毛坯房验收是个重要的环节 却往往被忽视
相对于精装和二手房 毛坯好像“一览无遗”
看不出好坏 也就没什么好验的
索性等装修好了再验收 方便又省事
毛坯房验收不到位 即使再好的装修
也掩盖不了原始的“诟病”
而且买房不易 辛辛苦苦攒钱购置的房产
一定要维护自己的合法权益
保证“出厂设置”没有大问题 才能进行房屋装修
今日这份毛坯房验房指南
家装小白照着做就可以啦！
记得收藏哦~
01验收工具
毛坯房我们得配备专业工具验收，精确度会更高一点。
相关工具：相机或手机（拍照留影）、本（纸）、笔、卷尺、空鼓锤、手机充电器或电笔、打火机、电池等。
02验收项目
1、门窗
A、首先，可以查看门的品牌是否和合同上写的一致，如果是防盗门是否达到国家标准。
B、检查外观是否有瑕疵，观察门扇、门框是否有划痕、掉漆、磕碰或者破损等。
C、关上防盗门之后，用直角尺进行对比，测量门扇与门框缝隙是否过大，门框边角是否垂直。
D、检查防盗门安装是否牢固，门铃猫眼等功能是否可以正常使用。
tip：如果你决定要换门，此项验收可以忽略！但我觉得还是该好好检查一下，毕竟细节的好坏可见施工态度!
A、检查玻璃是否有疤痕、裂纹、碎裂以及其他破损情况等，
B、开启关闭是否顺畅，玻璃的完整性、密封性是否良好，下雨后查看窗内是否漏雨。
2、电
首先检查电表是否安装好了，电表的规格是不是符合国家标准；总空开及各分路空开，是否能正常控制室内的灯具及插座。
看看配电箱的外观是否完好，位置是否正好，安装是否是垂直的，合同约定好的弱电线路是否到户了。
PS：通常来讲，装修都要重做水电，所以关于电的检测只要能正常通电即可。
3、排水
首先我们要检查水表是否安装到位了，水表的接头有没有渗漏的现象，同时也可以测试一下水压大小是否合适，有没有严重的偏大偏小。
然后去卫生间厨房阳台检查一下排水管是否完好没有破损，测试一下地漏是否通畅。
4、防水
房屋装修防水是需要重新做得，所以在验房时防水的检查是可以忽略的。
小编给大家再安利一遍防水验收的标准吧！需要在卫生间蓄水进行闭水试验，墙面最高处水深需至少3cm，48小时墙地面无渗漏即为合格！
5、墙地面
—空鼓—
检查墙面、地面的抹灰层是否有空鼓现象。空鼓锤轻敲击墙面或地面。听到有空响声，就是抹灰层与墙(地)面接触有空洞。需铲除此部位后重新抹灰处理。
—平整度、垂直度—
用专门的靠尺检查墙面、地面的平整度。国家规范地面平整度：2m靠尺那允许偏差±4mm，墙面平整度：2m靠尺那允许偏差±3mm。
