这几天正是大家庆贺新年的时候，很多在城市扎根的年轻人，也开始返回家乡拜年。然而，面对老旧的房子，很多人希望自己的农村，能够迎来拆迁，明年就可以在新的回迁房里庆祝新年了。
好消息是，从正月初八开始，山东将正式启动20万套城中村拆改计划，而依靠其他省份的计划来看，这只是个开始，涉及到的拆改范围，也不仅仅是城中村，还包括更多普通农村。对此，有人感叹，刚开年就有大手笔。
其实，就如平日里所说，农村拆改计划会越来越快，很多拆迁项目，很可能会突然来到农民面前，而现在这种情况已经显现。而且除了拆迁以外，农村改造，尤其是宅基地资源整合改造，也会涉及大量农民。
现在宅基地资源真的需要调整吗？
宅基地越来越值钱，但很多人想申请却未能成功，而很多人手里却有多余宅基地住不过来，这已经形成人宅数量不对等情况。再加上，宅基地属于村集体内部资产，所以交易也仅限于内部，虽然部分地区已经有跨区域交易试点，但是试点范围终究有限，无法满足有户无宅农民对宅基地的需求，这时候就需要对宅基地进行全新形式的整顿。
与此同时，关于农村去留，一部分人希望离开农村，留在城市来寻找更多发展机会，但另一部分人希望能够留在农村，这部分人以老人为主，还有一部分人处于观望状态，这部分人大多以70后和80后为主，希望未来能回村养老和寻求农村发展新机遇。也正因如此，需要因地制宜地调整宅基地，或卖、或留、或提升，已成为宅基地新需求。
总的来说，正是由于农村人口数量和宅基地数量，对等情况已发生变化，不同年龄层人口，对宅基地去留态度也不同，因此宅基地需要调整。拆迁，并不是宅基地资源调整的唯一方式，宅基地使用权跨村有偿调剂，以及新农村整村改造，给农民带来的益处反而更大，农民需要理智看待。
“集中化”建房来了，“人手一宅”大改造开幕。
近期召开的“中国经济高质量发展成果”新闻发布会，敲定将建立多元化的农民住房保障机制，特别是在无法实现“一户一宅”的地区，积极采取集中建设农民公寓、村民住宅小区等方式。可以预见，“集中化”建房和确保“人手一宅”已经来到农村，方式以合村为主。以安徽凤台为例，在2026年将完成第二批合村并镇。
除此以外，“集中化”建房的另一种表现形式，就是宜居新农房改造。新农村改造也开始正式，由刷白墙、清街道、安放垃圾桶，转向宅基地的统一利用。关于这一点，多地试点工程已经出现，比如珠海经济特区，对部分农村将进行整村连片集中建设，江苏常店镇裴庙村也试点建设和出售统建房，江西省部分地区也开始试点集中统建和多户联建。
面对新年新农村拆迁，农民应该注意什么？
一个是面对明显加快的农村规划，最实在的方式就是翻盖房子，哪怕只是先建设一个简易的工棚，只要能把宅基地先利用起来就行。另一个是如果没有十足的信心，认为自己将来绝不会回到农村，那么老宅和老房还是留下比较好。
