碧桂园近期通过以房抵债的方式化解了部分债务。

1. 帝欧家居的全资子公司欧神诺与碧桂园的子公司签订了股权转让协议，欧神诺受让了碧桂园子公司在上海持有的三项不动产，这些不动产的交易价款等额冲抵了欧神诺应收账款 4.23 亿元，这表明碧桂园正在采取新的策略来处理其财务问题。

2. 碧桂园方面回应称，通过这次以房抵债，公司获得了相关区域保交房所需的部分瓷砖类供应，并且正在努力盘活公司各类资产，尽全力履行保交房义务。此外，碧桂园还宣布了将对 9 笔境内债延期 6 个月的计划，并正在制定新的债务处理方案。这些动作显示了碧桂园在当前房地产市场环境下面临的挑战和其应对策略。

3. 此外，碧桂园的财务状况也受到了市场的密切关注。尽管公司努力加快销售去化并尽力保证债务的偿付，但受到房地产行业大环境的影响，碧桂园的化债进度并不尽如人意，公司的销售业绩持续承压，且在资金筹措方面存在不确定性。

4. 碧桂园正在与债权人团体及其顾问一同探索所有可行的境外债务重组选项，以推进一个能够为公司建立可持续的资本结构的全面债务重组方案。

综上所述，碧桂园通过“以房抵债”的方式以及与债权人协商新的债务处理方案，正在努力解决其财务问题，并保持公司的稳定运营。这些措施对于减轻公司的债务压力和改善财务状况具有积极影响。