比起新房，老旧的二手房总会有很多建筑结构上的限制，满屋都是承重墙，想拆？拆不了。
要是再碰上小厨卫、小厅多门等情况，更是难上加难。
面对这种非常有挑战性的房子，本案的设计师，也是屋主刘宬宇，却直接给出了满分答案。
改造后的老房，不光使用空间轻松翻倍，原来的“废”卧室也直接变成了现在的新厨房，听说家里的其他空间也变得更好用了呢~
建筑面积：108㎡户型：两室两厅装修花费：50W房屋坐标：北京 通州本案属于老房改造，套内面积约100m²，公摊面积小，使用面积不合理。原始户型的厨房和卫生间都过于小，不符合屋主二人的心理预期。门厅5扇门的“走破式”格局，让原本宽敞的空间难以利用，入户的使用感也变得不好了。门厅到次卧还有一条长约4m的走廊，门对门的尴尬结构，让卧室的内部一眼看穿，私密性欠佳。
另外，三间卧室的配置，对于两人一汪的家庭来说，也确实有些浪费。在仔细分析完户型，结合自己当下的生活需求之后，主要做了以下重点调整：◯ 与原厨房相邻的小次卧改为新厨房，旧厨房一半分给门厅储物，另一半改为家政间+晾衣区。◯ 将次卧门移到侧边，改善入户视线一通到底的缺陷。◯ 卫生间的洗手台外移，把浴室柜变成公共空间的一部分，卫生间内部实现干湿分离。
01“废”卧室变厨房所有空间都变好用了原厨房是个一字型的跑道空间，面积小，利用率极低。设计师将与原厨房相邻的小次卧改为新厨房，改造后的厨房变成了宽敞的U型空间，面积也实现了翻倍增长。
原本紧凑，只能“孤军奋战”的小厨房，现在成了男女主人交流互动的居家场所。改造后的厨房，功能强大。囤货区左右两侧分别嵌入冷冻、冷藏ASCOLI两台冰箱，中间提前预留位置安装烤箱。
柜内拉篮将边角空间充分利用起来，靠窗的高柜水饮区还藏着厨房里的第三台冰箱，日常用来冰饮品也是刚刚好。根据取-洗-切-炒的下厨动线依次布局，用起来更顺手，无拉手的橱柜搭配嵌入式厨电，可以说是将“极简”二字贯彻到底。
原厨房的一半分给了门厅储物。门厅墙面以胡桃木饰面包裹，强调功能区域的划分。设计师刘宬宇在门侧离地20cm处，做了个悬空换鞋凳，可以放一些当季常穿鞋。凳子利用钢结构打支架与承重墙连接，架子外包裹欧松板和石膏板，刷上与墙同色的微水泥，与空间融为一体，视觉上更加统一。
同时，凳子上方定制600X1000mm的洞洞板，方便收纳包包、钥匙等小件物品。600mm深的鞋柜，内部搭配大容量的抽拉式鞋架，可以轻松收下女主人的100多双鞋子。
另一半作为家政间和晾衣区使用，两个功能区中间由一道推拉门隔开，挡住杂乱，还能降低洗衣机和烘干机的噪音。
将洗手台移到门厅，进门换鞋、放东西、简单洗漱的动线更加流畅。设计师刘宬宇用4X8的方钢做造型，外包裹欧松板和超薄柔性石材，在洗漱台的上方做造型屏风。
台下定制不锈钢底座，铺石子和永生苔藓做微景观，端景与功能相结合，美观与实用兼备。
考虑到门厅是个无窗的暗空间，与卫浴间的隔墙又是全屋唯一一面非承重墙。墙面适当增加光孔，引入更多的自然光，小小的光孔就像是为门厅开了一扇扇小窗，搭配水纹玻璃，映射在镜面上的光影，有种朦胧的美感。
卫生间选择了壁挂马桶，没有卫生死角，方便打扫，水箱上方增加壁龛，方便收纳卷纸和清洁用品。淋浴间地面做了隐形地漏，看起来美观，清洁起来费劲。如果怕麻烦，设计师建议可以做小一点，或者考虑不锈钢材质的线性地漏，效果更好。
02全能餐厨区实用更灵活从门厅进来，就是客餐一体的起居空间了整个空间都用了无主灯设计，磁吸轨道灯和无边框射灯都是直接内嵌至吊顶的。这需要在施工时就提前将轨道灯预埋，再封石膏板刮腻子，才能实现灯与顶面齐平的极简效果。
客厅宽3.7m，墙面通刷微水泥，地面用了750X1500mm的岩板瓷砖，耐磨，对养宠家庭非常友好。
为了避免灰白空间带来的单调感，设计师刘宬宇选择了跳色的模块化沙发。不光沙发可随意移动，就连靠背也是可调节的，侧躺or背靠姿势，轻松拿捏。
客厅没有用传统的窗帘，而是选择了灵活度高的竖百叶，可随意控制家里的光线，带来梦幻的光影效果，最主要是好清理，擦擦就干净了。
除了满足激光电视的投射比例需要，内嵌式的电视柜还能解决客厅一系列的收纳问题。400mm深的储物空间，将宠物玩具、零食等杂物都藏在了里面。
餐厅区域利用转角定制柜嵌入雾化壁炉，模拟跳动的火焰能够有效提升家里的温馨气氛，观赏性和烟火气都有了。雾化壁炉实际还是加湿器，很适合北京干燥的天气。
400mm进深的餐边柜，除了解决餐区的收纳问题，还是家里的水吧台和咖啡角。中间水磨石岩板的开放式区域，可以用来放咖啡机、烧水壶等家用小电器，用起来更加方便。
餐桌和餐边柜进行组合，可根据用餐人数随意调整。平时1.4m的长度足够两人使用，如果家里来客人，可以将餐桌拉到1.6m，招待6-7人同时用餐，不成问题。
餐边柜两侧结合吊顶做斜切角，弱化局部吊顶的突兀感， 600mm宽的斜角柜，还能当酒柜用。
03私密空间各不同颜值舒适全都要改变次卧门的方向，两间卧室中间的门廊新增端景装饰，为入户到客厅动线转折的长廊打造一个视觉落点。
门框以欧松板打底，外层胡桃木饰面包裹，做出顶天立地的效果，更显层高。同时，墙面小范围使用水波纹钢板，镜面的材质搭配灯带，为空间带来灵动效果。
主卧门正对衣柜的侧面，考虑到美观性，设计师刘宬宇在衣柜侧面做了一个300mm厚的开放式书柜，书籍的收纳与走廊的“端景”相结合，让美变成了一种实用的功能。
衣柜靠近床头的区域做了开放式储物格，可以放一些杂物。
床头做了半高背板，搭配灯带和嵌入式阅读灯，满足夫妻二人睡前的阅读需求。
当然，像这种老房都会有一些无法拆除的通病，比如主卧阳台的配重墙，改成了L型吧台。将原本30cm宽的墙面加宽至60cm，同时在桌面下预留250mm的空间，用起来更宽敞。靠近床头的位置作为壁龛使用，可以收纳更多的书。
不同于主卧，次卧主要作为衣帽间和工作室使用。一组4.5m长的综合储物柜，完美解决了女主人的衣物收纳问题，原本次卧门洞的位置，现在则变成了设计师刘宬宇的办公区。
墙面用了软木板，方便设计师留存那些一闪而过的设计灵感，看起来也会更加直观。
本本感觉改造老房，就像是解数学题，不管题目怎么变，里面的逻辑都是一样的。老房也是，即便面临的情况不同，总能找到规律，用“公式”破解难题，给出最佳答案。对于这个家，大家还有哪些想了解的，欢迎在评论区留言呀
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