福建，一位男士以300万元购入了一套二手房，阴差阳错地将房子回租给了原房主。

半年后，原房主离奇失踪，留下90岁的老母亲孤独地居住在屋内。

男士不解：“我这是买了个啥？”法院初审判决结果令人震惊。

福建的李先生是国企的一名员工，原本住在郊区，通勤极为不便，因此他一直在寻找公司附近的二手房。

2023年初，他看中了一套房产，虽然价格不菲，但位置非常理想，房主刘老板与他90岁的母亲同住。

经过一番讨价还价，李先生最终以300万元的价格买下了房子，但老板提出了一个条件：由于母亲年事已高，不愿轻易搬家，希望李先生买下房子后能继续租给他们。

起初，李先生对这个要求感到不满，但不久后李先生得知自己将被公司派往外地出差一年。

他认为这是一个好机会，于是决定买下房子，等出差回来再让刘某和母亲搬出。

于是，李先生成为了房东，而刘老板则成了租客。

他们签订了租房合同，并约定若要提前解约，双方必须共同签署终止协议。

刚开始的几个月，刘老板每月都按时支付租金。然而，到了第七个月，刘老板已经拖欠了近一个月的租金。

李先生尝试联系刘老板，却没想到居然联系不上人，于是无奈的李先生只能请假回家查看情况。

当他敲开房门，发现只有刘老板的母亲和一名保姆在家。

李先生询问刘老板的下落，但老人听力不佳，根本无法沟通，保姆告诉他刘老板已经一个多月没有出现了，她的工资也未支付，她打算近期离开。

李先生急忙寻求社区的帮助，但仍然无法联系到刘老板。

他想让刘老板的母亲搬走，但老人表示自己无处可去，考虑到自己还有几个月才会结束出差，李先生决定暂时让老人继续居住。

然而，几个月过去了，他即将结束出差，却发现房子仍然被占用，刘老板依旧杳无音信。

无奈之下，李先生将刘老板及其母亲告上法庭，要求他们搬离。

一审时法认为，李先生和刘老板签的租房合同中有约定，提前终止需要再签一个终止租赁合同为由，驳回了李先生的诉求。

李先生不服提起上诉，二审会怎么判？

二审时法官认为，李先生无法完成终止合同，是因为刘老板一直联系不上，根本无法履行合同义务，这种情况在法律上叫做“根本违约”。

《民法典》规定了：出租人可以解除合同的几种情形，其中包括：（一）承租人擅自将房屋转租的；（二）承租人利用房屋进行违法活动的；（三）承租人不支付房租满三个月的。

刘老板已经拖欠半年的房租，并且联系不上，所以李先生有权解除合同，并追讨房租。

最后法院判决：解除李先生和刘老板签订的房屋租赁合同。

但，由于刘老板一直联系不上，其母亲不愿意搬走，李先生虽然申请了强制执行，也只能等待。

对于此事，你怎么看呢？