高层+别墅混合的小区能不能买？过来人：最好别买！都是经验

大家在买房子的时候应该也会注意到，现在有很多高层和别墅混合在一起的小区，小区当中既有叠拼和独栋别墅，也有二三十层楼的高层住宅。

可能很多朋友没有深入的了解过这种高层和别墅混合在一起的小区，觉得这种小区和全部都是高层或者全部都是别墅的小区没有什么区别，但其实并不是如此。

高层+别墅混合的小区能不能购买呢？过来人建议大家最好别买，都是经验，大家赶紧看看吧！

【对于高层业主的影响】

①物业服务不同

这种高层加上别墅混合在一起的小区有着很多的缺点，对于高层的住户来讲，最大的一个影响就是小区的物业服务会存在着一定的差别。

虽然说整个小区都是同样的一个物业公司，但因为别墅业主所缴纳的物业费用会更高一些，所以在入住一段时间之后，大家就会发现物业的服务侧重点都会倾向于别墅区，高层区的服务就会有所疏忽。

物业会将主要的精力都放置在别墅区，对于别墅区的日常管理会更加的周到一些。

对于高层区域的日常管理可能就会存在这个疏忽的情况，还有可能会出现公共区域清洁不到位等问题，这对于高层区的住户而言也不太公平。

②公共资源无法共享

可能很多业主在买房子的时候没有了解过这个问题，等入住之后就会发现高层和别墅混合的小区有很多公共资源都是没有办法共享的，这对于高层的业主而言也有一些不公平。

可能有的朋友在入住之后又会发现小区当中的一些绿化情况和相关的设施都是分布不均的，别墅区的绿化会更好，设施也更齐全一些。

高层住宅区不仅绿化不好，而且相关的公共设施也没有那么的齐全，还会有一些垃圾站、变电站等配套设备。

甚至有一些高层别墅混合在一起的小区，会在别墅和高层之间设计一个小的门，很多高层住户根本就进入不到别墅区，也没有办法享受到别墅区的一些相关配套设施。

【对于别墅业主的影响】

①采光和通风会受到影响

如果一个小区当中全部都是别墅的话，那么基本不会出现互相遮挡阳光的问题，采光相对来说会更好一些，通风条件也比较好，住着也会更加的舒服。

如果是高层和别墅混合在一起的小区，那么高层住宅楼就会遮挡很多的阳光，就会导致一些别墅区的采光变得很不好，通风也会受到一些影响。

别墅相对来说都是比较矮的，而高层住宅楼一般都要上百米高，这样就会知道很多的阳光，也会知道一定的视线，对于别墅区的住户而言也会觉得不太舒服，生活环境也会受到一些影响。

②人员比较嘈杂

如果一个小区当中全部都是别墅的话，那么常住人口并没有那么的多，人口密度不是很大，小区当中来往的车辆也不是很多，环境比较安静，没有什么噪音的困扰。

如果一个小区是别墅+高层住宅混合在一起的话，小区当中的人员就会更多一些，过往的车辆也会比较多，相对来说更容易受到噪音的影响，可能会比较嘈杂，这也会影响到居住的舒适度。

小区当中的人员越多，那么相对来说就越嘈杂，很有可能会存在着一些不必要的麻烦，容易发生一些邻里纠纷，这也会给生活带来一些困扰。

③物业服务并没有那么的好

别墅区的业主所需要缴纳的物业费用肯定也会更高一些，相对于只有别墅的校区而言，这种高层和别墅混合在一起的小区，物业服务可能也会稍微差一些，交了高额的物业费用，却没有办法享受到特别好的服务质量。

在物业服务这方面其实对于高层的住户和别墅的住户而言都是有一些不公平的，高层的住户可能没有办法享受到太好的服务，而对于别墅的业主而言，自己缴纳的费用更多，服务质量也没有特别好，也会觉得心里不平衡。

写在最后：

建议大家尽量不要购买高层+别墅混合在一起的小区，如果预算比较多的话，那么最好选择全部都是别墅的小区，如果预算没有那么高的话，还不如选择单纯的高层住宅小区。

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