一直以来，针对有电梯的楼栋，一楼住户该不该交电梯费的问题，饱受争议，各方唇枪舌战，争论不休。

广州一大妈，买了某小区某栋一楼房屋，却被物业强制交纳电梯费，为了顺利入住，大妈只好如数缴纳。

入住以后，大妈想到，自己住在一楼，平时也用不上电梯，凭什么要交纳电梯费，这实在是太不公平了，但又无法退费。大妈心里始终对此耿耿于怀。

“既然我已经交了电梯费，就一定要使用！”大妈心里暗暗做了决定，一有闲暇时间就坐在电梯口按上行键却不乘坐，久而久之导致电梯经常停留在一楼，而高层住户想要下楼，必须等待电梯上行，苦不堪言。

甚至有业主在群里发言：求放过！但大妈依然这样做。

最终此事将会如何解决呢？一起来看看

01  案例回顾

（为保护当事人隐私，采用化名，略作改编）

本案中的大妈姓黄，快到退休的年纪了，子女们都事业有成，为了她出行方便，就在某小区给她买了一楼的房子。

谁知入住时却被物业通知交纳电梯费，黄大妈就很纳闷，这住在一楼，平日里又用不上电梯，为什么会交纳电梯费。

但物业坚持要黄大妈交纳，否则就没法办理接下来的入住手续，并声称交纳电梯费是每位业主应尽的义务，黄大妈没有办法，只能乖乖交纳。

后来总算入住了，但交电梯费这件事就像一根刺一样，让黄大妈想起来就如鲠在喉，非常不舒服。

后来为了心里得到安慰，她想着反正自己也交了电梯费，那为什么不使用呢？于是黄大妈就时不时坐在电梯口按一下电梯的上行键，却又不乘坐。

日子久了，对高层住户的影响非常深。这就引起了众多业主的不满，纷纷到物业投诉，物业一查监控，将黄大妈找了出来，并给她做思想工作，让其停止这种行为。

大妈辩解道：当初让交纳电梯费的是你们，如今却不让我使用电梯，你们到底想要怎么样？

物业只得解释说：大妈，您正常使用电梯我们没有意见，可你也不能老是按电梯按键又不使用，这是什么道理嘛！很多业主都投诉，我们也没有办法啊！

谁知大妈对于交纳电梯费一事始终想不明白，就和物业起了争执，双方争论不休。此事又将如何解决呢？我们接着往下分析。

02  法律分析

首先，我们需要确定一下，这个楼栋的电梯并不是住在一楼的住户不使用就不需要交纳电梯费。

根据《民法典》第273条的相关规定：

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

本案中的楼栋电梯属于专有部分以外的共有部分，理应履行义务。

再者，根据《民法典》第283条的相关规定：

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

因此黄大妈与物业、其他业主经过协商，达成了一个协议，因为黄大妈住在一楼，使用电梯的频次也不是很多，但根据法律规定又不能不交电梯费，因此就为黄大妈减少了电梯费用，这样都皆大欢喜。

03 深刻教训

本案告诉我们，属于自己的权益就应当争取，但黄大妈明显太极端了，她可以向物业表达不满，但不能去影响其他业主的出行。不过案子到最后协商的结果还是令人满意的。

关于这个案例，你是怎么看待的？欢迎留言区评论留言。