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7月刚刚过去，当前楼市情况如何，是大家关注的焦点。市住建委最新的网签数据显示，7月北京二手房网签量为15575套，环比6月上涨3.92%，同比去年6月则大幅上涨了6成。北京二手房月度成交量也是自去年3月以来16个月内首次超过1.5万套。

网签数据显示，7月北京二手房网签量为15575套，环比6月的14987套增长了3.92%。而相比去年7月9718套的网签量，今年7月则是同比大幅增长了60.27%。其实，6月北京二手房成交量就已经创下了自去年3月以来的最高，而7月份再度创造了新高。两个月连续刷新新高，是什么原因？还是我们之前说的，一方面是前期房价下降、以价换量的结果；另一方面，则是连续新政利好的影响，4月底北京出台优化调整限购政策的新政，5月17日央行出台房贷首付和利率新政，6月26日北京落地降低首付比例、房贷利率政策，持续不断地政策利好对于市场各方的预期产生了积极影响。两个月二手房交易量连续刷新新高，是否意味着楼市开始反弹了？这样的结论还为时过早。

之前我们就给大家介绍过北京二手房月成交量与市场情况的大体“晴雨表”。北京的二手房月成交量在1.2万套到1.7万套之间时，是属于市场比较正常的状态，是不热也不冷的。如果低于这个数值，特别是月成交量低于1万套时，可以定义为市场比较冷的状态。如果高于这个数值，特别是月成交量高于2万套时，可以定义为市场比较热的状态。所以，即便7月二手房交易量超1.5万套，也还是属于一个楼市正常的区间，不冷也不热。而且，网签量有一定的滞后性，7月的网签中很多都是6月甚至之前成交的。而从中介的实时交易情况看，目前的二手房实时成交有所放缓，因此楼市接下来会怎样还有待观察。