在当今社会，房地产市场的发展与人们的生活息息相关。然而，烂尾楼问题的出现给购房者带来了巨大的困扰。本文将围绕一位恒大集团的女律师打赢官司的案例，探讨其中涉及的法律、责任、公平正义等方面的问题，并分析此案对购房人权益保护和房地产市场规范发展的启示。
这位恒大集团的女律师在官司中胜诉，关键在于她提出了充分的法律论据和证据。她可能通过对相关法律法规的深入研究，找到了支持自己观点的法条，并结合具体案件事实，提供了有力的证据，从而使法院相信她的诉求是合理合法的。
法院判决烂尾楼买方继续还贷款的依据可能是借款合同和抵押合同的法律效力。在商品房预售合同中，通常会明确约定开发商交付房屋的期限和相关责任。如果开发商未能按时交付房屋，构成违约，购房人可以依据合同要求开发商承担违约责任。然而，在借款合同和抵押合同中，购房人与银行之间的借贷关系是独立的，不受开发商违约的影响。因此，即使房屋烂尾，购房人仍有义务按照合同约定继续偿还贷款。
购房人在购买期房时，对开发商的信誉和实力进行充分的调查和评估是非常重要的。这可以帮助购房人降低风险，避免遭遇烂尾楼等问题。在签订商品房预售合同前，购房人应该仔细审查合同条款，特别是关于交付房屋的期限和责任的约定，确保自己的权益得到明确保障。
如果开发商未能按时交付房屋，应当承担相应的违约责任。根据合同约定，开发商可能需要支付违约金、赔偿损失等。然而，在现实情况中，开发商可能由于各种原因无法履行合同，导致购房人面临困境。在这种情况下，法院在判决时应当综合考虑各方因素，平衡开发商和购房人的利益。
对于借款合同和抵押合同无法履行的情况，法院应当考虑开发商的过错，并在一定程度上将责任归咎于开发商。然而，法律的公平公正原则要求法院在判决时不仅仅考虑一方的过错，还需要综合考虑案件的具体情况和各方的权益。在维护公平正义的原则下，法院应当寻求一种合理的解决方案，既要保护购房人的合法权益，又要避免对银行等金融机构造成不必要的损失。
此案中判决无过错方承担剩余贷款的还款责任，是否符合法律的公平公正原则，需要具体分析案件的具体情况。如果购房人在购买房屋时已经尽到了合理的注意义务，并且开发商的过错是导致烂尾楼的主要原因，那么让无过错方承担剩余贷款的还款责任可能不符合公平公正原则。在类似的烂尾楼案件中，法官在判决时应该考虑多个因素，如购房人的过错程度、开发商的违约情况、市场环境等，以做出合理的判决。
这个案件对购房人的权益保护和房地产市场的规范发展具有重要的启示。它提醒购房人在购房过程中要加强自我保护意识，认真审查合同条款，选择信誉良好的开发商。同时，也促使房地产市场加强监管，规范开发商的行为，保障购房者的合法权益。此外，法律体系也应不断完善，为解决类似纠纷提供更加明确和合理的法律依据。
总之，通过对这个案件的深入探讨，我们可以更好地理解法律在解决房地产纠纷中的作用和限制，以及如何在维护公平正义的原则下平衡各方利益。这对于促进房地产市场的健康发展和保障购房人的权益具有重要意义。
三级风
无效合同的定义：一是有欺诈行为，或存在重大误解，二是显失公平。不交付产品却要收钱，妥妥的显失公平。
理性讨论问题不带嘛人的 回复 05-14 08:10
你买房的时候，妥妥写清楚了是期货期房。。。人家没有欺骗你
用户91xxx31 回复 理性讨论问题不带嘛人的 05-25 01:13
商品房是金融产品，不是商品。
用户10xxx76
这样房地产死的更快…
用户93xxx09
合同条款绕来绕去，只有专业律师能理会，一般人怎么理会呢，
Pm 回复 04-23 01:28
厚厚的一本条款，谁看得过来，七八本合同让你填
用户19xxx35 回复 09-07 00:13
你买过空调，电视，家具，车等等。那个不是先给钱的。在帮你拉过去或是给定金的？要是我收钱不拉货给你可以吗？网购不也是先给钱吗？网络上有监管平台的。买了钱在平台上。双方收货满意钱才到商家哪里。贷款也是，你贷款收到钱了？贷100万能用来买两块钱水吗？一分钟都看不到。房子没建好就给钱了？？
文辉工具
全部现房，杜绝后患。
用户10xxx14 回复 06-20 12:02
以后非现房肯定不好卖了
宝宝
很简单的东西，非要搞复杂了，银行放款没有给贷款者，而是给了开发商，银行负有监督开发商的监管责任，如果开发商烂尾，银行负主要责任，购房者停止还贷。
高山獨木 回复 05-01 15:19
这分明是开发商与银行合谋诈骗案。
浅语淡观抛尘俗 嫣然一笑弃凡心 回复 高山獨木 01-24 08:46
[点赞]这是铁铁的事实[点赞]
风采
所以挨锤了。
用户14xxx75
银行有对购房款有监管的义务，工程款应按照工程进度发放，如果银行监管到位是不存在烂尾风险的，所以房子烂尾银行一定是违规发放工程款了，既然银行有过错那解除贷款合同也是应该的，这一点是绕不过去的
风大了 回复 05-06 16:23
一个银行还好说。关键监管是一家银行，贷款是另一个银行，另一家银行为什么承当责任。
用户12xxx62
谁还上当受骗了？！他们都是利益关系，购房贷款谁来监督？为何借钱没有把钱拿在手里？
一个人
感觉这个无良律师又要被打的节奏[呲牙笑]
蓝天白云121203
建议律师应该统一着装，对，就是堂吉诃德的那套全身铠甲[笑着哭]
淡定
这年头贷款买期房那就是个大坑[呲牙笑]
起点
买房钱是直接转给开发商的，银行与开发商有利益关系，怎么责任全是购房者呢？
用户18xxx50
以后期房再便宜也没有人买了，妥妥的一个大坑
单身情歌
买东西一手交钱一手交货就好了？
忆梦听风雨 回复 04-21 23:00
所以以后买房只买已经建好的现房，不要那个种在建或者还没建的坚决不买，说不定就是买空气房，啥都没有，还背一身债
毒/mg玫瑰
不是律师厉害，而是背后的恒大厉害。
老pang
一派胡言！还独立！放贷的条件是什么？连砖头都没见你也说合理？律师？？？？？
海洋
[笑着哭]既然是抵押合同，不还不就行了，银行可以收回抵押物。这官司能赢，看来公关费不少。
xcc弹性人生
永远不要同情买期房的人！！因为当初占便宜就是有风险的！！
Ca 回复 05-25 11:29
说的对
痴情郎
怎么没人锤她这种无良的律师[笑着哭][笑着哭]
浅语淡观抛尘俗 嫣然一笑弃凡心 回复 01-24 08:50
[点赞]
wenshao_shao
恒大烂尾咋处理
随意
不还了呗 愛咋咋滴
燦烂辉煌
烂尾不是什么，罪是买楼的人
云海
骗子的技两[哭哭]
用户10xxx87
在判决中考虑购房人的过错程度？合着是购房人错了？
让我们一起飞
取消期房，支持顶我一下
用户19xxx35 回复 05-18 23:37
这根本不是期房的原因。。。
用户99xxx50
预售制就是他明抢你的钱，你还奈何不了他，国人觉悟吧！
心如常态 回复 06-13 15:00
印度人民是明白的，只是还没找到机会推到他们[无奈吐舌]
King車
当要耍流氓时总会找到借口
老酒一坛
这篇是恒大请人写的吧
用户14xxx19
都是一群骗子……
清晰脱俗的穷
把她打残，然后用烂尾楼赔给她[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
大浪涛沙
烂尾了，就等于诈骗！
用户10xxx69
这么说以后开发商都可以签完合同收钱走人了
浅语淡观抛尘俗 嫣然一笑弃凡心 回复 01-24 08:51
[点赞]
用户15xxx83
不可怜买期房的，当初冲着预售房价便宜点去的
金刚葫芦娃
贷款应该全款直接给到贷款人，再由贷款人分期给开发商，这样才不会烂尾，
123 回复 06-07 12:53
那贷款人跑路怎么办
2022
保护购房者的合法权益，才是法律法规的精髓所在！！
明天更好
神奇
Mrs
烂尾楼还一直供房有什么意义，就算供完贷，房子呢？？？
斜阳幽草
我方能不能出法外狂徒张三
酒$_$酒
贷款合同，有几个人看的懂
V. Hsiao
绕来绕去，就问下购房者有什么过错。是眼瞎还是八字犯冲
梦之魇
要是我直接让银行收房，贷款不还了[呲牙笑]
烟丝泡茶
以后长记性了 买现房 不买期房 杜绝烂尾
Yrl529
如果买到烂尾楼是买房者的错，那么中国房地产要倒退50年
水利
是那个比炸脑袋疼的那个女绿师吗
用户17xxx49
你好样的，全民抵制买期楼，看看谁先死。
123 回复 06-07 12:54
哪来的全民啊[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
燕 153
房子修好了在买 一手交钱《银行贷消费者》一手交房 怎么扯蛋都无用
早阳
虾扯蛋
一条孤独的狼
烂尾楼的房子，开发商和银行承担烂尾了所有责任
用户10xxx92
是那个挨锤的吗[笑着哭]
首席评论员
那全款买楼的呢
用户18xxx83
本来买房就是一个大坑了.你钟意买了无办法的，
看不懂
一般的预售房屋贷款，地产商都是担保人，卖东西赖皮，就找买东西的，公平么，什么玩意。
用户10xxx03
问一下 那个女律师 恒大给你律师费了吗？回复肯定是：没给，律师事务所 正准备起诉 许皮带。
欢乐到家
是个人才
夏利平
打赢了又怎么样，是房子马上给你了，还是钱马上退给你了
用户14xxx42
法官的作用是啥？
御命丹心
说白了就是要骗你的钱，搞那么多花里胡哨的没有意义，榔头准备好久就行了
平平淡淡
这种律师往往挨刀的机会很大！一个人出门要特别小心！
只渡有元人
该沙[得瑟]
呼噜
我下意识地看着她的天灵盖儿[笑着哭]
韶华
所以说买房就买二手房或者现房。
小草
感觉无良律师很快就到期了！若嫌慢就要加油哦！
高山獨木
应该开发商交房后开始算利息。
友润永久
哇[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]一个律师用她的专业践踏人民的文盲[呲牙笑][呲牙笑]
Dreg
就是要跟你绕，越绕圈就越大！
李伯球、
按照本文的叙述，开发商和银行，与购房人所签定合同，存在虚诈行为！
盛世铮言
这个律师将被大众唾弃！
王铁锤
抵押权和债权，两个概念，一句话说清的事，ai在这里反复纠结，什么可能什么也许，
用户12xxx40
小编请把，判决书的案件号，在哪个法院起诉的那个法官判的，律师的基本情况，公布于众不要为了流量做标题党
Afei
宁愿要二手或者现房毛胚，不要买预售的
用户18xxx06
所以大家都不敢买了，这个市场也就烂了