2024年9月27日，河南卓凯置业有限公司宣布，其旗下项目常绿·金水宸苑自9月30日24时起，上调在售房源价格2%，相当于每平方米上涨约300元。根据房天下的数据显示，目前该项目的均价约为16300元/平方米。常绿·金水宸苑由

常绿集团与蓝城集团联合开发，项目官方微信公众号也发布了相关通知。通知指出，随着央行推出包括降低存量房贷利率、统一二套房首付比例至15%等利好政策，核心地段的房地产项目价格将有所上涨。常绿·金水宸苑作为郑州核心地段的优质项目，此次涨价被认为是对市场环境的正常反应。开发方还指出，随着政策的实施，购房者的首付门槛降低，当前是置换房产的好时机，提前购房可节省数万元的费用。

目前，该项目已达到准现房销售状态，建设进展顺利，资金充裕且现金流稳定。公司文件显示，自9月30日24时起，房价将正式上调2%。销售方表示，涨价通知已经发布，但具体执行效果还有待进一步观察。同时，部分本地房企推出了“保价协议”，该协议通常只在售楼处展示，购房者在认购时会签署。

除郑州外，成都也有房企宣布将提高价格。例如，成都嘉禾兴房地产开发有限公司将从10月1日起，上调旗下“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”等项目的房价2%。成都西部金沙鹭岛房地产开发有限公司也宣布计划自10月1日起，将其所有在售项目的房价上调2%。虽然名义上是涨价，但中介表示，实际价格变动并不显著，多数情况下只是取消之前的优惠。

虽然这些涨价行为在市场上尚不普遍，但已引起了购房者的关注。与此同时，央企保利发展旗下多个项目也推出了“保价”计划，涵盖多个城市的楼盘，以应对市场波动给购房者带来的不确定性。例如，温州保利·天珺承诺，如果未来价格下调，购房者可以无理由退房，这一活动将持续至2026年。

中指研究院的企业研究总监刘水认为，保价承诺有助于打消购房者对房价下跌的顾虑，从而推动销售。数据显示，截至2024年8月，70个大中城市的新房价格已经连续15个月环比下降，二手房价格也连续16个月环比下跌，超过了2014年市场调整的持续时间。

9月26日，中央政治局召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，并提出优化住房限购政策、降低存量房贷利率等措施。这一政策信号被认为是房地产市场拐点的来临，随着后续政策的落实，市场信心有望回升。国信证券表示，如果一线城市能够进一步落实调控放松政策，整体市场信心将大幅提振。