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谁能想到，曾经叱咤风云的房地产大佬们，现在却纷纷在泥潭里挣扎？
数据惊人：2021年343家、2022年308家、2023年233家，短短三年间，近900家房企轰然倒下。
曾经的"顶流"恒大、碧桂园，如今也成了"困境户"。
然而在这片惨淡中，有一个声音格外醒目——2018年，王石就喊出了"活下去"的警世箴言。
当时很多人嘲笑他太过保守，现在看来，这位"老谋深算"的预言家，还真是一语成谶。
"活下去"这句话，听起来简单到不能再简单，可就是这简单的三个字，道出了王石对房地产行业最深刻的洞察。
2018年的房地产市场，还是一派欣欣向荣的景象。
那时的开发商们，个个都像打了鸡血一样，到处"买买买"，生怕错过了捞金的好时机。
可就在这片热闹声中，王石却仿佛一个"异类"，他提出了"去泡沫、降杠杆"的策略。
这位"老司机"不仅说到做到，还真就给万科踩下了急刹车。
控制投资规模？必须的！
确保现金流充足？那是标配！
在其他房企还在疯狂"加杠杆"的时候，万科却选择了"稳字当头"。
这操作，简直让当时的业内人士看傻了眼。
有人笑话他"胆小如鼠"，还有人怀疑万科是不是要退出房地产行业。
可谁又能想到，这位"老谋深算"的预判，就像一剂"退烧药"，让万科在这场行业大地震中稳如泰山。
你看那些当年笑话他的企业，现在哪个不是在债务的泥潭里挣扎？
这不禁让人感叹：在所有人都在喊"冲啊"的时候，敢说"撤"的那个人，或许才是真正的智者。
说到王石这一手神来之笔，可不是他老人家拍脑门就来的灵感。
他的这份"先见之明"，还真得归功于咱们的邻居老日本。
上世纪80年代的日本，简直就是一部活生生的"房地产疯狂史"。
那时的日本房地产市场，比现在的网红直播还要火爆十倍！
房价像是坐上了火箭，天天冲啊冲，买房这事儿，简直比买彩票还要来钱快。
谁不想分一杯羹？于是乎，从大企业到普通工薪族，都开始梦想着靠房子实现"一夜暴富"。
可惜好景不长，泡沫一戳就破。
房价暴跌的速度，比过山车冲下来还要快，直接把无数人的"发财梦"砸了个稀碎。
更悲催的是，不少人背上了一辈子都还不完的房贷。
这场惨剧，被王石看在眼里，记在心上。
他发现中国的房地产市场，竟然和当年的日本有着惊人的相似：开发商们疯狂扩张，房价虚高得离谱，老百姓为了买房，那是掏空六个钱包。
但是，咱们的故事剧本还真跟日本不太一样。
中国政府可不是甩手掌柜，而是使出了浑身解数来调控市场。
限购限贷？那是必须的！
降息补贴？安排上！
简直就是"板子"加"糖果"的双重组合拳。
不得不说，这种"温和疗法"确实高明。
就像是把一辆疾驰的跑车，慢慢地降下速来，而不是急刹车让所有人都翻车。
这种"软着陆"的调控方式，让王石看到了希望。
毕竟，咱们是吸取了前人的教训，走出了一条独具特色的"中国道路"。
说到"软着陆"，这事儿可不是一蹴而就的。
王石又双叒叕放出了一个"重磅预测"：未来三到五年，房地产行业的"大洗牌"还将继续。
这话说的，那叫一个一针见血啊！
你看那些靠高负债、高风险玩命狂飙的房企，现在的日子过得可真是"煎熬"。
就像在悬崖边跳舞的人，就差那么一阵风，就能把他们刮进万丈深渊。
最典型的例子，就是曾经的"顶流"恒大。
记得那会儿，它可是光环加身的"宇宙最强"房企。
现在呢？成了"烂尾楼"的代名词，从神坛跌落得那叫一个彻底。
反观那些资金实力雄厚、风险控制到位的企业，在这场风暴中愣是站稳了脚跟。
不仅没倒，还真就在这场混战中抢到了不少好资源。
这不，王石又给出了新一轮的"预警"。
他说企业必须像变色龙一样，随时适应政策的变化。
风控要做到位，长期规划要做起来。
这话听着是不是有点"保守"？
但你再想想，在这个瞬息万变的市场里，稳扎稳打的"乌龟"，没准真能赢过那些急于求成的"兔子"。
毕竟，房地产这场游戏，比的可不是短期冲刺，而是长期作战的能力。
放眼望去，这两年房地产市场的动荡，简直就是一场"神仙打架"级别的大洗牌。
有人欢喜有人忧，有人起飞有人沉沦。
那些只顾着捞一把快钱的"莽夫"，早就被市场的大浪无情地冲走了。
而像万科这样的"老江湖"，因为提前布局，反而在这场风暴中稳如泰山。
说到底，这不是什么运气使然，而是深谋远虑的必然结果。
当年王石的那些"保守"预测，现在看来简直就是一本"房地产生存指南"。
他的每一句话，都像是一颗定时炸弹，在未来准时引爆。
现在的房地产市场，正在经历着一场前所未有的蜕变。
投机炒作的泡沫在消退，理性投资的春天正在到来。
这或许才是房地产行业真正的"黄金时代"——不是靠疯狂，而是靠智慧；不是拼运气，而是拼实力。
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