原标题：青岛房贷利率降至新低

青岛多数银行已执行首套及二套3%房贷新利率

日前，青岛市房地产事业发展中心透露，11月11日起，青岛商贷利率调整至3.0%。记者11日咨询了解到，目前岛城多数银行首套及二套房贷已执行此新利率。对此，有业内人士表示，“今年以来，青岛房贷利率降幅显著，此番调整后的利率远低于以往水平，同时也低于市场上其他类型的贷款利率，为购房者带来了显著的负担减轻。”

青岛执行3%房贷新利率

11月8日，青岛市房地产事业发展中心工作人员透露，自11月11日起，青岛商贷利率将调整为3.0%。同时，该工作人员还介绍了当前的购房政策：自2023年9月11日起，青岛市全面取消限购、限售政策，商品住房取得《不动产权证书》后即可交易。自2024年10月11日起，青岛市首套房与二套房的最低首付款比例将统一调整为不低于15%，首套房、二套房商业贷款利率调整至3.0%。

11月11日，记者向多家银行了解最新房贷利率情况。大部分银行表示，目前新发放的首套和二套房贷利率已经开始执行3%利率水平。采访时，岛城某股份制银行个贷部工作人员秦先生向记者透露，“这一利率水平不仅远低于此前的房贷利率，也低于当前市场上的其他贷款利率，为购房者提供了极大的实惠。”

合理设定助力市场发展

据秦先生介绍，在今年10月末，全市商业银行已对符合条件的存量房贷利率进行了批量调整，统一降至LPR-30BP。这一政策调整使得大部分居民享受到了存量房贷利率下降的实惠。据统计，此次批量调整共涉及全市73万笔、总额达4340亿元的存量房贷，预计每年将为借款人节约利息支出近20亿元。特别对于部分重定价日在10月21日之后的借款人，其存量房贷利率已经降至3.3%，而其他借款人的存量房贷利率也将在各自的重定价日陆续下调。

“在当前央行调降政策利率、房贷利率下限取消等一系列政策措施的激励下，青岛市新发放的个人住房贷款利率相较于年初已显著下降了约1个百分点，与近年来的高点相比，更是下降了2.7个百分点，目前正处于历史的最低水平。”秦先生解释道：“随着政策效应的持续释放，青岛市楼市成交回暖，银行接单量攀升。银行综合考虑成本与市场供需，合理设定房贷利率，助力市场健康发展。”秦先生说。

（观海新闻/青岛早报记者 邹忠昊）