一座城中，先规划后发展的核芯板块，总是拥有着巨大的资源聚集力，这是政策倾斜所赋予的独特价值属性。沙河高教园，以世界一流大学城的超体量规划，集齐产业、轨交、教育、环境利好因素，为都市生活奠定优质基底，首开股份、北京建工、越秀地产三大国企首次联袂，于沙河高教园匠筑梧桐星辰活力住区，引领一城所向。

海淀北 公园学府大城

高发展的沙河高教园十年珍藏热土，让这块地自带流量，抢占了朋友圈头条，一跃成为当时高频热搜词，而三大强国企联手共筑，更让市场对项目充满期待。

梧桐星宸，就在沙河高教园地铁站之上，以百万方公园学府大城布局，实现各类首都优质资源的聚集。它将所有闪耀的憧憬与向往的未来生活，环绕在项目周边。构画多层次、多维度、全方位、全面性需求覆盖的高知生活圈，以此回应这片土地与海淀北科创人群的诚挚期盼，闪耀挚献“小海淀”昌平时代人物的居住理想，为这座城再造一座时代新城。

临地铁 30分钟优通勤

高精尖的产业聚集，会吸引大量精英人才，核心区的房价也会紧随居住需求同步上涨。住在沙河高教园站的梧桐星宸，通勤时间可控制在30分钟以内，工作生活十分便捷。

项目距昌平线沙河高教园站直线距离约600m，昌平线是串联北部国家科创平台的纵向主轴线，由梧桐星宸出发，3站朱辛庄、4站生命科学园、5站西二旗，一线链接中关村软件园、中关村生命科学园、航天城、TBD等科技组团，链接腾讯、百度、甲骨文等500强企业，以及小米、快手等独角兽企业，覆盖百万科技互联网精英人潮。

近商圈 璀璨商业繁华

度假般的生态环境，难得优质的教育资源，畅速便捷的交通条件，丰盛的消费场景，居住在梧桐星宸，衣食住行的璀璨美好，皆触手可及。

梧桐星宸近邻建设中的超级合生汇、海淀大悦城、隆兴广场等，集时尚、餐饮、娱乐于一体，为周边居者营造精彩纷呈的大城生活。更为可贵的是，昌平沙河高教园目前，北航、北邮、外交学院、中央财经、北师大、矿大等8所高校已经完成进驻。步行可达的名校，给予为孩子优质的教育环境，住此书香浸润之城，与下一代精英一同成长。项目周边，三甲医院护佑家人健康生活；多处城市级公园规划，成为都市森居的不二之选。

学院派 精英人文住区

项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社群的人文住区，营造聚焦高知人群的艺术生活。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，全面满足全龄段休闲娱乐需求。

深研当代高知青年生活习惯，敬呈建面约59-127㎡一至四居，全明户型设计，格局通透方正，以当代空间美学表达，设计阳光宽幕，领筑舒居典范，塑造度假生活新“住”张。