正在追《欢乐颂3》的观众，可能会感兴趣一件事，朱喆的身价究竟有多少？

60平米的房子值多少钱？

很多人将朱喆视为新版樊胜美，因为两人的原生家庭皆将之当成了“提款机”，但朱喆显然要比樊胜美懂得为自己打算。尽管目前与何悯鸿、余初晖共同拼租在2202，但其已经在上海买了房子，不到60平米。

查了一下上海的房价，最贵的地段一平米超过了10万，最便宜的也要1.9万。鉴于朱喆的经济能力，肯定买不起上海中心地段的房子，大概率会选择比较便宜的。姑且以2万一平米来计算好了，60平米就是120万，税费应该是24000元。

PS：如果面积大于90平米（首次购房），需要交1%的个税和1.5%的契税，120万的房子就是30000元。要是面积小于90平米，需要交1%的个税和1%的契税，120万的房子税费则为24000元。

130万是一个起步价

尽管朱喆已经工作了16年，但考虑到前期的工资一定是极其廉价的，加上还要供弟弟和妹妹上大学。不太可能全款购房，除了房款和税费，其他杂七杂八的费用加起来最少也得10万~20万。全部算下来，130万就是一个起步价，显而易见超出了朱喆承受能力。

故而朱喆应该是按揭购房，需要每个月按时还贷，而贷款又分为两种方式。

公积金贷款

最大的好处就是利率低，还贷压力相对而言较小，前提是酒店给朱喆交纳了公积金。上海的个人公积金贷款上限为50万，交纳过补充公积金的增加10万，也就是60万。这样一来，总房价为120万，刨去60万的贷款，朱喆自己得拿出60万。

商业贷款

由于利率高于公积金贷款，所以还款压力也随之水涨船高了，但贷款额度相对宽松。一般情况下，不超过总房款的70%，120万的房子即84万。这样的话，朱喆的首付只需支付36万。 在手头不富裕的情况下，不失为一种选择，毕竟房价整体趋势是上涨的。

可即便朱喆选择了商业贷款购房，还有前文提及的税费以及各种费用需要承担，因而手里最保守也得有50万。综上所述，50万是朱喆的最低身价，或许还要更高一些。比如说房子升值了、贷款已然还了几年，总而言之，目前来看朱喆算是在上海站住脚了。

结语

对比樊胜美，朱喆的经济情况要好上太多了，没有沦落到四处借钱的地步。可能有人会说了，樊胜美在老家也有两套房子，但皆是为他人做了嫁衣。平心而论，樊胜美要比朱喆更可怜，但也更可恨。追《欢乐颂1》和《欢乐颂2》时，不论是弹幕里，还是网络上，总会有大批网友痛斥樊胜美。反观朱喆，虽说《欢乐颂3》的口碑平平，但大家对这个角色并不反感。

也许真应了那句话，可怜之人必有可恨之处，万事有因才有果。

个人观点，不喜勿喷。