宅基地确权后却没有发证,可能存在这4个原因!解决好就能拿证!

三农小管家 2024-12-18 21:15:12

2013年,我国正式提出在农村依法进行土地确权登记,2019年又新增了“房地一体”的土地确权登记,时间过去了很多年,我国的土地确权工作也已经结束,不过近期还是一些村民反映,至今还没拿到确权证书,这究竟是怎么回事呢?

根据国家公布的资料显示,截止2023年,我国宅基地确权登记完成率已经达到80%,而且在2023年之前就基本完成了集体土地确权登记工作,居然两年前就完成了,那为何现在还没有拿到确权证书呢?通过查阅相关资料得知,可能存在以下几个原因:

一、政策变化,工作内容和难度加大

2013年的宅基地确权,当时的宅基地使用证书和房屋产权证书分开的,而2019年我国又最新提出了“房地一体”的土地确权,即地随房走的确权政策,将宅基地使用权和房屋产权合二为一,土地确权工作增加了工作任务和难度,再加上我国人口多,情况复杂,所以才造成延长了土地确权的时间,小部分村民至今还没拿到确权证书。

二、个别地方的确权工作存在延迟现象

我国有14亿人口,其中农村人口数量将近5亿,再加上我国幅员辽阔,部分地区居住分散不集中,所以土地确权从政策出台到执行落地,这中间有好多环节和事情要做,需要一定的时间去解决处理,因此才会出现个别地方的确权工作出现延迟的现象,这当然也可以理解。

三、受到当地乡村规划的影响

自从国家提出乡村振兴战略以来,农村面貌日新月异,变化很大。国家一直在筹划和部署美丽乡村建设,比如我们熟知的新农村建设等,农村房屋进行集中集体翻建,这种情况下宅基地证书的确权不单单是个人权益的确认,为了方便统一规划,宅基地确权证书通常会集中管理,所以也会出现延迟发放确权证书的情况。

四、宅基地房屋存在归属纠纷问题

1.一户多宅的:根据我国现行的法律法规,农村宅基地必须满足一户一宅政策,如果是一户多宅的情况是没办法确权的。

2.宅基地面积超标的:我国的土地管理法规定,村民的宅基地面积不得超标,如果出现超占宅基地的情况,多出的宅基地是没办法确权的。

3.宅基地纠纷没解决的:一般来说,宅基地旁边都会有其他邻居,所以一旦出现邻居之间的宅基地纠纷,如果矛盾问题得不到解决,那也没办法进行确权。

4.宅基地继承出现纠纷的:农村的宅基地是可以继承的,但是如果无人继承或是存在多人争夺的情况,这样有归属纠纷问题的宅基地也是不能确权的。

上述4种情况的宅基地是不能确权的,只有解决了相关问题和矛盾之后才能确权,所以如果现在村民还没有拿到确权证书的,根据自身存在的情况和问题,及时寻求解决办法和途径,争取早日正常宅基地确权,拿到确权证书,有了这个红本本,将来还是蛮值钱的!

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三农小管家

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