我有个几个二手房东卖房群，有成都的，还有其他城市的，里面讨论最多的就是怎么卖房，卖房有多困难等等。诶，事到如今，关于卖房，我也没啥好办法，做任何事情，天时大于人力，天时不行，人力能做的非常有限。我20年就写了长文，哪些区域房子不要买，21年又写了长文，让大家一定要赶紧卖房换房了，如果能抓住那个行情卖房，现在哪有这么难。现在这个行情卖房，就是自取其辱。买家来看我们的房子，一点点小问题都要被无限放大，然后往死里砍价，卖房的房东真的太卑微了。我对咨询我的朋友的建议，如果是因为换房，该割肉就割，换房割的肉，会补回来。如果是因为惶恐，害怕房子以后完蛋了想卖房套现的，我建议不用卖，行情等两年自然会起来，我觉得现在割肉套现的人跟21年惶恐进场的人没啥两样。现在有很多人发视频说让大家割肉套现，房地产完了我就想笑，现在大家都知道房子不好卖了你才来说，怎么不提前两年让大家卖房。我比较喜欢提前说，21年行情好，自媒体都在让大家买房，我在让大家赶紧卖掉劣质房子。现在，很多人在说让大家割肉离场，我的建议是稳住，不要自取其辱，两年后自有分晓。最后再说一下，卖房套不套现具体问题具体分析，比如你说你有一套468的房子，要不要套现，我觉得没必要，可以拿着等两年。但是如果你有一套温江大学城的房子要不要套现，我建议套吧，因为等两年也就那样。
用户10xxx32
现在就是炒房团惨死的时候了，就算割肉离场也不容易找个接盘侠！除非你暴跌50%！几十年炒房赚的钱叫你一次性全吐出来，而且还叫声爹才愿意买你的房子，以前有多风流现在就有多堕落[呲牙笑][呲牙笑]
夜半独L 回复 10-23 18:58
房多不代表有钱，有钱不一定就房多。
关山谁渡 回复 10-15 01:47
知道还有多少房子没卖出去吗？你不降价谁买？没人买房子只能积压在开发商和银行手里，这些都是负债，不降价开发商只能破产，因为没有现金流，还不上银行贷款，你说这些会不会变成银行坏账[得瑟]
HAOYANG123
有一点很现实，现在买房大军基本90后，过两年看看00后鸟你们不。人家大多80后的老爹都不缺房了，有的都不要房，还有躺平的。看出生率就知道了，不结婚谁买房啊[呲牙笑]
花桥 回复 10-23 10:03
恶意不结婚
大师 回复 10-28 15:03
傻瓜，7080后房贷还没还完呢，00后的首付大多都凑不起，再说00后很多非独生子女，再说他们的父母还活着呢，父母自己住的房子也不能算自己的房子
思想摆渡THINKTICK
以后买家连自取其辱的机会都不给你了。
侯爵
别人都说不能买房时，你应该是买，大多数看涨房价，都说要买房时，真不能买。
污染虄 回复 10-10 01:31
那你还不赶紧买起，抄底！资产抵押，杠杆拉满，直接梭哈，挣他个光明未来[滑稽笑]
用户10xxx58 回复 10-27 07:54
别人都说要去赚钱
宁静致远
现在卖房是最佳时间，今后无人接盘。
用户14xxx36 回复 08-16 16:57
赌博也是这心理，等我回本就不玩了
韭由自取 回复 08-30 15:09
降个30%刚需可能会看见。
朝阳
一会更辱
松哥
[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]倒炒的房还有你心累的时候，自住的我心才叫做不慌[呲牙笑]
Yi_水寒 回复 10-21 07:43
并不是啊，新房和二手房差价特别大，我现在就遇到这种难题，明年准备结婚，想把手里的房卖了，置换个学区房，你说这种方法在我这根本不适用，我们这新房房价稳如老狗，如果卖掉置换一套二手房那是像你说的，的确割肉我可以再割别人，但是置换二手房没有好的学区房，我现在的情况是卡的真心难受
不还钱就灭门 回复 09-02 14:12
你这个呆货
生活不易
留着当饭吃，到手的钱才是钱，价目表上的只是个数字。
志凯
绝大多数的专家就是托儿、房托
手泽西 回复 08-02 23:13
不仅仅是，且还是腐败分子
用户14xxx50
我也买了几套，现在低价也难卖，但我相相信有政策猛料，明后年会保恃+微涨时及时脱手，然后稳价后才逐渐一路微跌下去直至合适价格，个人看法哈[呲牙笑]
我爱你中国 回复 10-27 20:29
兄弟，实话告诉你吧，你不要伤心，真的砸手里了，卖不出去，降价也卖不出去，租也租不出去，，，，买晚了，也卖晚了，，，，[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
点儿正 回复 10-29 11:01
你的想法对 就是时间太长 也许再等3辈子吧
东海 红杏
忽悠别人不降价卖，自己偷偷离场[静静吃瓜]
用户17xxx48 回复 10-11 16:29
[得瑟][笑着哭][笑着哭]
我朋友 回复 10-24 04:05
我昨天就看了下集，群主拉一大群人进群说要守住卖房的价格，每天群里互相激励，结果自己偷偷离场了[哭笑不得]
用户10xxx78
赚了就跑吧，不要太贪心了
用户11xxx56 回复 09-03 20:14
聪明的话，割肉都要跑
三个步骤就把大象装进冰箱
南海台海开战的活，房价将跌到现在的五分之一！
用户16xxx58 回复 10-13 20:30
十分之一
阿罗
还有些人在幻想楼市能上涨？多么的可笑！
阿罗 回复 乐此七海 10-10 19:08
我卖是赚了，去年就卖了！
乐此七海 回复 10-07 21:37
亏了几万卖了一套[呲牙笑][呲牙笑]
21世纪
炒过股的人应该知道，一旦头部确立，任何时候卖出都是明智之举！！
越无知越骄傲 回复 10-13 20:58
但是炒股的。98%的人，都是亏钱的。1%的人保本，1%的人赚钱。这就是一个零和游戏，你赚的钱就是别人亏的钱。你不亏欠别人怎么赚钱？
念上这座城；爱上那个人 回复 10-24 20:05
但都以为自己是那极少赚的人
万里长城永不倒
没事，等房产税出台再卖也来得及[得瑟]
用户18xxx87
大部分城市00后年轻人分两类，一类是就留在小地方发展的，根本不用买房，父母都有。一类是去大城市发展的，以00后的收入和小地方父母工薪族的家底，根本够不着房价。只有一种人会买房，小孩成绩优秀去大城市发展，父母也是土豪拿的出几百万支撑的，这种人基本上是凤毛麟角了。
用户17xxx01 回复 09-07 20:57
我是农村人。以前也想过在城市拥有一套房子。但是随着时间。和自己生活的压力。慢慢觉到农村的土屋也挺香的。人生不要非把自己透支个半死。看看人家香港人。那不比我农村繁华多了。可那里的人很多人结婚不要孩子。人一进土。有多少钱都带不下去。人要懂得理性的消费。如果有能力。可以买几套。勉强掏空父母的钱💰去买房。这样的事情。我做不到。也对不起！老人辛苦一辈子。
....... 回复 09-25 15:03
不买，父母会逼着买
别过去他在放屁
急了吗？急就对了，以后不止急还烦[得瑟]
花钱买朋友的猪头
都不买，那些牛鬼蛇神睡都睡不着，只能继续忽悠[红脸笑][红脸笑][红脸笑]
妖怪
0元送房，只要你还贷款就行，接手的送1万红包
五哥 回复 10-05 15:06
[呲牙笑]送不出去
未亡人 回复 10-16 11:26
比如说燕郊前几年卖17000真多炒房客抢，现在7000都没人买，白送17000的时候入手给你要不?还贷款就行[得瑟]
南宁老钟
炒房客，跟卖旧房买新房，跟急需资金的人，情况都不一样的。具体情况具体分析，不能一概而论。
n
如果是不缺钱，没有什么经济压力就没有必要卖，现在那些想卖的都是缺钱的，或者一些炒房客，想套现价格差不多也可以放手的，想大涨有点难，
用户10xxx18 回复 10-25 10:17
他们没经过毒打，不知道厉害劲
n 回复 10-16 21:31
谢谢指导
steven
风向已变，别抱着幻想。也许十年，也许二十年，生活安然无恙的就是赢家，维持不下去的，砖头你也啃不动，只有告别啦。
用户11xxx56 回复 09-03 20:17
有人口可以，问题是人口趋势变了，10年?20年?你怕是没睡醒。
放下
卖房的是手里房子多，还要交房贷的，资金抗不住的，你以为大家都愿意底价出售？
未亡人 回复 10-16 11:28
什么是低价出售?是低于城市房价收入比d平均值的低价吗？[得瑟]那还差的远，再降50%才和城市房价收入比平均值持平，起码降60%以上才叫低价
用户11xxx45
现在买房，就是自取其辱。
天天都有阳光
人口断崖式下跌，还幻想房价会涨？以后只会无底阴跌每次反弹都是卖房的机会！[得瑟]
用户10xxx60
地产商应赶紧捂盘，等暴涨后再卖。
用户11xxx56 回复 09-03 20:26
[笑着哭]不应该边拉升边卖给无知自私贪婪愚蠢的富农吗？
用户72xxx03
就想锁定蓄水池，不降价、不交易，然后慢慢消气。
韭由自取 回复 08-30 15:22
是想偷跑[笑着哭]让傻子站岗。
用户11xxx56 回复 韭由自取 09-03 20:25
让自私自利又无知贪婪的农民去站岗可以考虑，如果他们愿意并且能够站岗的话，如果说他们可怜，那是因为他们自己性格有缺陷
火风筝
干点实事，发展实体经济，不比炒房香吗
小鹰号
不是还有很多装修公司炒房，卖串串房
星海
写过两次长文的人现在只能写那么一点点了？？？是江郎才尽还是词穷了？还是实在编不出来了？
林间
不能说没卖到想要的价格就是自取其辱吧。你价格低，买家把你当皇帝也行的。
韭由自取 回复 08-30 15:11
国家消费和开发商都顶不住了，能让你们多吃肉？
大富大贵
我就特么佩服那些挂7000多，实际卖3.4千特么就卖二房
ly
房子只有靠市场，才是合理。而不是政策。
用户11xxx08
如果钱不是劳动所得，还是可以买的。
远洋
真正的炒房看李嘉城说话时己套现离场了，后面的都是跟风的，在风口飘的
破天
独生子女可以继承父母的房产。新增人口大幅度下降。用什么去支撑房价？除了一二线大城市还有点虹吸现象，中小城市的房价要能涨起来，除非太阳从西边升起。该醒了！
一片落叶
现在不卖以后会更辱。
用户17xxx01
人生最大的悲哀就到老了。还在还不停的还房贷。人生最大的无奈就是还了几十年房贷。房子还没建成，烂尾了。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户17xxx01 回复 剑刃飞舞 09-09 08:24
卖房子都是这样子说的。马云还说十年后房子便宜如葱。曹德旺说建议年轻人不要买房。拥有房子同样也会让你失去很多东西。
剑刃飞舞 回复 09-03 19:04
人生最大的悲哀就是在大城市无一寸立足之地。
用户49xxx90
15年炒过股的，就知道现阶段就是跑的好时候
书少艾特baby
知耻后勇还能保本，为了面子只能丢了底子[点赞]
云河
你当老百姓是好骗的吗？！！！！已举报
用户10xxx51
会越来越低
用户13xxx97
亏了你补差价吗？
宁静致远
现在官方信息完全是套路，如果现在买房，肯定会造成财产损失，银行也会出现严重问题。
tb787518_77
再等连死都不如
177xxxxxxx3721
卖了两套，总计价亏20%，必须要跑啊，要不被拖成老 破 小还值几个钱啊[笑着哭]
用户10xxx34
房子越来越多，人口出生大幅减少，只会越来越难卖，越来越不值钱。
心醉
我对未来两年经济表示悲观，所以房价应该还要跌
用户11xxx56 回复 09-03 20:37
那你就赶紧捂好钱袋子，两年后再抄底
小强
有钱就卖，没钱就不买，多简单的事，天天骂有意思吗
肥篮子
说的太对了！千万不能卖啊！等疯涨了后再卖[得瑟]赚大钱了
韭由自取 回复 08-30 15:24
多卖几套，多赚一点[笑着哭]
全球视觉
今年全国出生率跌破900W[笑着哭]
用户47xxx92 回复 09-27 01:06
哪里有900
仲于平凡
等到房价上涨之后再买房
星晨
扯蛋，人家买房取老婆怎么就自取其辱了，人家买房让孩子念书怎么就自取其辱了，人家有钱买大房子怎么就自取其辱了，难道越穷越光荣，难道租房住就光荣了，人家有钱赔赚和你有关系吗？吃不着葡萄说葡萄酸，没钱没房不觉得自己可怜，不觉得自己活的没面子吗？还好意思是评论，有时间多挣点钱不好吗？
用户11xxx56 回复 09-03 20:32
娶老婆为何要房，没有房子照样可以娶老婆，如果你真的了解女人弱点，完全可以做到不用借助于购买房子，就可以对其致命弱点展开攻击，让她成为你老婆。[笑着哭]
用户17xxx67
小篇现在应该多买几套房，两年后就发了
用户79xxx07
看看股市吧，10年翻不了身很正常
有时得清醒
五年后房价一千平
清泉石上流
恐怕你连被侮辱的资格都没了，要有人买呢[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
平平淡淡
我在抄底，赶快卖出来啊
huangguanlin
[无奈吐舌]支柱产业
春暖花开
再过十年，手里有多套房子的人，会被别人取笑[笑着哭]
寂寥山雀
一百平回迁房，去年租一万五，今年一万六。五千左右一平，卖不卖真无所谓！七千五买的洋房商品房送车位，对比四周价格，还真不贵……
韭由自取 回复 08-30 15:21
回迁的肯定卖不卖都没多大关系，因为没证，便宜了点。
夏天的风
那你去全部收了好大赚一笔。
情风浪海
你哪来的自信
一路有你
还想房价上涨呢？没有大跌你就偷着乐吧
小华
如果需要住，就买。不要跟风，钱不够，先租后买。
流明方圆
现在是最后跑路的时期了，不让别人跑是什么居心[抠鼻]
不愿意透露姓名的唐马儒先生
我倒是觉得现在趁着政策支持。。应该赶紧卖了多余房产 这叫及时止损
不鸡道
除了刚需，可以理解下，其他人买房就是蠢
河中龙
现在割肉卖房他们还有可能活下去，不用多等明年再看看只有死路一条。
伴星之殇
关于房地产的所有都是诈骗[呲牙笑]
深圳小眼睛男人
不怕你笑话，我刚好是21年初的时候卖掉重庆的唯一一套商品房（现在全家住在深圳的一套小产权房里），当时我一个朋友拿自己深圳的房子抵押贷款（款都放出来），想去成都买商铺，被我劝到没有买，现在我给他说，庆幸当初听我的话没买，他回头说你也庆幸当初卖掉了房子吧，两人哈哈一笑[呲牙笑]
杜年华
永远别卖，等69年的时候房价涨了再出
拎壶大葱
卖房货币贬值，不卖房资产贬值，现时是整体经济周期性收缩，缺钱就卖不缺钱就不卖！
那里是吾家
我的房子还没卖出去前，你们不给卖。
云南闲人
地铁口不超过500的新现房，单价是市场价的一半，可以考虑买房。
健康驿站
君子不立于危墙之下
看花花的世界确与我无关
你买我的，我买你的！成交量就上来了[得瑟]
多多/dd
涨了好几倍，跌了0.1%就是惨了
用户15xxx18
出来混迟早都要还的
云里雾里
所以坑的不是有房子的，而是需要房子买房子的[点赞][点赞][点赞]
夏星宇
现在这个结婚率和出生率，最多一线城市稍涨，其他城市的房子你还想涨价，做梦吧！我30多岁都躺平了，不想结婚，不想生娃，更不想买房。活够了就了断[得瑟]
相信 回复 10-09 12:43
兄弟别啊找个丑点不闲你穷的生个小孩
无边落木 回复 10-05 18:28
活够了，最起码来个最后的狂欢再死。要不然白来世上走。
坏坏冲
现在的房子，就像70年代没钱人家娶不起媳妇一样
最爱晴天
现在应该保工宝供[呲牙笑]
喂，是你
自取其乳，智取其乳，只取其乳，
天气好
往后30年房价阶梯式下降，所以不管你何时卖都是一样的，越早卖越好
lzs
降价卖房是最后逃命的机会！
用户11xxx56 回复 09-03 20:35
谁要你当年屯那么多房子的[笑着哭]
用户13xxx93
明知自取其辱还要卖，不然银行耍来拍卖了！哈哈！
秋天
你不能挡着需要急救的人
用户10xxx25
稳不住了，房孑不好卖，停建，大批人失业，房贷断供。恶性开始循环。
王者丁香
我只知道80后人口最多，买房要不比别都得早，越早越好。要就是比别人都晚，等他们全都买了房，缺少主力军房子自然跌
lxh
嗯，卖完那么多钱拿手里看着房价还在跌，辱得历害啊[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
紫水晶
2020年之后出生率几乎腰斩，死亡率又在攀升。2040年之后，独生子女那一代的老人遗留下的房子越来越多。新生人口长大到了适婚年龄时购房的刚需减少一半。这一增一减，明摆着告诉你二十年后是个大坎儿！在此之前，一定会控制跌速跌幅来维稳。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
大马猴
现在不低价卖，以后就留着吧！以后就真成白菜了！
辉煌
不要卖，等五年后拆砖头去买菜
A陈
我没钱，买不买房子不需要考虑，但是我父母很想买房[笑着哭]他们那一代人的思想就是成家必须买房子[笑着哭] 所以我觉得只要那一代人还身强力壮还能赚钱就一定会人买房，他们是冤大头，他们是生力军，不可阻挡[笑着哭][笑着哭]
影子
小编说过两年，行情上涨[得瑟]
老百姓要安分
现在卖房的都是以前炒房的 不要去接盘 让他们怎么挣的怎么吐出来
虚实之间
收入没了银行催债，不卖咋办？
用户11xxx56 回复 09-03 20:38
断供成老赖[笑着哭]
用户98xxx19
看看李嘉诚、比你这瞎编强
用户11xxx56 回复 09-03 20:46
李嘉诚跑路时，恰好就是人口拐点出现时，他是个长线稳健投资者，虽然基于他只是个逐利商人，并不会多么爱国[笑着哭]