青岛维多利亚湾的房价简直成了笑话，就连三线城市的房价都比它高。这价格真是跌到让人咂舌，简直不敢相信自己的眼睛啦。

这几天在小区里转悠，看到了房产中介推出的广告，看了以后跟老公说:“恐怕这是青岛房价最低的小区了。”老公听了直摇头，2013年房价刚开盘的时候五千多，现在最低的房价也有五千多的，并且还不少。一般是有抵押的，也就是买这房子的时候贷款买的。现在着急卖所以就五千多卖，就这样，房产中介还没有人。我就跟买房的小伙交流，这房子还能讲价么？中介说多数都能讲价，个别房子卖的特别便宜的，就不能讲了。

中介推出的房子中，最吸引人的是一个118平的，65万。平均5500元一平。亲戚家买的就是这个户型的房子，当时是在2019年买的，总共花了106万，还不包括车库。这个户型还不是边户，边户完全南北通透。边户的房子当时到了一万多一平方。当时买房都是靠抢，边户不找关系根本买不到。今年五一我去她们的售楼处去，与以往的黄金周不同的是售楼处空无一人，只有一个售楼小姐在值班。她说她同事有一套房子，147平，边户能看海，售价90万。因为着急用钱所以亏本卖掉。

维多利亚湾的房价为何暴跌，可能与它的地理位置有很大关系。维多利亚湾处于黄岛前港湾片区，交通也非常不方便。被称为孤岛。现在地铁1号线开通，但维多利亚湾离最近的地铁站也有五六公里。中间是海洋石油工程（青岛）有限公司。里面主要是一个很大的造船厂，噪音非常大。周边还有集装箱码头，大货车横冲直撞，具有很大的隐患。当时很多人从这里买房就是看中了它的美丽价格。但是地段还是最重要的因素。在此，给大家买房的忠告，地段，地段，还是地段。当时承诺的是小区将建幼儿园，小学，初中，高中，结果高中不打算承建，维多利亚湾离外面那么远，上高中将会非常麻烦。大家说将来维多利亚湾的房子还有升值空间么？