口袋空了房子就会选择你，口袋满了房子就会被你选择。这一点可以让你在房屋前清楚地看到。但即使口袋里有很多钱，但以下三类房屋还是别去购买为妙，即使有也要好好计划一下。

郊区住宅——没有固定的运输路线什么是郊区的房子？这是一个远离三大城市核心区域的地方，没有任何发展方向的地方，这样的房屋是不可随意购买的。如果你的工作地点离这里很近又有长期的事业计划，那么你可以考虑在这里买房，因为已经习惯了来回奔波。

受污染的房屋——买房的时候不仅仅要考虑周围的环境，还要考虑周围是否有污染，我们买房并不是为了找一个风景优美的地方，而是为了远离污染的地方。例如在工业厂房里的房屋；在主要道路边上的房屋；靠近废物处理场的那栋房屋；靠近加油站的那栋房屋；一所房屋正对着一面巨大的玻璃幕墙；还有一些围绕着高压线、电线杆、电线杆等建筑的房屋。这种房子的最终主人很有可能就是前面所说的那种穷光蛋但我真的不推荐他们购买。

占地面积非常大的房屋会产生高容积率的小区，通常都是在比较繁荣的区域，而这些开发商过多的使用了土地的使用率导致了楼距过近，高层越建越高，车位短缺，绿地不足等问题。如此高的建筑面积都会造成极大的影响。

这么多缺陷加在一起就更加危险了，一旦出现意外谁也不能确保自己的安危。再说了这么高的建筑面积你一辈子也别指望能在这里买到新房，永远也别指望了，最终只能沦为老破小。

位于城市中心的大片古老房屋——这些都是二十五年以上的老宅，一百二十平米连学区都没有简直就像是中了邪一般。不足之处也很多，比如旧房的户型、社区布局等早已落伍；房子的品质有没有问题，这种旧楼放款也不会太多。市区很热闹但也很容易堵车，如果你自己开着自己的车去上班那简直就是一条人命。

没有任何证明文件的房屋，这年头还有不知道买房子要看五个证件的吗？五证为：《国有土地使用证》；《建设工程规划许可证》；《建设工程施工许可证》；《商品房销售(预售)许可证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程施工许可证》；所以对于没有手续的房产，无论出于何种原因，无论有多么诱人的条件，无论他们说得多么天花乱坠，都要拒绝购买。

烂尾房——就是指那些没人要的房子，这些房子的价格不是很贵，所以才会引起那些买家的兴趣。不过你要记住每一块石头都是你想要的。如果价格比市面上的便宜那就意味着它有无法修复的缺点，比如采光、朝向、户型等等。这种房子不到万不得已不要买掉。且不说产品的品质有没有问题，就算有也不会对人体有什么影响。

比如过几年你要搬家了，你以为会有人买你的房子？你要明白买一栋楼绝对不能把它当成是一种消费，而是一种投资没有人会喜欢把它当成一种生活方式。