伴随着腾飞的经济,我国的城市化浪潮也逐渐加快。
然而,就在这普遍欣欣向荣的城市化经济的背后,却有这三座城市,虽然人均工资三四千,却有着一两万一平米的房价。
高昂的居住成本和低廉的工资水平,导致这三个城市日益“留不住”人,逐渐导致人才流失。
那么,是什么原因导致这三个城市出现同一个问题呢?
一、“春城”昆明的困境
都说“春城无处不飞花”,位于云南省的昆明市,就是一个一年四季都温暖如春,整年飞花的美丽城市。
这里随处都是花木繁盛,居民热情好客,景色秀美雅致,是一个旅游观光的好城市。
然而,就是这样一个让人心生向往的“春城”,近年来却被爆出人员流失越来越严重,生活成本越来越高。
明明只是二线城市,却有着比拟四线城市的工资水平,齐平于一线城市的房价。
这个极不平衡的对比使,得昆明正日益失去它的优势,“逃离”昆明的年轻人也越来越多,那么为什么会这样呢?
出现这种情况,主要是因为产业结构的不协调。
昆明虽然地理位置优越,但邻近并没有产业结构与昆明能形成上下游产业链的城市。
无论是两广还是云南省内其他城市,要么是虹吸效果较强的“打工城市”,要么是与昆明发展轨迹比较相似的同类型城市。
在周边地带没有一个城市,能够对昆明的发展形成助力。
这还不是最要紧的,最要紧的是昆明本身虽然坐拥独特的气候优势,但却没有形成自己完整的产业结构。
说起昆明,大家印象最深的就是去昆明旅游,吃鲜花饼和菌菇,但昆明这个城市却没有依托这些优势,形成强大的产业结构。
昆明的旅游业虽然比较发达,但和省内其他城市,比如说大理,丽江相比,也没有突出的优势。
可以说,昆明是在一众旅游城市中,相对比较平平无奇的一个。
除了旅游业之外,它还没有形成其他产业支撑,比如说服务业,手工业和轻工业,这就无法为昆明提供众多的就业岗位。
昆明在金融方面的表现也是一般,并没有什么大企业或者五百强企业在昆明安家落户。
也许是地处边陲的原因,昆明在金融业、工业方面并不发达,在手工业、服务业也不突出,仅仅靠着得天独厚的旅游优势,发展着自己的旅游业。
这就导致这些年来慕名来到昆明定居的有些年轻人,过了几年又失望而归。
昆明也许是个宜居城市,却不是年轻人梦中的桃花源。
可以在昆明旅游和生活,但很多人却在昆明找不到适合自己的工作岗位。
因此,昆明的工资水平才常年保持着三四千的水平,可以说和四线城市差不多。
同时又因为它相对发达的旅游业,导致昆明市总体的物价水平比较高,房价水平也居高不下。
高水平的房价和低水平的工资,让昆明本地人和慕名来到昆明的年轻人有苦难言。
可以说,昆明既是靠旅游业支撑,也被旅游业拖累。
要改善昆明的这一情况,并不是短时间能搞定的。
昆明的问题主要是需要对房价进行综合性的管控和宏观的规划,需要政府部门出台一系列调控楼市的措施,慢慢将房价降低到一个相对稳定的水平。
昆明市应该研究出适合自己城市发展的产业结构,通过大力发展旅游业,加强城市基础设施建设。
优化人才引进水平,大力吸引年轻人就业等等方式,来改善昆明市的就业环境。
尽量吸引企业在昆明市安家落户,鼓励广大青年在昆明市创业,打造一个生机勃勃的就业创业空间,盘活昆明市的就业市场。
当就业环境好了,入驻企业多了,就业市场更有活力了,昆明市整体的工资水平也就上去了。
加上被合理调控的房价,昆明就能挽回“失去”的年轻人,就能顺利的解决“留不住”人的困境了。
二、网红之都成都的问题和昆明不同,成都虽然也是一个旅游发达的城市,但它却对周边城市形成了很好的虹吸效应。
成都、德阳、眉山、资阳四个城市形成了成都城市圈,对四川全省都有示范引领的效应。
可以说,城市在商业、金融业方面都要好过昆明,成都的产业结构也相对来说比较完整,不会单一的依赖于旅游业。
成都还具有非常独特鲜明的人文特色,是无数人向往的西南胜地。
但就是因为整体产业结构相对完整,经济较为发达,对周边城市有虹吸效应,导致成都市内的人口十分密集,房价也奇高不下。
总的来说,就是经济好,房价更高。
对于来成都打工的很多年轻人来说,成都挣得到钱,却买不起房,让他们不得不心酸的考虑离开成都区安家落户。
对于成都本土的人来说,在成都买房也变得越来越难。
与其在老家和其他人一起卷生卷死,不如去省内其他小城市发展,或者干脆去北上广发展,反正都是买不起房价,北上广的优势还比成都更好呢。
因此,成都就处于一个尴尬的位置。
虽然经济发展好,却物价水平高,房价更高,反而“留不住”来到成都发展的人和成都本土的年轻人。
要解决成都的困境,主要还是需要政府对房价水平进行宏观调控和长期规划管理。
成都因为虹吸其他城市而得到更多发展,也可以在降低房价上学习其他城市。
通过出台更多福利政策和优惠措施,鼓励吸引年轻人在成都安家落户,也可以大力发展人才引进政策,让更多的年轻人能够在成都安心定居。
三、海滨城市厦门的困境作为一个海滨城市,厦门与广东联系密切,因温暖的气候和风景优美的海滨风光而出名。
那让人流连的鼓浪屿,随处可见的海滩风景,无一不是厦门这座城市独特的优势和魅力所在。
但厦门也面临着“留不住”人的问题,这是为什么呢?
主要原因是厦门过于依赖单一的旅游业,缺乏更多的产业支撑。
在明清时期,厦门一带的产业支撑其实是商业和船舶业。
当时海上贸易发达,厦门一带出海方便,地理位置优越,因此形成了发达的港口码头和富裕繁荣的海上商业,因此还名噪一时。
近代的时候,厦门也早早开阜,1978年后,厦门更是被定为经济特区城市。
但随着厦门市的发展,近十几年来,厦门反而形成了以旅游业为支撑的单一产业结构,商业、金融业、手工业和轻工业都没有得到很好的发展。
这就导致厦门市在旅游业发展达到一定程度的时候无力转型,更加缺乏其他产业的支撑和优化。
只有脆弱的旅游业,没有其他产业相辅相成,因此厦门的经济水平并不发达,人们的工资也低。
这就造成厦门,虽然有得天独厚的气候优势和地理优势,却一直“留不住”人。
和昆明相似,厦门虽然旅游业发达,物价水平不低,导致房价一直居高不下。
但是却没有旺盛的就业市场支撑,工资水平常年只有平均三四千,有些年轻人在厦门看不见涨工资的希望。
虽然努力工作,却没有更多的机会实现职业生涯的更多发展。
说到底还是厦门市没能创造出更多的就业机会,没能给厦门市的居民提供一个更有竞争力的就业环境。
纵观福建全省,都没有一个强有力的城市作为经济领头羊。
也就是说福建省没有一个城市,能对省内其他城市形成虹吸人才的效应,就像广州市对于广东省一样。
厦门市政府可以通过招商引资,吸引更多大企业和五百强企业入驻厦门。
同时提供更多优惠和福利,吸引厦门市的年轻人和省内其他城市的年轻人留在厦门,打造一个更有活力更有生机的厦门市。
同时厦门市还可以积极寻求产业结构的转型的升级,摆脱单一的产业依赖,全方位提高厦门市的工资水平和人民的幸福指数。
让厦门市变成一个真正宜居的城市,更能“留得住”人的城市。
结语昆明、成都、厦门这三个城市,虽然各有各的优势,却共同面临着“留不住”人的困境。
希望这三个城市的政府能正视自身发展的不足。
对人员流失更加重视,通过合理调控楼市,降低物价水平,加强城市基础设施建设,来避免城市空心化的问题。
也让昆明、成都、厦门三地的人们,能够更安心的留在本城市工作和生活。
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活着,就是考验。在哪不是考呢?都一样的
太原不也是这个状态吗
这么多房地产。租房肯定贵。
何止三两个市,这样下去不知道有多少个呢。你认为吹得响的市的屁都是香的吗?绝对不是。越是发达的城市越难居住。越是寸土寸金,吃水都是天价。
都来来我大阜新吧,工资两三千,房价两三万一套[鼓掌]
自信的说现在国内百分之九十都这样[点赞]
不是哥们,你总往那个工资三四千的看,肯定不对方向的。三四千一般都是后勤前台环保这些服务行业(暗地里不被看好的)。知道你想伸张正义,改变世界改变社会改变思想,不能这么叫低门槛,5千以上绝对超过5千以下人数。
八两笑半斤.全国都一样.北上广月薪上万.但房价也过三.五万吧!都一个鸟样.谁也别笑谁[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
武汉呢