碧桂园的项目,打骨折都没人买了?

向宝杂谈 2024-08-16 18:36:45

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最近听说,碧桂园珠三角的海景房,现在打骨折价都没人买了。

这个项目就是位于广东省惠州市亚婆角海滨旅游区的十里银滩,有一说一,这个楼盘环境确实很漂亮,如下图:

而且离深圳市区开车也就一个多小时,所以开盘当天,就卖掉了4000套房子,成为全国单日销冠,而且据说这个盘很大一部分都是深圳的投资客在买,要知道他们一出手,基本都是稳赚的,而且还都是大手笔的。

该楼盘从2011年开盘后价格一路狂飙,从几千涨到了每平近两万,所以可以想象当时这个盘有多火爆。

然而随着三道红线叠加口罩事件,房地产迎来了下行周期,而这个盘的新房单价,到目前已跌到8000多元每平,与此同时,碧桂园也是举步维艰。

新房尚且如此,二手房更是惨不忍睹,基本就在3000多元左右,不知道那些在最高位追进去的,现在怎么样了,反正炒房客这一次肯定是栽了。

虽然宣称有五星级滨海酒店、风情酒吧街、无边际泳池、商业街、国际学校等,但为什么还会降价这么多呢?

因为不好卖,房子太多了。

当然,还有个原因就是近年来大家的荷包整体缩水,所以那些需要度假的也不愿意花钱这个钱去追求“诗和远方”。

而且这个楼盘,基本就是投资客居多,一部分等着升值再出手,还有一部分则是拿来托管给酒店,从中获取租金收益,当然,还有部分是自己做民宿,或者偶尔过来度假,以及少量的深圳上班族,但这个地方,确实不太适合一大家子居住,虽然目前已有配套,但要满足老人医疗、孩子上学、日常购物等生活需求,还不算是太成熟,而且海边离县城也有一定距离,到市区和机场也不是很方便,网上一搜,大把后悔买房的业主。

不过以现在的价格买入,还是划算的。

说到这个,就不得提到碧桂园的另一个海景项目——森林城市,同样是2011年,碧桂园与马来西亚开发商签了合作协议,以碧桂园占股60%,马来西亚占股40%的形式联合开发。

当时碧桂园第一笔投资就高达14亿,而开盘就就卖了78亿。后期投资更是超7000亿人民币(官方公布,要填海),看看《美人鱼》里拿到填海批文的那个桥段,就不难理解这是一件多牛X的事情。

然而当初高开高走的高端项目,直到现在入住比例也只有不到2%,所以这笔投资,对于碧桂园来说,也算是失败了吧,但前不久听说那边政府想要重新盘活这个项目,毕竟这也是马来西亚的重点项目,不过目前并无下文。

虽然前些年房企们靠着红利赚得盆满钵满,但潮水褪去,才发现大家竟然都在裸泳......

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21 阅读:9832
评论列表
  • 一生 27
    2024-08-17 19:34

    惠州房价多少合理不知道,但惠州明显比三亚强太多,不管是经济、交通,还是其他方面。想去海南买房操底的,小心操到山顶额

  • 2024-08-17 09:10

    投入14亿,收回78亿,稳赚项目。后期投入只是说说而已。

  • 2024-08-17 09:50

    顾网上抢手炒作!炒起来[呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-08-18 12:21

    [吃瓜]如果才是3千/平,土豪可能会来买度假,2万/平只能留着吃灰。

  • 2024-08-16 20:10

    广东茂名的业主告诉你!物业服务真是很一般!

    123321 回复:
    跟你实话实说,茂名和湛江的都是当地挂靠的开发商
    interesting 回复:
    哦,这样[哭笑不得]我还想在电白碧桂园买,特意问问[哭笑不得]
  • 2024-08-17 13:52

    茂名猪上当了[鼓掌]

  • 2024-08-18 08:28

    这就像90年代的农转非,抢着要,现在是抢着要非转农

  • 2024-08-17 20:32

    三千多块?小编去实地了解了吗?不要道听途说。

  • 2024-08-18 00:15

    碧桂园,给你一个5星期的家[点踩][点踩][点踩]

  • 2024-08-17 15:07

    买了小心烂尾!!

  • 2024-08-20 00:32

    必须要这样

  • 2024-08-17 18:09

    碧桂园就是送我都不敢要。

  • 2024-08-18 11:32

    天天可以在核海里遨游

  • 2024-08-18 07:38

    建筑垃圾时代到了,倒垃圾是要收钱的[呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-08-19 12:12

    现在三四线城市的房地产市场是最难办的

    粤来粤旺 回复:
    自己打出去的每一炮都是核弹[呲牙笑]
  • 2024-08-19 17:44

    200w买个海景房是养老还是吃西北风[呲牙笑]医疗教育怎么样,工资上俩w了。

  • 2024-08-19 02:16

    7000亿?填海?填台湾海峡?

向宝杂谈

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