深圳楼市真正的底色
其中关于深圳楼市的价格，基于平台自身的成交数据库，也给出了详细的情况。从各片区二手房价格梯队来看，价格依旧坚挺在15万/平的片区是福田安托山以及南山深圳湾。而坚挺在10万—14万/平的区域，数量也不多，包括南山华润城、...
深圳楼市2024年年度盘点:住宅销量飙升近五成,市场热度创历史新高
2024年，深圳楼市交出了一份令人瞩目的成绩单。据最新数据统计，全年共售出超过10万套住宅，同比上涨高达49%，这一数据不仅彰显了深圳房地产市场的强劲复苏态势，也再次证明了这座城市在购房者心中的独特地位。回顾这一年，...
深圳出台重磅楼市政策达17次,共售超10万套住宅
近日，乐有家研究中心发布《2024深圳楼市报告》。2024年深圳究竟哪个片区二手房最受市民关注？哪个小区的二手房成交最为频繁？2024年深圳共售出超10万套住宅，同比上涨49%。其中一手预售+现售网签合计48416套，同比上涨30%；...
深圳龙头中介乐有家计划增员 迎接楼市“金三银四”
乐有家营销总裁贺玲透露，团队正在做迎接深圳楼市“金三银四”的准备，在已布局的近1000家门店的基础上，计划再小幅增加一些网点、校招或社招一批员工，“适当增员，但也不敢大步走”。乐有家成立于2008年，是深圳最大的房产...
深圳2024年二手楼市刚需成交活跃,总价400万元以下成交占比56.1%
回顾2024年深圳二手楼市，在成交上表现出增长与弹性，其中刚需为入市主力。1月17日，据深圳贝壳研究院监测，2024年总价400万元以下房源成交同比扩大7.4%，单价4万元/平方米以下房源成交同比扩大11.8%。低总价领跑 在限购放松、...
深圳二手房交易量重新站上6万套关口,楼市新政后连现5个“日光盘”
深圳乐有家经纪人蔡鑫涛用“欲扬先抑”来形容2024年的深圳楼市。根据深圳房地产中介协会统计，2024年全年，深圳二手房录得（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）66880套，对比2023年的42574套大幅...
购房者“跑步进场”深圳楼市一夜反转
自2021年初出台二手房指导价以来，深圳楼市一路下行，在2023年新房量价齐跌创下近5年最低值后，2024年上半年仍旧“跌跌不休”的深圳楼市已连跌3年，元气大伤。转折点出现在2024年9月底。9月26日，中央政治局会议首提“促进房...
购房者“跑步进场”深圳楼市从连跌3年到一夜反转
“9·29”新政出台，深圳楼市一夜反转，看到了止跌回稳的希望。陈跃/发自深圳 “2024年，是见证深圳楼市历史的一年。自2021年初出台二手房指导价以来，深圳楼市一路下行，在2023年新房量价齐跌创下近5年最低值后，2024年上半年...
深圳楼市,买房人真的懵了
你能买到的房子现在已经很难上涨了，现在普通人真的不要对楼市抱有太大的幻想， 特别是进入2025年...比如，最近深圳某一个楼盘上热搜了，为了搞促销，直接打出买一套送一套的口号，买一套住宅，送一套深圳价值200万左右的公寓， ...
深圳楼市再现买一送一?记者实探:按原备案价买深圳住宅即送48平米公寓 专家:开发商资金回笼的压力大|一探
来源:新浪财经[#深圳楼市再现买一送一#？记者实探：#按原备案价买深圳住宅即送48平米公寓#专家：开发商资金回笼的压力大｜一探]近期，深圳有楼盘推出“买一送一”活动，到底是让利还是噱头？第一财经记者实地走访了位于深圳福田区的京基宸悦府项目，该楼盘推出的“买一送一”优惠是指，如购房者按照原备案价购买一套110平米住宅，即送价值约196万元的48平米公寓一套。业内人士认为，现临近年底业绩冲刺关键期，房企仍面临较大的销售和资金回笼的压力，效果有待观察。更现场、更财经，一探究竟！
深圳楼市再现“买一套送一套”记者求证
12月是房企业绩冲刺季，尽管从成交量来看，当前楼市有所回暖，但绝大多数房企依旧选择以价换量，各种花式促销再次上演。再现“买一套送一套” 近日，深圳市场流传一张新房“买一套送一套”的促销广告。在广告中，除了楼盘名称...
深圳楼市再现“买一套送一套”记者求证→
12月是房企业绩冲刺季，尽管从成交量来看，当前楼市有所回暖，但绝大多数房企依旧选择以价换量，各种花式促销再次上演。再现“买一套送一套” 近日，深圳市场流传一张新房“买一套送一套”的促销广告。在广告中，除了楼盘名称...
年底土拍市场火热!深圳楼市再现“买一套送一套”
3，深圳楼市再现“买一套送一套”？记者求证 近日，深圳市场流传一张新房“买一套送一套”的促销广告。销售人员表示，目前该项目的住宅部分折扣幅度是备案价的86折，主力户型建面区间为110平方米—133平方米，45平方米的主力...
“安居房新政”超预期,对深圳楼市影响几何?
对深圳楼市影响几何？此次政策并非仅仅针对安居房。《办法》第十一条明确指出：“面向人才配售的住房产权管理有关事项按照本办法规定执行。计算补缴价款时，原购买价格按照同等条件下安居型商品房价格取值。公开信息显示，截至...
深圳楼市新政落地!8.4万套安居型商品房能领“红本”了,今年有项目“日光”
“迟到”十余年的深圳安居型商品房产权管理办法正式出炉。12月23日，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》（以下简称“《管理办法》”），明确了安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、...
368套房3.5小时售罄!楼市新政后深圳出现第4个“日光盘”
与“9·29”深圳楼市新政后的“日光盘”相同，中建鹏宸云筑同样处于非深户无需社保即可购买的限购政策松绑区。值得注意的是，上述新房项目源自于今年深圳出让的首宗宅地。今年2月，深圳土地市场成功出让一宗涉宅地块，为龙华...
二手房录得量创3年多来单周新高,深圳楼市活跃度仍处高位
12月9日，深圳市房地产中介协会发布消息称，经统计，2024年第49周全市二手房（含自助）录得2,390套，环比增长12.6%。...自上述新政推出以来，深圳楼市的成交量持续攀升，市场呈现量增价稳态势。采写：南都湾财社记者王玉凤
深圳楼市,又行了!
01|深圳楼市，卖疯了 自9月末以一线城市为引领开启的新一轮的救市，一线城市行情强势雄起，其中深圳的行情，从10月份、11月份一直延续到12月份。新房方面，10月份深圳新建住宅网签套数4153套，是9月份1686套的2.5倍。11月深圳...
11月多地楼市成交量创新高;两大央企185亿元斩获深圳新“地王”丨房产早参
NO.111月多地楼市成交量创新高 “金十”过后再现“金十一”，北京、深圳、上海、杭州等地11月二手房成交量均创年内新高。其中，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高...
11月深圳楼市延续热度 住宅总成交超1.5万套
上证报中国证券网讯（记者刘逸鹏）12月1日，记者从乐有家研究院获悉，11月深圳楼市再次交出“高分卷”，新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售，总网签量近10000套；二手住宅录得量8500套，网签7125套。11月一二手...
深圳楼市,“爆了”近四年高点!
在利好政策的密集推动下，深圳楼市在11月的成交热度持续。据深圳中原研究中心统计，11月深圳全市一手住宅网签8076套，环比上升94.5%，新房住宅网签套数为近46个月最高。与此同时，深圳全市二手住宅过户7125套，环比上升16.5%，...
半价买房,深圳楼市第一枪!
它可以理解为—深圳楼市最后的政策红利。然而，由于政策理解不到位，市面上出现了不少误解，让很多购房者望而却步： 误解一：共有产权房限制多，只能在小圈子里流转 误解二：共有产权房只有居住价值，没有升值空间 误解三：...
深圳楼市又火了,这次你真的看懂了吗?
最近，深圳楼市仿佛又被点燃了，一波又一波的“日光盘”让市场再次沸腾。不少购房者直呼：“这楼市，真是让人看不懂！别急，今天我就带你一起解读深圳楼市的最新动态，让你不再雾里看花。深圳的深铁阅云境项目，一度成为市场的...
深圳楼市热闹非凡,购房者却感到无比迷茫!
深圳楼市又一次成为了聚光灯下的焦点。近期的市场热闹非凡，日光盘的频繁出现让人目不暇接，仿佛一场盛大的嘉年华。然而，在这表面的繁华之下，购房者的心中却充满了疑惑与迷茫。深圳楼市现状的描述 自从9月底的救市政策实施...
两小时清盘,楼市这一轮成败全看深圳了
深圳又一个新房项目“日光”了。这已经是9月底开始的新一轮救市行动以来，深圳的第三个“日光盘”了。深圳市龙岗区深铁阅云境214套商品住宅上市，申购比例超1:2.22，开盘两个小时不到就宣告售罄。...先看深圳楼市接下来的走势吧。
深圳楼市推盘速度加快,年内第四个“日光盘”诞生
界面新闻记者|王妤涵“9.29”新政实施后，深圳楼市显著回暖，市场信心明显提振。进入11月，楼市热度依然保持活跃态势，市场成交延续火热。深圳市住房和建设局数据显示，11月1日-24日，深圳市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%；二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。除了销售数据的上涨，深圳楼市还出现了一些“日光盘”，不断拉高市场预期。11月24日，位于深圳龙岗区的深铁阅云境项目开盘，首批214套房源不足2小时便全部售罄，销售额达到10.77亿元。成为继福田海德园、龙华深业上城、光明中建观玥之后，深圳今年的第四个“日光盘”，也是近年龙岗区首个“开盘即售罄”的项目。从地理位置上来看，深铁阅云境位于龙岗区大运片区，属于深圳综合交通枢纽大运地铁站的上盖物业，集聚深圳地铁3号、14号、16号线等多条线路，同时也处于非深户无需社保即可购买的限购政策“松绑”区。据悉，项目此次推出了214套96-139平方米三房和四房，销售均价4.4万元/平方米。最终冻资申购的比例是1：2.22，该数据也刷新了深圳东部近2年的历史入围比例记录。“对当下的深圳楼市来说，日光盘的聚焦效应远大于一些政策的推出。日光对很多人意味着供不应求，对市场预期的提振有极大的效应，会带动一些购房需求入市。同时，也意味着深圳的刚需和改善购房人群仍然比较庞大”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。另外，伴随近日“豪宅税”政策的取消，深圳豪宅市场的信心也有所恢复。同样在上周开盘的，位于南山区蛇口片区的招商四海臻邸二期项目，推出了206套房源，均价约11.2万元/平方米，开发商海报显示，开盘当天去化率超过96%，当日收金约23.3亿元，也是一个“准日光盘”。位于南山安托山片区的深铁懿府近期推出的4套“楼王”单位，开盘不到半小时也宣告售罄，最高单价一度突破15万/平方米。其中，2套为大平层，总价约3400万元，2套为顶层复式，总价约5800万元。二手房方面，据乐有家门店数据显示，上周深圳全市门店二手签约量及客户带看量环比略有下滑，但与新政前比仍处于高位。契税减征和取消“豪宅税”的政策效果逐渐发酵，总价1000万元以上的二手房源成交占比上涨。“改善客群的入市不仅影响中高端市场，也会间接利好深圳普
深圳楼市:买房人开始懵了
深圳楼市确实比较疯狂，新房市场又出现日光盘了， 这是自9月底10月初救市以来的第4个日光盘， 位于深圳龙岗的深铁阅云境首推214套房源，开盘不足2小时，全数售罄，去化率100%，销售额达10.77亿元， 之前咱们就分析过一线城市...
楼市新政后深圳已出现三个“日光盘”
回顾深圳楼市在9月底新政出台之后的表现，开盘当天就卖光的楼盘已有多个，包括龙华区深业上城学府推出的332套商品住宅，光明区中建观玥邸推出的192套商品住宅，均在开盘当日卖光，加上龙岗区深铁阅云境，已有三个楼盘开盘...
深圳楼市又火了!
周末深圳楼市又现日光盘。位于龙岗大运片区的深铁阅云境首推的214套房源在开盘不足2小时就卖光了。基本上和上次位于光明的中建观玥名邸差不多，基本上算是“秒光”了。这是深圳自929楼市新政之后的第三个“日光盘”了，也是...
深圳楼市,也反转了!
两个月三个日光盘，而且都在原关外，是否说明深圳楼市行情扭转了？当然不能。这几年，虽然行情惨淡，但深圳的日光盘并没有绝迹。但大多日光盘，要么是千万豪宅价格低开，与周边二手房形成较大倒挂空间后，被抢夺一空。最典型的...
深圳取消普通住宅与非普通住宅标准 进一步助力楼市企稳
此次政策彻底取消普通住宅与非普通住宅标准，随着政策利好释放，深圳楼市有望进一步企稳。今年9月底以来，在一揽子楼市新政的作用下，深圳楼市逐步复苏。深圳市住建局统计数据显示，10月份深圳全市二手住宅网签成交6118套，...
深圳楼市大消息!取消→
记者从深圳市住房和建设局了解到，11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确...北京楼市大消息→楼市重磅消息！...
新房网签量创近3年新高!深圳10月楼市供需两旺
11月15日，国家统计局发布10月份商品住宅销售价格变动情况，作为行业风向标的深圳楼市，一二手房价格已率先转向上涨。10月份，深圳楼市“银十变钻十”，各区域的楼市项目呈现出热销态势。位于光明区的刚需盘绿景桂语兰庭，10...
深圳楼市,继续狂飙!
即便是出现回涨，只要幅度不是太大，支持措施是不会停下来的，因为深圳楼市的好坏不仅关乎深圳房地产市场，而且也 关系着国内整体房地产市场的大局，也就是要实现止跌回稳，而深圳楼市一向都是风向标，具有带头引领的作用。...
深圳楼市11月上旬持续升温:认购与网签量双增长背后的市场洞察
近期，深圳楼市再次成为公众关注的焦点。根据乐有家研究中心和深圳中原研究中心发布的最新数据，11月上旬深圳一手住宅市场呈现出认购与网签量同步增长的态势，这一趋势不仅反映了当前深圳房地产市场的活跃程度，也透露出购房者...
深圳楼市,战火还在燃烧
刚刚过去的10月，深圳楼市不仅完成惊人逆转，更刷新历史纪录。然而在市场火爆的背后，却弥漫着一丝躁动与不安： “钻石十月”究竟是政策刺激下的短暂繁荣，还是市场触底反弹的关键拐点？随着11月的到来，这种非同寻常的热度...
11月上旬深圳楼市继续回暖 市场需求持续释放
对于深圳楼市，乐有家研究中心认为，11月份深圳楼市交易活跃度延续良好势头，新增10万亿元化债资源将助力11月份至12月份楼市稳定发展。不仅仅是深圳，其他一线城市北京、上海、广州，在政策利好带动下，消费者购房需求释放，...
深圳楼市,火上浇油了!
01|深圳楼市，一根大阳线 9月末的新一轮救市，让一线城市的楼市强势崛起，其中深圳更是像火箭般蹿升。10月份深圳新建住宅网签套数4153套，是9月份1686套的2.5倍。二手住宅网签套数6118套，是9月份3191套的1.9倍。进入11月份，...
央行行长最新发声!深圳楼市再迎利好!数字货币牛不可挡!
3，深圳楼市再迎利好！提高住房公积金贷款额度、增设提前还贷业务+提高利息补贴 “9·29新政”出台近一个半月后，深圳楼市又传来利好消息。职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金...
深圳楼市大消息!事关住房公积金贷款→
根据“深圳公积金”微信公众号消息，2024年11月11日，深圳公积金中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息...
深圳楼市10月销售显著增长,“招万金”交出亮丽成绩单
上述政策使得深圳楼市在国庆假期火热开局，其后更是不断爆出“日光盘”的消息，比如龙华区的深业上城学府、光明区的中建观玥等等。根据Wind提供的最新数据，深圳楼市10月份的成交情况呈现出显著的增长趋势，当月新建商品住宅...
深圳再现“演唱会”式开盘,二手房连续4周超2000套,11月楼市开局稳了!
11月深圳楼市热度还在否？刚刚过去的周末，几组市场数据刷爆了社交平台，或能反映一二： 1.西部大盘再现“演唱会”式开盘，首批去化86%；2.福田总价5800万复式豪宅，1小时看房批次超50批；3.前海22套人才房“回锅肉”，网传...
楼市低迷期,捡漏低价二手房的深圳年轻人
几天后，稳定房地产市场的一揽子政策相继出台，深圳楼市持续三年多的低迷期陡然逆转。钟茜的房子位于龙华中心区，买入价400万出头。眼下钟茜和丈夫的经济上也有不小的压力，买房时钟茜的薪资缩水了不少，她在金融行业工作，...
再现2021年楼市高光!10月深圳卖出约2万套住宅!
929新政落地，深圳楼市迅速被点燃，成交量屡创新高。数据统计，深圳10月一手住宅累计认购13114套，相当于每天卖出去了423套房。当然，这是深圳官方首次公示新房认购量，没有过往数据可对比，但从单日认购量，以及市场新盘火速...
10月深圳大卖超2万套房创牛市#“银十”超“金九”深圳楼市10月成交创
深圳楼市10月成交创近年新高#】#深圳楼市银十超金九# 随着10月的结束，深圳新房和二手房的交易量双双实现历史性的飞跃，不断刷新纪录，创造了久违的“牛市”。数据显示，10月深圳楼市卖出了超1.3万套一手住宅，超8200套二手...
“银十”超“金九”深圳楼市10月成交创近年历史新高
数据显示，10月深圳楼市卖出了超1.3万套一手住宅，超8200套二手住宅，共计超过2.1万套房！市场交易量大涨的同时，房价依然稳定，二手房更是率先实现“止跌回稳”。新房：日均卖房超400套！认购量创近年历史新高 10月起，深圳...
日均卖房超400套,有楼盘连样板房都卖了:深圳楼市“银十变钻十”
国家高端智库CDI研究员宋丁认为，深圳楼市已低迷数年，当下快速回暖复苏态势，正是基于强有力的扶持政策下产生的显著“窗口期”效应。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，深圳是在政策刺激下反应最快、反弹力度...
广州、深圳楼市“9·29新政”满月:新房成交创年内新高
10月30日，广州、深圳楼市“9·29新政”出台满一个月。这一个月期间，两地楼市均交出了不错的成绩单。据合富研究院数据，10月1日~10月28日，广州全市商品住宅网签面积95.5万平方米，环比增长106%，同比增长48%。从成交情况看，...
北京楼市、上海楼市、广州楼市、深圳楼市,四个老一线城市集体冲破荣枯线了?
04、深圳楼市：政策效应持续发酵 深圳在放宽限购、优化首付比例等政策的推动下，楼市也呈现出了积极的回暖迹象。据监测，深圳新房住宅网签量达到3211套，为近18个月最高。同时，深圳二手房过户量也达到了近43个月的新高，显示...
“9·29”新政满月 深圳楼市持续升温
证券时报e公司讯，9月29日发布楼市新政后，深圳10月份新房及二手房市场成交量均显著回升。...中指研究院分析师孙红梅认为，短期内新政将继续显效，深圳楼市将保持一定的热度，预计11、12月市场有望延续供需两旺势头。
深圳楼市开启高温模式,外地客组团来深圳购房。开发商:专场接待看房团。业主:该不该涨价?也有网友吐槽:继续...
“小邓，听说深圳楼市很火，我是不是该出手了？听得出张哥口气中带着些急切，恨不得马上从新疆请假赶回深圳。01 深圳楼市的三年多调整，成交量一减再减，已经积压了太多的需求。他们原本以为还会继续下行的楼市，成交量突然...
深圳楼市，又被盯上了！
随着9月末一线城市集体松绑，尤其是广州全面解除限购，深圳解开了外围片区社保要求，一线城市的楼市，率先走热。北京方面： 北京住建委数据显示，自国庆假期之后，北京二手房已经连续日签约量达到七八百套，市场回温明显。国庆...
成交量暴涨664%,深圳楼市稳了!后续还有楼市“大招”要出
深圳新房满血复活 这是近3年来，最火爆的楼市黄金周。新房认购量较去年同期增长664.14%，二手房增长339%。这个数据有点意思，以往每一次救市政策出台，二手房的表现都更亮眼一些，新房反而不温不火。而这一次在数据上，新房却...
深圳楼市最近怎样了?记者实探走访了一些楼盘…
王晴的这段买房经历也投射出深圳楼市的当前现实：虽然在最近一段时间里，已有包括“房贷利率下调、认房不认贷、首付比例降低、取消750万元豪宅线”等多重政策的利好加持，但深圳楼市仍处在一段不稳定的调整期当中。成交量回暖 ...