自2021年下半年起，国内房地产市场步入了一个显著的调整阶段。首先，环京地区的三四线城市，如涿州、廊坊等，房价率先出现了下滑趋势，这一变化引起了市场的广泛关注。

随后，调整的风潮逐渐蔓延至二线城市。郑州、天津、石家庄等地的房价也开始呈现出调整态势，市场的整体走势进一步明朗。

最终，这一调整趋势甚至影响到了北京、上海、深圳等一线城市。这些城市的房价也开始加入调整行列，显示出国内楼市正在经历一场深刻的变革。从当前的情况来看，国内楼市的长期调整趋势已经确立，未来市场或将迎来更为显著的变化。这一趋势无疑将对购房者、开发商以及整个房地产行业产生深远的影响。

国内房价调整的背后，首要原因是房地产调控政策的持续作用。自2016年起，政府就着手对房地产市场进行调控，并取得了显著成效。仅在2021年，调控次数就高达650次，这一密集的政策调控直接促使房地产市场出现拐点。而当前楼市的长期调整趋势，更是政府对房地产市场长期调控的必然结果。

另一方面，疫情对各行各业造成了严重冲击，导致许多人的收入减少甚至失业，这使得老百姓难以承受当前的高房价。

此外，人们的购房观念也在逐渐改变。过去那种冲动购房的行为已经大大减少，现在更多的人会根据自身的实际情况来决定是否购房。因此，老百姓的购房需求相比过去出现了大幅萎缩，这也进一步加剧了房价的调整趋势。

房地产市场步入调整周期，对多数只有一套自住房的家庭而言，其实影响相对有限。毕竟，购房的主要目的是为了满足居住需求，只要居住环境舒适，房价的波动并不会对这些家庭造成太大的困扰。

然而，对于那些拥有两套及以上房产的家庭来说，情况就截然不同了。一旦房地产市场进入长期调整阶段，这些家庭可能会面临一系列严峻的挑战。

其中，最直观的问题就是家庭资产的缩水。随着房价的调整，这些家庭所拥有的房产价值可能会大幅下降，从而导致他们的总资产减少。这对于那些依赖房产投资来实现财富增值的家庭来说，无疑是一个沉重的打击。

对于拥有多套房子的家庭来说，他们往往将大量财富投入到了房地产领域。数据显示，房产占据了国内居民家庭总资产的77%，而金融资产仅占23%。这种资产配置方式使得房价波动对这些家庭的影响尤为显著。一旦房价进入调整周期，这些家庭的资产将不可避免地大幅缩水。

以某位上海市民为例，他在2022年以400万的价格购买了一套商品房，然而仅仅过了两年多，这套房产的市场价值已经降至256万。这样的缩水幅度无疑令人震惊，也反映了当前房地产市场的严峻形势。

更为严重的是，随着市场调整的持续，二手房的变现难度也在不断增加。这意味着，即使这些家庭愿意降价出售房产，也可能难以找到买家。因此，对于拥有多套房子的家庭来说，如何在房价调整周期中保持资产的流动性，将成为一个亟待解决的问题。

当前，房地产市场已经失去了往日的赚钱效应，炒房客对后市的信心也大幅下降。这种情绪的转变直接反映在了二手房市场上，上海、成都、重庆等大城市的二手房挂牌量纷纷突破15万套大关。如此庞大的挂牌量，使得二手房的变现难度日益加大。以上海静安区为例，有业主去年挂牌出售的62平米房子，尽管价格从520万降至400万，但至今仍未能成功出售。

与此同时，三四线城市的情况更为严峻。由于这些城市产业结构单一，人口流出大于流入，导致房价持续下跌。在这样的背景下，二手房东想要将房子挂牌出售变现，无疑面临着更大的挑战。

更为严重的是，随着房价的下跌和变现难度的增加，断供的风险也在悄然上升。这对于拥有多套房子的家庭来说，无疑是一个需要高度重视的问题。

近期，选择断供的人数呈现上升趋势，这背后主要有两大原因。一方面，多个城市的房价持续下跌，导致购房者的首付款几乎全部蒸发。面对这样的损失，一些投资炒房者往往选择断供，将房子直接交给银行处理。

另一方面，疫情的影响使得许多购房者的收入减少甚至失业，经济压力骤增。这些购房者由于无力继续按月偿还房贷，只能无奈选择断供。然而，断供并非明智之举，因为银行不仅会收回房子，还会通过法律途径将其拍卖，同时，断供者还会被列入失信人黑名单，给生活和消费带来诸多不便。

因此，在面对经济困境时，购房者应谨慎考虑各种解决方案，尽量避免走到断供这一步。