现在的房价越来越高，普通人买房也变得越来越困难，大部分人买房都只能选择向银行贷款。很多人可能认为买房交了首付就完了，其实没那么简单，新房除了交首付，在交房时，还需要交4笔费用，购房者应提前准备好，以免交钱时手忙脚乱。
房子要想办理房产证，必须要交契税才行。所以不管是买新房还是买二手房，都是需要交契税的。新房一般是交房时交契税，购房者直接将契税交给开发商，由开发商帮忙办理房产证，也有楼盘是在交首付时交契税，或者办理房产证时再交契税。
契税的收费标准为：购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积，契税为3%。（北上广深、长沙等少数城市不适用此契税标准）
维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。
现在买新房都是需要交维修基金的，不交维修基金，也不能办理房产证。各个城市或区域维修基金的收费标准都可能存在差异。有些城市的维修基金收费标准为100元/平米，有些城市为60元/平米，拿我2014年在成都买房来说，维修基金为27.5元/平米。
从交房开始，购房者就需要缴纳物业费了。在交房时，物业一般会要求预缴半年或者一年的物业费。现在小区品质越来越高，物业费也越来越高，基本上都是高于2元/平米的，所以半年的物业费一般需要上千元。
很多购房者在拿到房后就会选择装修，购房者在装修之前，一般需要向物业缴纳装修保证金，为的是保证业主不损坏公共配套设施，保证不改动房屋结构，保证不乱倒建渣等。装修保证金的收费标准根据楼盘而定，一般需要几千元，在装修完后，可能会扣除一些处理建渣的费用，不过较少，多余的装修保证金是会退还的。
上面4笔费用中，契税和维修基金一般是较多的，物业费和装修保证金较少。在交房之前，可以咨询售楼人员需要准备多少交房费用，到时候尽量提前准备好，以免交房时因为没准备好钱而手忙脚乱。
々ヘ飛...
有过逾期还能贷出来不
世界不懂我
先交物业费这个没道理，md我都没享受到你的物业服务，先给钱？
UC网友12xxxx7089 回复 07-22 11:34
让楼下的给你服务[呲牙笑]
二十八的芳华 回复 07-12 09:59
开始交付时就已经在享受服务啦[得瑟]
俺相中你了
单纯的人，小区配套设施建设费，电梯安装费，了解一下
UC网友12xxxx2567
我买精装房，交房时，业务员说交几百块就可以啦。
UC网友16xxxx3614
你放屁，凭什么把契税交给开发商？狗屁小编，不懂别瞎比比。
Why
拿房产证要交钱吗
UC网友26xxxx0846 回复 08-17 07:12
要啊，契税就是啊
愛·如風
坐标湖南永州，拿钥匙就得1万块钱
梦幻人生
贷款要多久才知道审批有没有通过，上个月6月30号付的首付，有知道的吗
UC网友26xxxx0846 回复 08-17 07:11
商贷的话几天就下来了，公积金比较慢，我们这边好像要2个月[笑着哭]
语录 回复 08-18 01:51
我们3天就放款了
777
准备两万就完了呗
UC网友17xxxx1989
现在新盘的物业费都2元—2.5/平了，我住的地方是十几年的大厦，物业费0.9元一平，但是物业也说顶不住，所以收30元电梯费，10块左右的公摊水电费，4.2元卫生费，二次供水按你使用水吨另加1.3元/吨，反正加起来差不多150元的物业费。 请问你们收2.5元/平的楼盘还会收二次供水的电费和卫生费吗。。电梯费呢？
一只小仓鼠 回复 08-17 21:34
我是2元/平，全部包含
only
交房先验房，再要违约金，最后才是钥匙
CNRN
呵呵了 装修保证金不会退的 抵下一年物业费了 多退少补
UC网友20xxxx4682
我维修金交首付款时已经一起交了
風起時，想妳
小编，我这四样费用都准备好了，就差首付款了！