刷新当年的“地王”纪录。这些年间，项目历经烂尾、停工、泰禾集团退市等多个波折，终于在近日悄悄入市。...
“北上广深”带头,杭州拍出“新地王”“银十”楼市成交持续升温
值得一提的是，“国庆”期间，新房成交量激增187%的杭州，土地市场诞生了新单价“地王”。10月22日，杭州出让1宗宅地，该地块地处江湾新城核心板块，吸引绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国企、央企及本土实力民企...
“地王”重出江湖,是楼市拐点到来的标志吗?
10月22日，杭州上城区一宗地块成为市场关注的焦点，经过77轮竞价，溢价28.55%，以楼面价每平方米50717元成交，成为杭州新的单价“地王”。而在此前，上海徐汇区斜土街道一宗地块，也经过78轮竞价，以每平方米131045元的楼板价...
深圳昔日“地王”项目终于开卖!最高21.5万元/平方米,“最便宜的一套也接近2400万元”
深圳院子本是泰禾集团旗下标杆产品，“院子系”在业内也保持着较高关注度，该地块也是当年深圳的单价“地王”。详见此前报道《现场｜停停建建9年，泰禾深圳院子正盘活，项目近半数股权已归属国有》 后来泰禾集团出现流动性危机...
“地王”重出江湖,并非房价新一轮大涨丨九派时评
据澎湃新闻报道，随着房地产市场的逐步回暖，近期多地土拍市场频现地王。从上海到成都、再到广州、杭州等地，优质地块的出让成为市场的焦点，也吸引了众多房企的激烈争夺。“地王”重出江湖的背后，一方面得益于近期推出的...
“地王”重出江湖!多个城市土地市场战火重燃
随着房地产市场的逐步回暖，近期多地土拍市场频现地王。从上海到成都、再到广州、杭州等地，优质地块的出让成为了市场的焦点，也吸引了众多房企的激烈争夺。多地频现“地王” 其中，绿城在今年的土拍市场中频现大手笔，接连在...
“地王”重出江湖!多个城市土地市场战火重燃,“房企对未来市场信心提升”
随着房地产市场的逐步回暖，近期多地土拍市场频现地王。从上海到成都、再到广州、杭州等地，优质地块的出让成为了市场的焦点，也吸引了众多房企的激烈争夺。多地频现“地王” 其中，绿城在今年的土拍市场中频现大手笔，接连在...
绿城中国溢价28.55%再拿地 杭州时隔8年产生新地王
不仅仅是杭州，绿城中国今年8月份在上海一举摇中地王，亦成为关注的焦点。在不少业内人士看来，绿城中国杭州频频拿地背后，是聚焦的投资策略和宽裕的现金流，亦是高效的运营开发。在绿城中国2023年业绩会上，绿城中国执行董事...
地王再现,那些年的地王还好吗?
2024年8月7日结束的上海集中土拍，绿城摇中的徐汇滨江原小米地块，刷新了维系八年之久的融信地王楼板价，引发了业内的广泛关注与讨论。根据CRIC统计，2014-2023年各年度地王（共10宗）中，除2015年和2022年度地王外，其余8宗...
“地王”重现江湖,楼市供给端释放什么新信号?
近一周以来，多地土拍市场异动，核心区域频现高价地，“地王”项目更是接连出现。从宁波、苏州、厦门，再到更早的合肥等，新一年土拍市场热闹不已。变化始于去年9月底，当时自然资源部向各省市下发文件，建议取消土地拍卖中的...
土地市场取消地价上限后,已有6城拍出新“地王”
据不完全统计，多城土地市场实行“价高者得”后，已有6城拍出新“地王”，分别是广州、杭州、成都、福州、东莞、合肥。这几个城市中，有的地块成交楼面价刷新城市单价最高纪录，有的刷新区域楼面价纪录。“市场出现‘新地王’...