在这波楼市复苏的浪潮中，深圳无疑是最为耀眼的明星。9月29日，深圳再次对房地产市场调控措施进行了优化调整，不仅放宽了限购政策，还降低了首付比例，缩短了增值税免税年限，这一系列的“组合拳”有效地降低了购房者的门槛和成本，激发了市场的热情。

“9.29新政出台后，深圳的新房市场瞬间沸腾起来。近几天来，不仅住宅项目频频出现“日光盘”，就连公寓项目的开盘也要通过“摇号”来选房。比如，深圳福田八卦岭片区的一处公寓项目开盘时，现场人声鼎沸，购房者需要通过公证摇号后才能进行选房，场面十分火爆。

而深圳的土地市场也是热闹非凡。10月13日，位于龙华区的深圳工业上城大学开业，吸引了744多批客户前来“抢”购332套房源。经过3个多小时的激烈选房，该项目最终售罄，销售额高达26亿元。同一天，深圳西部的改善型楼盘鸿荣源嘉誉九玺也开盘了，主要推广大户型房源，共160多套。截至当日18:00，已经售出了80%的房屋。可以说，深圳房地产市场在新政策实施后，新房的供应量和成交量都达到了近期的新高。

除了新房市场外，深圳的土地市场也呈现出回暖的迹象。10月14日，深圳前海合作区招商街上市了一块居住用地K104-0049地块，土地面积为13657.28平方米，是纯居住用地。此外，深圳今年第三宗宅地也顺利成交。深圳地铁集团有限公司以66.65亿元的价格竞得了宝安A219-0080宗地，地价为2294.34元/平方米，土地面积超过18万平方米，堪称“巨无霸”地块。

那么，作为全国楼市的风向标，深圳楼市的这一系列变化是否预示着未来房价将开始上涨呢？对此，有网友表示，房价上涨似乎已经成为了一种必然趋势。他认为，有几个不容忽视的原因支撑着房价的上涨：

首先，买房置业的观念已经深入人心，成为了许多成年人的标配。这种强大的需求自然会推动房价的上涨。

其次，随着城市化进程的加快，大量人口涌入城市，导致住房需求激增，而土地资源的有限性又加剧了供需失衡的局面，从而推高了房价。

此外，城市土地成本的上升也增加了开发商的成本压力，进而推动了房价的上涨。

当前投资渠道相对单一，股市波动较大，理财收益较低，而房地产则成为了许多投资者的首选。再加上宽松的金融政策和相对较低的房地产抵押贷款利率的刺激，购房者的热情被进一步激发。而城市配套设施的完善、教育资源的优质、医疗资源的集中以及地理位置的优越等因素也进一步推动了房价的上涨。

然而，也有人持不同观点。他们认为，房价的上涨需要经济的好转、就业和收入的提升作为支撑。只有当居民的收入水平和购买力得到提高时，人们才会愿意为更好的生活条件支付更高的价格，从而推动房价的上涨。那么，对于房价的未来走势，你怎么看呢？是认为房价将继续上涨还是会有所回落呢？让我们一起来探讨一下吧！