欢迎关注向爷杂谈,将持续更新!
最近听说,碧桂园珠三角的海景房,现在打骨折价都没人买了。
这个项目就是位于广东省惠州市亚婆角海滨旅游区的十里银滩,有一说一,这个楼盘环境确实很漂亮,如下图:
而且离深圳市区开车也就一个多小时,所以开盘当天,就卖掉了4000套房子,成为全国单日销冠,而且据说这个盘很大一部分都是深圳的投资客在买,要知道他们一出手,基本都是稳赚的,而且还都是大手笔的。
该楼盘从2011年开盘后价格一路狂飙,从几千涨到了每平近两万,所以可以想象当时这个盘有多火爆。
然而随着三道红线叠加口罩事件,房地产迎来了下行周期,而这个盘的新房单价,到目前已跌到8000多元每平,与此同时,碧桂园也是举步维艰。
新房尚且如此,二手房更是惨不忍睹,基本就在3000多元左右,不知道那些在最高位追进去的,现在怎么样了,反正炒房客这一次肯定是栽了。
虽然宣称有五星级滨海酒店、风情酒吧街、无边际泳池、商业街、国际学校等,但为什么还会降价这么多呢?
因为不好卖,房子太多了。
当然,还有个原因就是近年来大家的荷包整体缩水,所以那些需要度假的也不愿意花钱这个钱去追求“诗和远方”。
而且这个楼盘,基本就是投资客居多,一部分等着升值再出手,还有一部分则是拿来托管给酒店,从中获取租金收益,当然,还有部分是自己做民宿,或者偶尔过来度假,以及少量的深圳上班族,但这个地方,确实不太适合一大家子居住,虽然目前已有配套,但要满足老人医疗、孩子上学、日常购物等生活需求,还不算是太成熟,而且海边离县城也有一定距离,到市区和机场也不是很方便,网上一搜,大把后悔买房的业主。
不过以现在的价格买入,还是划算的。
说到这个,就不得提到碧桂园的另一个海景项目——森林城市,同样是2011年,碧桂园与马来西亚开发商签了合作协议,以碧桂园占股60%,马来西亚占股40%的形式联合开发。
当时碧桂园第一笔投资就高达14亿,而开盘就就卖了78亿。后期投资更是超7000亿人民币(官方公布,要填海),看看《美人鱼》里拿到填海批文的那个桥段,就不难理解这是一件多牛X的事情。
然而当初高开高走的高端项目,直到现在入住比例也只有不到2%,所以这笔投资,对于碧桂园来说,也算是失败了吧,但前不久听说那边政府想要重新盘活这个项目,毕竟这也是马来西亚的重点项目,不过目前并无下文。
虽然前些年房企们靠着红利赚得盆满钵满,但潮水褪去,才发现大家竟然都在裸泳......
欢迎关注向爷杂谈,将持续更新!
惠州房价多少合理不知道,但惠州明显比三亚强太多,不管是经济、交通,还是其他方面。想去海南买房操底的,小心操到山顶额
投入14亿,收回78亿,稳赚项目。后期投入只是说说而已。
顾网上抢手炒作!炒起来[呲牙笑][呲牙笑]
[吃瓜]如果才是3千/平,土豪可能会来买度假,2万/平只能留着吃灰。
广东茂名的业主告诉你!物业服务真是很一般!
茂名猪上当了[鼓掌]
这就像90年代的农转非,抢着要,现在是抢着要非转农
三千多块?小编去实地了解了吗?不要道听途说。
碧桂园,给你一个5星期的家[点踩][点踩][点踩]
买了小心烂尾!!
必须要这样
碧桂园就是送我都不敢要。
天天可以在核海里遨游
建筑垃圾时代到了,倒垃圾是要收钱的[呲牙笑][呲牙笑]
现在三四线城市的房地产市场是最难办的
200w买个海景房是养老还是吃西北风[呲牙笑]医疗教育怎么样,工资上俩w了。
7000亿?填海?填台湾海峡?