新年传来好消息，南京一批知名烂尾楼，有望复活！
1、河西南华侨城欢乐滨江、正荣中心项目已经成立工作专班，正积极推进项目建设工作。
2、雨花中央科创生活区世茂璀璨睿湾配套商业，正在洽商合作协议，力争今年春节后达成合作，尽快复工。
一、超级地标有望复活
华侨城欢乐滨江是华侨城华东区域重点打造的文商旅综合体，是整个河西非常重要的综合体，也是南京人最期待复活的重磅地标之一。项目于2018年开工启动，原计划2022年竣工，但是至今还没有完工。
期待2022年开放的摩天轮也没有开放过。
项目位于河西滨江核心位置，附近就是华侨城天鹅堡、海珀星晖等改善楼盘，拥有近250亿元的投资量级、百万方的项目体量。规划打造有摩天轮、岸线公园、水岸街区商业、购物中心、总部办公等。目前，住宅和公寓部分已经交付。
不过就在最近，迎来新消息。据南京房小团消息，官方回复已经成立了工作专班，正积极推进项目建设工作。
今年初，新华日报报道，建邺区将在未来大力发展河西南，全面启动河西中央科创区建设，其中也提到：
“鱼嘴组团”，即龙王大街以南、秦淮新河以北，推动华侨城滨江、鱼嘴超高层项目建设，高能级总部生态圈向南延伸至鱼嘴，河西中央科创区全面建成。
二、重磅商业体有望复活
约30万方的正荣中心是河西南四大商业综合体之一，占据着河西南的黄金位置，位于地铁S3号线吴侯街站上盖，备受关注。
项目于2021年5月封顶，原定2022年三季度开业，但因疫情及开发商暴雷等原因，从2021年年末开始，断断续续停工、复工、停工…目前项目公寓都已经交付，商业和办公楼至今没有完工。
本来正荣中心的商场计划2022年三季度运营，此前已签约麦当劳、周大福、不一茶食、荣耀、NX生活馆、金逸影城、永辉Bravo精品超市、海底捞火锅、普拉达健身、W PARTY KTV、华为、泰禾馨等品牌。
然而商业主体基本建完之后，就再也没有进展了。
200米的超高层办公也没有了进展。
如今官方已经有了具体回复，并称已经成立了工作专班，正积极推进项目建设工作。按照目前正荣中心商场的建设进度，一旦复工，进度会很快。
三、停工3年，重磅商业体力争春节后复工
雨花中央科创生活区世茂璀璨睿湾的配套商业体，自2022年初停工，至今已三年。
如今终于传来好消息——世茂睿湾商业项目的建设单位，拟与原施工单位和解，并引入新的施工单位复工建设，正在洽商合作协议，力争今年春节后达成合作，尽快复工。
图：南京房小团
河西南岸世茂商业体，位于西善桥板块，与河西一桥之隔，临近宁芜铁路、绕城路和宁芜公路，周边一批楼盘均已交付，紧邻世茂璀璨睿湾、金基雅玥、电建洺悦华府、都会澜岸、岱山保障房片区，因其靠近河西的独特地理位置，这里曾是千人摇号板块，在2019-2020年热度极高。
地块商业部分涉及A、B、E区，总建面约76776㎡，其中地上建面约49773㎡，为商业配套。地下27003㎡，为地下商业及车库。住宅部分2023年6月已经完成交付。
商业体自2022年初就停止施工，当时商业项目部表示：因供货商停止材料供应，现场无法正常生产，大量工人退场，春节前为保障农民工工资，项目被迫于2022年1月1日停止施工。
目前建筑骨架已经建好，但剩余工程迟迟没有进展。
工地成了鱼塘。
图：南京房小团
去年5月，雨花新城规划建设管理办公室曾回复：“世茂集团因资金短缺，商业部分于2022年初处于停工状态。因世茂与项目总包单位中建七局之间对工程量的认定存在分歧，已诉讼至法院，法院正在推进仲裁。世茂正在设法采取项目整体转让、引入合作方或零散销售等方式盘活资金推进后续建设。
希望，世茂璀璨睿湾春节后能尽快复工。
值得一提的是，近期南京还有一批知名烂尾楼也迎来最新动态，开始重启。
1、江宁——神旺大酒店
最近，江宁开发区招商局回应：神旺大酒店目前正在申请办理装修手续，计划2025年施工，2027年投入运营。
神旺大酒店位于江宁双龙大道旁，靠近地铁1号线河定桥站，项目2006年动工，主体早已完成，是旺旺在大陆的第四家五星级酒店。但因为项目块地是工业用地，违规建设酒店，导致项目烂尾18年。现在终于盘活。
2、江宁百家湖——阳光国际中心
百家湖阳光国际中心，住宅部分阳光城檀境去年已经交付，然而商业、公寓、办公还处于停工状态。
今年初，百家湖阳光国际中心被南京城铁置业发展有限公司全面接手，占股100%。意味着股东之间的纠纷告一段落，接下来项目或将重新启动商办部分（含办公、公寓、商业）。
3、雨花软件谷——东方娃娃
最近，软件谷中心工作人员在回复西祠房产关于东方娃娃后续处置相关问题时提到：目前地块产权人正在寻求第三方企业的合作，争取通过低效用地的形式对地块进行改造，软件谷及相关部门将积极配合相关工作的展开。
东方娃娃动漫大世界，在2010年前后可谓是南京最风光、最瞩目的动漫基地，是一个专为儿童设计的游乐场，总建筑面积5.2万平米，计划总投资4.6亿人民币。曾被评为南京十大文化产业之一，是全球第一大动漫化场景式职业体验城。2010年，动漫城在运作中出了些问题，整体停运。
今年初两会上，秦淮区也提出：将推进新华社地块土地挂牌招商，万锦汇、首建中心、银城国际医疗健康城等项目复工建设；加速天安数码城等低效用地再开发。
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来源：南京楼市
