河南省有很多地级市的房价很低，并不是因为这些地级市经济发展不好，而是因为这些地级市楼市基本没有多少泡沫。

开封市是河南重点培育的地级市，2023年开封市共完成地区生产总值2534.19亿元。

开封市的经济总量在全国所有城市排名当中位居第135位，开封市也算得上是经济总量排名非常靠前的城市。

现在开封市的房价真不贵，开封市楼市的整体均价约为6400元每平米，开封市的房价要比全国大多数地级市房价低。

现在开封市房价与内蒙古乌海市、贵州遵义市、甘肃平凉市、陕西延安市、云南曲靖市、四川广安市等城市房价差不多。

尽管开封市是普通地级市，但开封市在河南省的城市定位比较高，郑汴一体化与郑州都市圈都预示着开封这座城市具有很大的城市发展空间。

开封也算得上是全国的人口大市，开封市的常住人口高达469.4万人，随着现在年轻人置业价值观念发生改变，开封市的楼市需求量会非常大。

开封市的经济总量高，这座城市也能够解决不少青壮年劳动力的就业问题，但现在的开封市或算不上是一座经济发展强市。

如果按照开封市常住人口平均折算，开封市的人均经济总量约为5.39万元，开封市的人均经济总量在全国所有城市当中处于第232位。

为何开封市房价如此之低，其实也与开封市经济发展水平有直接关系，人均经济总量较低也意味着开封市目前的经济发展水平不高。

经济发展水平决定居民收入水平，尽管现在开封市经济发展比以前好收入比以前高，但开封市城镇居民收入仍然远远低于全国城镇居民收入平均值。

现在开封市城镇常住居民年均收入不足3.8万元，与全国城镇居民平均收入相比，至少还有1.2万元以上的差距。

为何开封市房价如此之低？也与开封市居民收入水平有直接关系，居民收入水平的高低决定着开封楼市房价的高低。

对于任何城市来说，城市房价过低，也算得上是一种危机。

城市房价过低也反映到楼市需求没有得到真正放大，反映到城市居民的消费动力明显存在一定不足。

开封市的楼市需求量很大，这座城市仍然有45%以上的人口聚集在开封市的偏远乡村。

尽管开封市这些年造了很多房子，但在开封市城镇聚集的年轻人，仍然有很多并没有在城区购买属于自己的房子。

开封市的城镇化之路很长，这座城市仍然需要建造大量的高品质新房，以满足年轻人组建家庭，以年轻家庭为孩子读书年轻人，以满足年轻人为老人提供更好的城市养老需求。

当然开封市的房价低，算得上是当地年轻人的一种优势，至少开封市年轻人置业安家的成本要比全国多数城市低。

开封市是一个具有潜力的城市，郑汴一体化会加快开封市与郑州市之间的融合，郑州都市圈也会加快开封市真正建成重要的次中心城市。

随着开封市经济持续提升，进入开封市城区购房的年轻人会越来越多。

特别是开封市重点建设的地级市城区，未来的发展空间必然要大于县级城市，未来开封市农村的人口会减少，各大区县重点城镇的人口会增加，地级市中心城区的人口增加预期会更明显。

未来开封市城区必然会建成一座标准的大城市，而开封多个县级城市城区也必然会建成中小城市。

未来的开封市会变得富裕，变得发达，相信会有更多的开封市年轻人在开封这座城市实现人生理想。

相信会有更多的年轻人在开封市建立一份适合自己的事业，能够和开封这座城市共创美好明天。

个人观点，仅供参考。