民生一直都是国家发展的核心关注点，也是广大民众最为关切的焦点所在，随着两会的召开，许多关于民生的提议也都被提出，而在这些提议中，房地产依旧是人们关注的重中之重。
作为许多人一生中最重要、最大额的资产，房地产不仅关系着国家经济的发展，更与民众的生活紧密相连。
虽然现在两会还没有结束，但是从现在的情况来看，在两会结束后，我国的房地产市场将会出现下面这几个显著变化。它们是什么呢？
——【·房价利率仍有下调可能·】——
有购房计划的家庭早在 2021 年下半年，便敏锐捕捉到房价下行的微妙信号。到了去年，房价更是如坐滑梯，实现大幅跳水。
这对那些早早入场的 “有房一族” 而言，无疑是一场噩梦，资产大幅缩水，痛心疾首在所难免。可对于广大年轻人来说，即便房价下跌，购房依旧是遥不可及。
为了能拥有一个安身之所，无数年轻人不得不集合两家三代人的积蓄，甚至背上沉重的房贷，在这购房的漫漫长路上，房贷利率始终是他们心中最敏感的那根弦。
为顺应大众需求，银行也不再坐视不管，积极响应，房贷利率从 2022 年的 6% 左右，一路下滑至 4%。
而今年两会政府工作报告更是重磅出击，明确将 “持续用力推动房地产市场止跌回稳”列为重点方向。
这一举措给无数计划购房的家庭注入了一剂强心针。不仅如此，借助房贷利率降低的东风，进一步改善大众购房需求。
同时，持续拓宽保障性住房再贷款，这意味着那些在低利率贷款重压下摇摇欲坠的房地产企业，将迎来 “救命稻草”。
而这一系列利好政策，最终都会精准地落在购房人身上，形成一个良性循环。不仅能缓解购房者的经济压力，还能减少因购房产生的诸多纠纷，不可谓不高明。
——【·租房更便捷·】——
在租房市场，“提灯定损” 这一荒诞现象时刻让租客们胆战心惊。打开短视频平台，类似吐槽视频屡见不鲜，现实中，更是有无数租客亲身遭受其害。
租客初入租房时，面对房屋的表象，大多无法轻易看穿那些隐藏在暗处的 “隐患”，可当退租时刻来临，房东劈头盖脸的质问，让租客就是破坏房屋的千古罪人。
原本好好的墙面，房东非说是租客弄出了细微裂缝；地板上的小小划痕，也被一口咬定是租客的 “杰作”。
租客们有苦难言，根本说不清这些问题究竟是租前就已存在，还是在自己居住期间造成的，双方就此陷入扯皮的泥沼，难以脱身。
好在两会期间，代表们敏锐地察觉到这一租房顽疾。姚劲波代表的提议直击痛点。他建议设立押金托管制度，直击痛点。
将押金交由第三方监管，退房时严格按照合同约定退还，让房东那些通过断水断电、恶意克扣押金的手段再无施展空间。
同时，他还提出将年度租金涨幅限制在一定范围内，比如 5% 以内。这对进城务工人员和刚毕业的小年轻们来说，无疑是一场及时雨。
让这些漂泊在城市的人，能稍稍松一口气，也让那些妄图肆意涨价的房东们，再不能为所欲为，实在是大快人心，也无怪乎这项提议备受关注。
——【·危旧房、烂尾楼减少·】——
对于危旧房、城中村，政府报告中也都提及了，不光要进一步改造，还要持续缓解住房压力。
长久以来，城市中的危旧房与城中村触目惊心地横亘在现代化进程之中。这些地方，房屋破旧，基础设施严重滞后，居住环境脏乱差，不仅给居民生活带来极大不便，更拉低了城市整体形象。
未来可能就像北京老胡同改造一样，并非简单的拆旧建新，而是深度考量周边需求，精准结合实际情况，精心雕琢每一个重建方案。
而对于全国众多危旧房与城中村，也将遵循类似思路，重新规划布局，为居民打造舒适宜居的新家园，有效缓解城市住房压力。
未来将最大限度杜绝烂尾房工程，大力推动建设 “好房子”，不再满足于单纯的居住功能，而是对住宅标准提出要求。
从建筑质量到配套设施，从空间布局到环境营造，全方位提升居住品质，让房子真正成为人们向往的温馨港湾。
这一系列举措，无疑是对房地产市场乱象的有力整治，也必将重塑大众对房地产行业的信心，推动行业朝着健康、高质量方向发展。
——【·银发经济得到重视·】——
除了房地产，我国老龄化水平如潮水般日益加深，养老问题也成为社会关注的焦点。
以往的 “养老” 模式，显然已难以满足老年人日益增长的需求，两会敏锐聚焦 “银发经济”，旨在推动老年人从平淡 “养老” 迈向精彩 “享老”。
罗卫红代表提议，推动人工智能在养老领域应用，精准洞察老年人消费需求，这是对传统养老模式的有力革新。
研发适合老年人的产品刻不容缓，那些行动不便的老人，急需便捷实用的助行工具；视力听力衰退的老人，渴望功能强大的辅助设备。
陪伴式机器人的提出，更是直击老年人情感孤寂痛点，填补他们精神世界的空缺，重视其情绪价值。
老年人市场宛如一座待挖掘的富矿，蕴藏着巨大潜力。企业若还对这片市场视而不见，无疑是错失良机。
未来，只有抓住老年人痛点，研发优质产品与服务，才能乘上 “银发经济” 这股东风。
期待有人能率先破局，既能为老年人提供高品质养老生活，又能在这片蓝海中实现经济腾飞，推动社会与经济的双重发展。
参考资料
