2019年我大哥在东莞松山湖锦绣山河购买了一套二手房，单价每平3.6w，面积142平，总价510w，年底前顺利过户。2020年年初疫情，银行经营贷放水，到了2021年上半年，大哥买的这套房子市场价7w每平方了。他和我说，他最近睡不着，说自己买的这个房子1年左右时间上涨了100%，成交价超过1000w元，后悔没有多买一套。2022年下半年开始，他房产的价值开始慢慢缩水，直到2023年现在他房子成交价5字头。

国庆节我和大哥见面聊起了他买房的这个事儿，这套房子他还是持有着，3年过去了，现在单价回落在5w左右，利息成本一算没有什么赚头。他说经历了从低到高，又从高到低，财富缩水，反正都睡不着，看似赚到了又没赚到。他买的位置和小区在东莞都是比较坚挺的了。他说2021年他脑子没发热跟进去，不然资产变成了负债，现在更睡不着了。其实在这个行业没有所谓的专家，大多数人买卖房子都是靠运气，追涨杀跌。如果加大杠杆，风险极大，剩下的就是一堆债务。网友:东莞的房价是被华为的概念炒起来的，也是这个原因把东莞的其他制造业逼死，外迁。对比一下佛山，就知道东莞的房价虚高，华为搞好自己的生产和产品好了，别烘托房地产